合同書承諾書范本

地址:_____________

電話:_____________

主管部門____________

貸款銀行:___________

地址:_____________

電話:_____________

借款方為進展企業(yè)技術(shù)改造向貸款方申請貸款,經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放.雙方為明確責任,遵守信用,除執(zhí)行《××銀行技術(shù)改造貸款方法》外,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,特簽訂本合同,共同遵守.

一,貸款金額:人民幣(大寫)____________萬元整.

二,貸款用途:_________________________.

三,貸款期限從____年______月起至______年_______月止,共為_____年______個月.貸款方保證按有關(guān)規(guī)定和以下用款規(guī)劃供給資金,借款方保證按以下用款規(guī)劃和還款規(guī)劃用款和還款:

用款規(guī)劃:_______________________

_______________________

還款規(guī)劃:_______________________

_______________________

四,貸款利息:按月息____‰計算,按季結(jié)息,由貸款方從借款方帳戶扣收.建立期貸款利息由借款方在自有資金內(nèi)去付.貸款不能按本合同規(guī)定的分年還款規(guī)劃歸還的局部,作逾期處理,加收利息___%.在本合同有效期內(nèi),如發(fā)生國家政策性的利率變動時,本合同貸款利率亦作相應調(diào)整.

五,歸還貸款的資金來源,按國家有關(guān)規(guī)定雙方商定為:

借款方對歸還貸款本息以抵押或第三方保證的方式供應擔保.抵押(或保證)協(xié)議作為本合同附件.

六,貸款到期,借款方如未還清本息,由保證單位在接到貸款方還款通知后的三個月內(nèi)代為歸還.三個月后仍未歸還,貸款方可以直接從借款方或保證單位的各項投資和存款中扣收;以抵押方式供應擔保的,可變賣抵押財產(chǎn)歸還貸款.

七,需要變更合同條款的,經(jīng)雙方協(xié)商全都后,由雙方簽訂合同文件,作為本合同的組成局部.

八,貸款方保證根據(jù)合同規(guī)定,準時支付貸款資金.因貸款方責任未按期供應資金,貸款方依據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù),按本合同規(guī)定貸款利率的%計算違約金,付給借款方.

九,貸款方有權(quán)檢查監(jiān)視貸款的使用狀況,了解借款方的私營治理,規(guī)劃執(zhí)行,財務活動,物資庫存等狀況,借款方保證準時供應有關(guān)統(tǒng)計,會計報表,賬冊及資料.如發(fā)覺貸款被挪作他用,貸款方按規(guī)定向借款方加收罰息__%,并有權(quán)停頓發(fā)放貸款或限期追回貸款.

在工程建立過程中,因建立工程狀況發(fā)生變化,連續(xù)履行本合同可能給貸款方造成損失,或不再具備《××銀行技術(shù)改造貸款方法》所規(guī)定貸款條件的,貸款方可中止合同并限期收回貸款.

在本合同有效期內(nèi),借款方因?qū)嵭谐邪?租賃,兼并等而變更經(jīng)營方式的,必需通知貸款方參加清產(chǎn)核資和承包,租賃,兼并合同的討論,起草,簽訂的全過程,并依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定落實債務,債權(quán)關(guān)系.

十,本合同自簽訂之日起生效,至貸款本息償清之日止失效.在合同生效后____天內(nèi),借款方如不向貸款方辦理開戶手續(xù),合同即自行失效.

十一,借款方開立帳戶后,要將資金按用款規(guī)劃從貸款帳戶中轉(zhuǎn)到存款賬戶內(nèi),借款方依據(jù)分次劃入資金在存款戶中支用貸款.

借款方不按期將資金轉(zhuǎn)入存款戶的,逾期_____天后,貸款方將代為劃轉(zhuǎn).

十二,凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,由各方協(xié)商解決.

十三,本合同正本三份,借款方,貸款方,保證單位各執(zhí)一份,副本____份,報送_____等有關(guān)單位各留存一份.

借款方:______(蓋章)貸款方______(蓋章)

法定代表人:____(簽字)法定代表人:___(簽字)

保證單位:_____(蓋章)

法定代表人:____(簽字)

簽訂合同日期:_______年____月______日

一,本合同雙方當事人

甲方:深圳市福田區(qū)人民政府

法定代表人:職務:

地址:福田區(qū)福民路123號2706室.電話:(0755)82918989

乙方:

法定代表人:職務:

地址:電話:

二,依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定,訂立本合同.

