第頁共頁寫字樓電氣維修管理規(guī)定一、總則1.本規(guī)定旨在規(guī)范和管理寫字樓電氣維修工作，確保寫字樓電氣設(shè)備的正常運行和安全使用，保障租戶的生產(chǎn)、生活環(huán)境。2.本規(guī)定適用于寫字樓所有電氣設(shè)備的維修工作。二、責(zé)任主體1.樓宇經(jīng)營者負(fù)責(zé)組建、管理寫字樓電氣維修團隊，為租戶提供電氣維修服務(wù)。2.租戶負(fù)責(zé)日常使用電氣設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障應(yīng)及時報修。三、維修范圍1.電氣維修包括但不限于電源供應(yīng)設(shè)備、照明設(shè)備、防火設(shè)備等所有電氣設(shè)備的維修和保養(yǎng)。2.維修涉及到的電氣設(shè)備故障應(yīng)根據(jù)情況進行及時修復(fù)或更換。四、維修流程1.租戶發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障后，應(yīng)立即向樓宇經(jīng)營者報修。2.樓宇經(jīng)營者接到報修信息后，應(yīng)及時安排維修人員前往檢修。3.維修人員應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場，對故障設(shè)備進行診斷，確定維修方案。4.維修人員應(yīng)與租戶溝通維修方案并征得其同意后進行維修工作。5.維修完畢后，維修人員應(yīng)向租戶進行維修情況說明，并征得租戶的滿意度反饋。五、維修安全1.維修人員在維修過程中應(yīng)佩戴個人防護裝備，確保自身安全。2.維修人員應(yīng)按照電氣維修操作規(guī)程進行工作，遵循安全操作規(guī)范。3.維修人員發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時報告樓宇經(jīng)營者，并采取相應(yīng)措施加以處理。六、維修記錄1.樓宇經(jīng)營者應(yīng)建立電氣維修記錄，包括維修時間、維修范圍、維修人員、維修情況等。2.維修記錄應(yīng)保存至少三年，供日后查閱和維護。七、維修費用1.對于正常使用中出現(xiàn)的電氣設(shè)備故障，維修費用由樓宇經(jīng)營者承擔(dān)。2.對于租戶故意破壞或?qū)儆谌藶樵驅(qū)е碌墓收希S修費用由租戶承擔(dān)。八、獎懲措施1.對于維修人員工作出色、保持高質(zhì)量維修的，樓宇經(jīng)營者應(yīng)給予相應(yīng)的表彰和獎勵。2.對于多次出現(xiàn)維修質(zhì)量問題、拖延時間等不良行為的維修人員，樓宇經(jīng)營者應(yīng)進行相應(yīng)的處罰，直至解除與其的合作關(guān)系。九、附則1.本規(guī)定的具體實施細(xì)則由樓宇經(jīng)營者根據(jù)實際情況制定并向租戶公示。2.樓宇經(jīng)營者有權(quán)對本規(guī)定進行解釋，并對其進行調(diào)整和修改。以上就是關(guān)于寫字樓電氣維修管理規(guī)定的