第頁共頁房屋認(rèn)購協(xié)議甲方（出賣方）：____（出賣方姓名）____乙方（購買方）：____（購買方姓名）____鑒于：1.甲方是本地居民，合法擁有位于____（房屋地址）____的房屋所有權(quán)。2.乙方同意購買甲方所擁有的該房屋所有權(quán)，并達(dá)成協(xié)議。3.甲、乙雙方均同意遵守以下約定，維護(hù)各自的利益。雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擁有的該房屋位于____（具體地址）____，總面積為____平方米，具體房屋信息如下：戶型：____（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）____層數(shù)：____（幾層）____房屋結(jié)構(gòu)：____（平層/復(fù)式/其他）____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/其他）____使用權(quán)人：____（姓名）____（若有）其他：____（如有特殊情況，請注明）____2.該房屋的權(quán)屬證明文件包括：產(chǎn)權(quán)證號：____（產(chǎn)權(quán)證號）____房屋契稅繳納證明：____（契稅繳納證明）____房屋土地使用權(quán)證：____（土地使用權(quán)證）____其他相關(guān)證明文件：____（如有其他證明文件，請注明）____二、交易價(jià)格和支付方式1.甲方同意將該房屋以總價(jià)____（大寫）____元的價(jià)格賣給乙方。雙方確認(rèn)以上交易價(jià)格并予以執(zhí)行。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起____（具體天數(shù)）____內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的____%作為定金，即____元。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起____（具體天數(shù)）____內(nèi)，向甲方支付剩余房屋交易總價(jià)的____%作為尾款，即____元。4.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方出具房屋權(quán)屬證明交付之日起____（具體天數(shù)）____內(nèi)結(jié)清全部尾款。5.定金和尾款支付方式約定如下：定金支付方式：____（支票/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）____尾款支付方式：____（支票/現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）____三、交付及過戶手續(xù)1.甲方須在房屋交易初期為乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起____（具體天數(shù)）____內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用情況如下：過戶費(fèi)：____元稅費(fèi)：____元其他費(fèi)用：____元四、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在乙方付清全部房款后____（具體天數(shù)）____內(nèi)，將該房屋物理交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起____（具體天數(shù)）____內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.乙方簽收房屋后，視為乙方對房屋的質(zhì)量和完好性無異議。五、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)1.甲方在房屋交付之前，應(yīng)盡合理義務(wù)保管房屋，確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。2.對于乙方在房屋交付過程中的意外事件造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲方要求在房屋交付前進(jìn)行附加設(shè)施、裝修等改動的，應(yīng)當(dāng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方的書面同意。六、退房約定1.若乙方在交付房屋后____（具體天數(shù)）____內(nèi)提出退房申請，則甲方有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。2.若乙方在房屋交付后未能在____（具體天數(shù)）____內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的____%。七、違約責(zé)任1.如甲方在交付房屋后未能如約提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付的房款及補(bǔ)償乙方因此所遭受的損失。2.如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付房款，乙方視為自動放棄購買房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，同時(shí)乙方已支付的定金將不予退還。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。2.如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會____仲裁，并接受仲裁結(jié)果的最終裁決。3.仲裁裁決對雙方具有法律效力。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，并經(jīng)雙方簽字