三,改造工程狀況:

(一)宗地編號為b123-0001的改造工程(以下簡稱改造工程)位于福田區(qū)南園（愛）華路西側(cè),總用地面積為5763.45平方米.原建有6棟住宅樓,建筑面積11503.85平方米,共114戶.現(xiàn)地面建筑物已全部撤除,現(xiàn)狀為平地.

甲方已托付相關(guān)單位與全部114戶小業(yè)主以回遷方式簽訂了《拆遷補償協(xié)議》.補償局部的性質(zhì)為住宅,共120套,建筑面積為12863.87平方米,該局部建筑物以下簡稱回遷房(房號清單詳見附件二).

本次掛牌出讓已征得原權(quán)利人及相關(guān)利害關(guān)系人的同意.

(二)改造工程重建的土地用途為居住,住宅用地使用年期為70年.計入容積率的總建筑面積為18500平方米,其中,住宅16040平方米,商業(yè)2200平方米,居委會120平方米,郵電所80平方米,公廁60平方米.（其他）規(guī)劃指標以市規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃許可條件為準.

四,改造方式及要求

(一)甲方托付乙方按《深圳市規(guī)劃局準予行政許可打算書》(08-20230432)已批準的工程建筑設(shè)計方案進展建立,工程建立費用全部由乙方擔當,

(二)該工程需在2023年10月份前領(lǐng)取施工許可證,并開工建立.建立周期為30個月,自取得施工許可證之日起計.

(三)該工程建成竣工驗收后,競得人須將其中120套住宅,共計12863.87平方米的建筑面積無償移交給甲方.其余住宅局部3176.13平方米及商業(yè)局部2200平方米的建筑面積乙方享有其權(quán)益.

居委會,郵電所和公廁等公建由競得人建立,費用自擔.建成后無償移交甲方.

五,乙方以成交價款總金額為(人民幣)拾億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫:元)整的價格競得該改造工程,該成交價款為本工程改造權(quán)及乙方擁有的土地使用權(quán)局部的地價.

在到達合同商定供地條件并簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》后,上述成交價款全部轉(zhuǎn)為地價款.

六,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方同意按以下方式支付成交價款:

(一)自《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付20%的成交價款.

(二)自《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清剩余80%的成交價款.

七,甲方負責在本合同簽訂之日起2個月日內(nèi)完本錢改造工程地面清理,對原拆遷人的補償及回遷戶安置方案等工作,使之到達供地條件.屆時,乙方可與深圳市國土資源和房產(chǎn)治理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》,取得土地的使用權(quán).土地全部權(quán)屬于國家,地下自然資源,埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍.

八,本合同所稱的供地條件是指完成以下工作:

(一)完本錢改造工程地面清理,對原拆遷人的補償及回遷戶安置方案等工作;

(二)將被拆遷人名下的房地產(chǎn)權(quán)屬證件收回,并按規(guī)定程序予以注銷;

(三)將地上建筑物,構(gòu)筑物及附著物撤除清場,場地平坦并設(shè)立樁點.

九,在到達供地條件時,甲方應提前五日通知乙方共同驗收并在《工程改造供地條件驗收書》上簽字確認.

乙方在接到甲方驗收通知后十日內(nèi),無正值理由不參加驗收或有意拖延的,視為乙方確認已到達供地條件.

十,乙方在簽訂本合同書并付清成交價款后,須持《成交確認書》和《深圳市工程改造合同書》向有關(guān)部門申辦工程核準或備案.

十一,到達本合同商定的供地條件并驗收后,乙方須在十個工作日內(nèi)持《成交確認書》和《深圳市工程改造合同書》及《工程改造供地條件驗收書》,與深圳市國土資源和房產(chǎn)治理局簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》.

乙方對土地的開發(fā)建立應按《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》的要求準時進展.

十二,為保障該工程安置補償及建立工作順當實施,甲乙雙方應各自擔當相應的責任.

