房屋租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：文書送達(dá)地址：乙方（承租方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：文書送達(dá)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋租賃給乙方的相關(guān)事經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、出租房屋情況1、 甲方將坐落壬屋出租給乙方，租賃房屋總建筑面積為 平方米。2、 房屋權(quán)屬狀況:，—甲方持有房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他房屋來源證明文件，房屋所有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào):房屋來源證明名稱：【 】，房屋所有權(quán)人姓名:甲方應(yīng)向乙方出示前述房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或其他房屋來源證明文件。3、 租賃房屋裝修及設(shè)施概況房屋的裝修及設(shè)施狀況詳見合同附件該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4、乙方租賃該房屋用用，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，持書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書及租賃當(dāng)事人合法證件到房屋交易管理部門辦理登記備案手續(xù)（若需）二、 租賃期限1、 房屋裝修日期為【】個(gè)月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，此期限內(nèi)不收取租金。2、 房屋租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。若乙方不再續(xù)租，期滿須及時(shí)遷出，在不損壞房屋原有建筑主體結(jié)構(gòu)和水、電等設(shè)施的前提條件下，乙方的裝修設(shè)施、經(jīng)營(yíng)性設(shè)備設(shè)施可自行帶走，并應(yīng)清理好房屋內(nèi)外現(xiàn)場(chǎng)，無法拆除的裝修裝飾甲方繼續(xù)使用的，應(yīng)折價(jià)向乙方支付裝修裝飾賠償款。4、 甲方需于【】年【】月【】日前將房屋按約定條件交付給乙方，并于【】日內(nèi)完成相關(guān)交接手續(xù)，如甲方未能如期交付房屋或未能如期前去辦理交接手續(xù)的，則視為甲方違約，每超出一天，應(yīng)賠償乙方年租金】【%作為經(jīng)濟(jì)損失。該租賃房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均按實(shí)際完成交付之日起算。同時(shí)，租賃期限相應(yīng)順延。5、 交付時(shí)，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋的裝修、裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施情況，并以書面形式確認(rèn)作為交付狀態(tài)（交付標(biāo)準(zhǔn)以附件一為準(zhǔn)）三、 租金、保證金及稅費(fèi)1、 甲乙雙方約定房屋月租金為人民幣（大寫:，該租金包含【 】等，年租金為人民幣。2、 租賃期限內(nèi)，乙方先付后用，每【】個(gè)月為一個(gè)付租期，乙方應(yīng)按期向甲方支付各期租賃費(fèi)，具體為：第一期租金由乙方在本合同簽訂生效后【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。其后每期租金由乙方在當(dāng)期開始前【】日支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶：賬號(hào)：開戶行：3、 以上租金為含稅價(jià)格，乙方按上述支付方式付款前甲方應(yīng)向乙方提供稅率為【】％的增值稅專用發(fā)票，否則乙方有權(quán)順延付款至發(fā)票提供為止如因甲方不開發(fā)票造成的一切損失由甲方承擔(dān)。同時(shí)甲方承諾不以任何理由虛開增值稅發(fā)票，所提供發(fā)票金額與已結(jié)算金額保持一致。4、 甲方保證租賃期內(nèi)房屋租金不變。5、 本合同無房屋保證金、押金。四、 其他費(fèi)用1、 甲乙雙方確認(rèn)在房屋交付乙方之前與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)能耗費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)結(jié)清。交付后租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的電費(fèi)（【】元/度）、水費(fèi)【】元/噸）、衛(wèi)生打掃費(fèi)用【】由乙方承擔(dān)。2、 水電、物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)向I 】結(jié)算，煤氣、電話乙方應(yīng)向【 】結(jié)算，甲方須保證乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用水用電，無論何種原因不得擅自或要求物業(yè)公司停止供水、供電，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償由于水電問題造成的實(shí)際損失。五、 裝修條款1、甲方同意并認(rèn)可，經(jīng)甲方書面同意后乙方可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、建。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其他相鄰用戶影響甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方裝修或變更原有設(shè)施的（包括對(duì)租賃房屋外立面的變動(dòng)）事先征得甲方書面同意，同時(shí)按規(guī)定向物業(yè)及相關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)，辦妥相關(guān)手續(xù)后可進(jìn)行裝修或變更原有設(shè)施。在租賃期內(nèi)，承租范圍內(nèi)由乙方自行進(jìn)行的裝修裝飾部分由其管理隹護(hù)、維修。租賃期滿或合同提前終止的乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不損壞房屋結(jié)構(gòu)。