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文檔簡介

房租安全協(xié)議1.背景介紹房屋租賃是一項常見的交易行為，涉及到房東和租客之間的權益和責任。為了保護雙方的合法權益，維護租賃交易的安全和公平，制定一份房租安全協(xié)議是必要的。本文檔旨在規(guī)范房東和租客之間的合作關系，明確雙方的權益和責任，以確保房屋租賃過程的順利進行。2.協(xié)議條款2.1租金支付租金支付方式：租客應采用銀行轉賬或支付寶等電子支付方式支付租金。租客在每月的固定日期內支付租金至房東指定的賬戶。逾期支付：如果租客未在指定日期內支付租金，租客需向房東支付逾期費用。逾期費用按每天租金的1%計算。2.2押金押金支付：在簽訂租賃合同時，租客需向房東支付押金。押金金額應在合理范圍內，雙方應充分協(xié)商確定押金數(shù)額。押金退還：在租期結束后，租客應主動向房東提出退還押金的申請。如果房屋沒有損壞或違約行為，房東應當在收到申請后的十五個工作日內退還押金。如果房屋有損壞或違約行為，房東有權從押金中扣除相應維修或違約費用。2.3房屋維修房屋損壞：如果房屋出現(xiàn)自然損壞或因租客造成的損壞，租客應及時向房東報告。租客不得進行無關修理或改動房屋結構的行為。維修責任：房東有責任及時維修損壞的房屋設施、設備。如果維修費用超過每月租金的10%，房東和租客應共同商議解決方法。2.4合同解除提前解除：如果一方需要提前解除租賃合同，應提前30天書面通知對方。提前解除租賃合同需要支付相當于剩余租金的50%作為違約金。解除原因：當房屋出現(xiàn)無法居住的情況，如重大自然災害、政府限制性政策等，雙方可以協(xié)商解除合同。如發(fā)現(xiàn)租客違反合同條款，房東有權解除合同，并保留追究相關違約責任的權利。3.其他條款保密協(xié)議：房東和租客應對租賃合同內容保密，不得將合同信息泄露給其他人。糾紛解決：如出現(xiàn)爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決。附加條款：雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商增加或修改協(xié)議的條款，需經(jīng)雙方書面確認。4.生效與變更本房租安全協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃合同期限。在租賃期間，雙方如需對協(xié)議進行修改或解除，應經(jīng)過書面確認并雙方簽字蓋章生效。這份房租安全協(xié)議的目的是確保雙方在房屋租賃交易中的權益和責任，提供了一份清晰的合作框架。雙方應遵守協(xié)議條款，及時履行各自的義務，以確保租賃過程的順利進行，維護房東和租客的合法權益。任何不符合協(xié)議的行為將受到法律的追究。請房東和

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