農(nóng)村用地出賣協(xié)議書一、協(xié)議背景本協(xié)議的訂立是基于甲方（農(nóng)村集體所有者）擁有農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)，為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展與農(nóng)民增收，乙方（購(gòu)買方）希望購(gòu)買甲方名下的農(nóng)村用地。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：二、出賣土地的基本信息地塊面積：甲方將出賣的土地面積為xx平方米。土地位置：地塊位于xxx省/市/區(qū)/鄉(xiāng)/村，具體坐落在xxx路/街道。土地用途：土地規(guī)劃用途為農(nóng)田/果園/種植基地等（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。三、評(píng)估價(jià)格與出賣價(jià)格甲方與乙方協(xié)商后，經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為xx元/平方米。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，最終的出賣價(jià)格為xx元/平方米，總價(jià)為xx元。四、交付與付款方式甲方將在簽署本協(xié)議后，將土地交付給乙方。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，一次性支付全部出賣價(jià)格給甲方。付款方式為現(xiàn)金/電匯/支付寶（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。五、權(quán)益保障甲方承諾所出賣的土地完全屬于自己合法所有，并保證無任何第三方的權(quán)利糾紛。甲方擁有全權(quán)出售所持有的土地的權(quán)利，并無限制、任何形式的抵押或轉(zhuǎn)讓情況。乙方確認(rèn)已充分了解甲方所出售土地的情況，并自行承擔(dān)土地使用帶來的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。六、違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)的10%。如因乙方原因未履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地所有權(quán)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行與解釋均適用于中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交所在地法院解決。八、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為xx年。協(xié)議期滿前，若雙方達(dá)成續(xù)簽意向，雙方應(yīng)提前xx天書面通知對(duì)方。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：_