2、 乙方經(jīng)甲方同意裝飾裝修租賃合同終止或無效時(shí)形成及未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)屬于乙方，由乙方進(jìn)行拆除轉(zhuǎn)移，甲方無權(quán)拆卸損壞。3、 乙方自費(fèi)進(jìn)行的裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備乙有權(quán)由乙方所有，租賃期間內(nèi)甲方不可損害或進(jìn)行拆除。4、 如甲方未征得乙方同意損害乙方所有的裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備方需要按照設(shè)施和設(shè)備原價(jià)的三倍對(duì)乙方進(jìn)行賠償。5、 合同解除或租賃期滿后未形成附和的裝飾裝修物乙方有權(quán)自行搬離拆除。對(duì)已形成附合的裝飾裝修物無法拆除的，歸甲方所有，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。六、房屋使用要求和維修責(zé)任1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的】日內(nèi)維修完成逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從應(yīng)付租金中直接予以扣除。2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前【】日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。么乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的應(yīng)事先征得甲方的書面同意按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。七、 房屋轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方未經(jīng)甲方書面同意不可轉(zhuǎn)租該房屋給第三方。2、 租賃期間，甲方有權(quán)依照合同約定及法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。八、 租賃期間其他有關(guān)約定1、 租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)不得利用房屋租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、 租賃期間，房屋因不可抗力的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無法履雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)安置費(fèi)用。么租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。九、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方的權(quán)利與義務(wù)租賃期間，甲方保證對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)，須出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證或購(gòu)房合同原件）及產(chǎn)權(quán)所有人身份證等相關(guān)文件資料，且在簽訂本合同之前該房屋不存在轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方需保證租賃物具有合法的所有權(quán)、功能的整體性，如需對(duì)車間設(shè)備、功能進(jìn)行調(diào)整，需征得乙方同意。租賃合同簽訂后，乙方在該房屋辦理注冊(cè)或遷址的，甲方應(yīng)無條件配合乙方及其相關(guān)聯(lián)方的注冊(cè)工作，及時(shí)提供相應(yīng)的資料。如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞或人為損壞，或屋面漏水及其附屬設(shè)施損壞等，甲方須及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起【】天內(nèi)予以修繕，甲方未安排人員予以修繕的，乙方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在租賃期限內(nèi)，要保證房屋及相關(guān)附屬物的正常使用，使用過程中出現(xiàn)故障，若是質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)，否則由乙方自行解決。租賃期內(nèi)，如乙方因生產(chǎn)需要使用房屋外部的空閑區(qū)域，甲方應(yīng)當(dāng)無償提供給乙方使用。2、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)支付租金。乙方在租賃期限內(nèi)可自行配置房屋內(nèi)生產(chǎn)需要的相關(guān)設(shè)施（甲方房屋內(nèi)的已有設(shè)施、設(shè)備除外）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理及安全管理工作，費(fèi)用由【】方承擔(dān)。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)租賃期間消防檢查驗(yàn)收責(zé)任，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修、更換、補(bǔ)充。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的安全事故責(zé)任與甲方無關(guān)，但因甲方租賃房屋工程質(zhì)量或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方就此造成的全部直接和間接損失予以賠償。租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)。租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)包括稅費(fèi)、工資、水電費(fèi)等）自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。十、違約責(zé)任1、 在租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前將房屋收回的或因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)退回剩余租金，同時(shí)按合同總租金的【】％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償。