關于農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證實施方案一、背景我國農村宅基地和集體建設用地，早期由于歷史原因和制度缺陷，存在很大的不確定性和法律風險。在這樣的背景下，1998年，國家開始出臺有關宅基地和集體建設用地法律法規(guī)，以幫助解決相關問題。自此，我國進一步完善了農村宅基地和集體建設用地確權登記頒證的實施方案，以確保權益得到充分保障。二、方案內容1.宅基地確權登記頒證在宅基地確權登記頒證的實施方案中，宅基地確權登記注冊應當依據法律法規(guī)和縣級人民政府的要求，設置統(tǒng)一的規(guī)范流程，并明確責任。具體措施包括：（1）確定登記機構：應當根據實際情況，確定宅基地登記機構，建立統(tǒng)一的官方登記機構，并由機構主管部門或管理機構提供技術、統(tǒng)一服務和法律援助，以確保權益得到充分保障。（2）建立登記資料庫：縣級宅基地登記機構應當建立一個統(tǒng)一的宅基地登記檔案資料庫和查詢中心，以便全面、及時記錄和管理各個宅基地的登記和變更情況，保障各方權益。（3）明確申請資格：農村內的居民、流入者和流出者以及用戶均有合法資格去申請宅基地登記、確定宅基地的用途和使用權限。（4）確立程序：申請人應當向登記機構提出書面申請，提供相關的登記資料，登記機構依據法律規(guī)定公示此等登記情況，并收到當地政府頒發(fā)的證書后，才能使用宅基地。（5）界定界限：登記機構需要根據實際情況，界定宅基地的邊界和范圍，并向權屬人發(fā)出通知書。2.集體建設用地確權登記頒證在集體建設用地確權登記頒證的實施方案中，集體土地確權登記注冊也應當依據法律法規(guī)和縣級人民政府的要求，設置統(tǒng)一的規(guī)范流程，并明確責任。具體措施包括：（1）確定登記機構：應當根據實際情況，確定集體土地登記機構，建立統(tǒng)一的官方登記機構，并由機構主管部門或管理機構提供技術、統(tǒng)一服務和法律援助，以確保權益得到充分保障。（2）清理用地情況：縣級建設用地登記機構應當進行清理所有集體土地的情況，包括已使用和未使用的土地，并建立清單。（3）確定用地權屬性：集體建設用地應當確定用地權的屬性，它可能是集體或個人或者集體和個人的共有權和使用權。（4）界定界限：登記機構需要根據實際情況，界定集體建設用地的邊界和范圍，并向權屬人發(fā)出通知書。（5）確立程序：申請人應當向登記機構提出書面申請，提供相關的登記資料，登記機構依據法律規(guī)定公示此等登記情況，并收到當地政府頒發(fā)的證書后，才能使用集體土地。三、實施效果通過實施宅基地和集體建設用地確權登記頒證方案，是保障了農民權益，使農村宅基地和集體建設用地權益得到充分保障，也增進了農民利益！在確權登記之