第頁(yè)共頁(yè)商品房預(yù)售合同(二)甲方：(開發(fā)商名稱)乙方：(購(gòu)房人名稱)鑒于甲乙雙方就甲方位于(樓盤名稱)的商品房銷售事宜進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋位置：(樓盤地址)1.2房屋樓棟：(樓棟號(hào))1.3房屋單元：(單元號(hào))1.4房屋號(hào)：(房號(hào))1.5房屋建筑面積：(建筑面積)平方米1.6房屋用途：住宅第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為(總價(jià)款)萬(wàn)元人民幣。2.2乙方可以選擇一次性支付全款，也可以選擇分期付款。2.3如乙方選擇分期付款，應(yīng)按照下述方式支付：(1)首期款：乙方在合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首期款(首期款)萬(wàn)元人民幣。(2)中期款：乙方應(yīng)在所購(gòu)商品房開工后15日內(nèi)支付中期款(中期款)萬(wàn)元人民幣。(3)尾款：乙方應(yīng)在所購(gòu)商品房竣工驗(yàn)收合格交付前7日內(nèi)支付尾款(尾款)萬(wàn)元人民幣。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1甲方承諾，在合同簽訂后合理時(shí)間內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將所購(gòu)商品房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，邀請(qǐng)乙方到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收所購(gòu)商品房。乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加驗(yàn)收，如因乙方原因未參加驗(yàn)收，則視為乙方自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1商品房交付后，甲方將協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證明材料并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方自取得商品房產(chǎn)權(quán)證書之日起，享有該房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊全部支付款項(xiàng)，并按逾期未支付的金額每日加收千分之五的違約金。5.2乙方如在合同簽訂后解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金(違約金)萬(wàn)元人民幣。5.3甲方如未按合同約定將商品房交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金(違約金)萬(wàn)元人民幣。5.4在合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付驗(yàn)收合格后終止。6.2本合同未約定事項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因合同履行所引起的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民