2、 甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋和設(shè)備的正常使若無法保證乙方正常使用房屋和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前0天通知乙方；如未提前0日通知，每延遲一天按年租金的萬分之五，向乙方支付違約金。3、 除本合同另有約定外，任何一方違反本合同項(xiàng)下約定的義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方需向守約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取如下措施：提出口頭或書面警告，要求違約方限期內(nèi)糾正違約行為，若在限期內(nèi)，違約方仍未糾正履約的，則有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失；要求對(duì)方繼續(xù)履行合同對(duì)因違約行為所致的損失要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；解除合同終止合作并要求違約方賠償損失。4、 本合同所稱“損失”包括因違約行為所導(dǎo)致的守約方的損失向第三方支付的違約金、賠償金，行政處罰款以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調(diào)查費(fèi)、公證費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用在內(nèi)的全部合理費(fèi)用和開支，失無法計(jì)算的，按【】元計(jì)算。十一、合同的解除與終止1、 合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。2、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3、 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行跳合同自行解除，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期限計(jì)算租賃費(fèi)用在15個(gè)工作日內(nèi)返還乙方已支付的剩余部分租金及預(yù)付租金等相￥擔(dān)B關(guān)費(fèi)用。4、 除本合同約定的情形外未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得解除本合同未經(jīng)乙方書面同意，如甲方擅自解除合同的，視為違約。5、 超過合同約定的交款期隈0天乙方未付清租金，甲方有權(quán)解除本租賃合同。6、 甲方的房屋出現(xiàn)乙方無法正常使用的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在10日內(nèi)安排人員維修，如維修后仍無法達(dá)到乙方正常經(jīng)營(yíng)使用乙方有權(quán)解除本租賃合同。7、 甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除本合同并要求甲方應(yīng)按年租金的％支付違約金：延遲交付房屋達(dá)【】日；交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康或政策使用的；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的；欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金且影響乙方使用的；隱瞞房屋抵押狀況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方使用的；其他嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益的行為。8、 如一方出現(xiàn)上述情形則一方解除合同的通知送達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除知包括但不限于書面通知、傳真、信息、微信。9、 任何一方嚴(yán)重違反本合同約定致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。10、 合同解除后，本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但是任何一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。十二、特別約定本租賃合同期限屆滿或提前解除，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租合同的，乙方應(yīng)于租賃合同解除之日或租賃合同期限屆滿之日起】日內(nèi)搬離并將租賃物交還甲方如有依附于租賃物的裝修物且無法進(jìn)行拆除的，經(jīng)乙方書面同意可無償歸甲方所有；其他物品乙方于合同解除之日或租賃合同期限屆滿之日起【】日內(nèi)搬走。十三、爭(zhēng)議解決此合同未盡事宜，雙方解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力雙方如出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院起訴。十四、免責(zé)條件因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策、疫情及其他不能預(yù)見或其后果不能防止或不可避免的不可抗力事件，直接影響一方對(duì)本合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)該不可抗力事件對(duì)本合同的影響程度，通過友好協(xié)商盡快解決本合同是否應(yīng)當(dāng)部分免除履行，或者延遲履行、解除的問題。對(duì)純因不可抗力事件未能履行給其他方帶來的經(jīng)濟(jì)損失部分，該履約方不負(fù)賠償責(zé)任，但本合同另有約定的除外。十五、其它1、 本合同首部甲乙雙方的地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址履行協(xié)議過程中及雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議或涉及訴訟時(shí)，該地址為雙方約定的有效送達(dá)地址，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的視為送達(dá)。2、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、 由于不可抗力致使本合同無法履行甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可暫緩執(zhí)行或解除本合同。4、 本合同如有任何部分無效并不會(huì)導(dǎo)致本合同其他部分或全部無效旦有任何部分被認(rèn)為無效，則其他部分仍應(yīng)被充分履行。5、 本合同由甲乙雙方共同簽字或蓋章后生交本合同壹式兩份，甲乙雙方各持