(一)甲方責任:

1,負責協(xié)調(diào)被拆遷人及相關(guān)利益關(guān)系人,保證乙方按本合同履行義務后,取得該工程土地使用權(quán);

2,保證與被拆遷人協(xié)商注銷房地產(chǎn)證,完成地面清理及對工程拆遷人的補償,保證土地使用權(quán)出讓合同順當簽訂;

3,負責監(jiān)視本工程的開工,施工及工程技術(shù),質(zhì)量,進度,（安全）,竣工等工作;

4,保證在乙方按規(guī)定交付回遷房后,按原權(quán)利人已選定的面積,樓層,朝向,房號等交付原權(quán)利人.

(二)乙方責任:

1,乙方必需按《深圳市規(guī)劃局準予行政許可打算書》(08-20230432)已批準的工程建筑設(shè)計方案(詳見附件一,在交易中心網(wǎng)站公布,在本合同簽訂時移交乙方),進展建立且建成竣工驗收后:

①按對應回遷房房號清單(詳見附件二)將其中120套住宅,共計12863.87平方米的建筑面積無償移交給甲方.

②將居委會,郵電所和公廁等公建配套設(shè)施無償移交給甲方.

2,乙方移交給甲方的回遷房為毛坯房,其標準不得低于交樓標準(詳見附件三)所列各項的要求.乙方必需同時向甲方供應有關(guān)部門的工程質(zhì)量驗收合格報告,其各項技術(shù)指標須到達市規(guī)劃部門已審定的要求.否則由此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負責,并擔當相關(guān)的法律責任.乙方應在交房的同時向甲方移交有關(guān)房產(chǎn)的”相關(guān)資料,并幫助原權(quán)利人辦理相關(guān)入伙手續(xù).

3,乙方移交的各套回遷房實際建筑面積(以市地籍測繪大隊的測量為準),若與被拆遷人應補償?shù)拿娣e有差時,按以下計算方法相互補差,回遷房實際建筑面積小于應補償面積時,乙方按每平方米7000元人民幣補差給甲方;回遷房實際建筑面積大于應補償建筑面積時,甲方按每平方米5000元人民幣補差給乙方.應補差的金額在乙方移交回遷房之日起,一個月內(nèi)由甲乙雙方一次性-交付到各自指定的賬戶.否則,違約方按應支付金額每月遞增5%計算,向?qū)Ψ街Ц哆`約金.

4,乙方必需確保足夠的資金投入本工程建立,應按本合同第四條第(二)款的規(guī)定按期開工,并在建立周期內(nèi)完成該工程的建立,將全部回遷房移交完畢.若超過6個月不能開工,甲方有權(quán)無償收回該工程改造權(quán).若無正值理由,乙方逾期竣工并移交回遷房的,則需向甲方支付違約賠償金人民幣50萬元/月,并逐月遞增5%;若超過6個月仍不能竣工,甲方有權(quán)無償收回該工程改造權(quán).

5,乙方在簽訂本合同的同時,還須與甲方簽訂建立監(jiān)管協(xié)議.

6,乙方應本著改善居住環(huán)境為動身點,著力營造一個祥和,溫馨,現(xiàn)代的居住環(huán)境.

7,被拆遷人入住兩年內(nèi)(從公告入伙之日起計算)的物業(yè)治理費以每平方米建筑面積人民幣2.4元/月計算,之后的物業(yè)治理費按市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.

十三,乙方未按本合同規(guī)定的期限付清應交納的成交價款的,甲方有權(quán)解除本合同,即時收回本改造工程的改造權(quán),乙方已支付的履約保證金不予退還.另按應交納的成交價款的20%追索違約金.

十四,甲方未能在本合同簽訂之日起二個月內(nèi)到達供地條件的,乙方可解除本合同,甲方退還應交納的成交價款,并向乙方支付同期銀行存款活期利息.

十五,乙方抵押,轉(zhuǎn)讓b123-0001宗地工程改造權(quán)或土地使用權(quán)的,除必需符合法律,法規(guī)的規(guī)定外,必需征得甲方的同意.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將此工程(包括土地使用權(quán))轉(zhuǎn)讓,抵押,否則,視為乙方違約,并由乙方擔當由此引起的一切經(jīng)濟損失.

十六,工程建成且乙方在履行了回遷房交付義務后,依法享有其住宅局部3176.13平方米及商業(yè)局部2200平方米建筑面積房地產(chǎn)的合法權(quán)益.對該局部房地產(chǎn),乙方可依照法律,法規(guī),深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓,出租,其合法權(quán)益受法律愛護.

十七,乙方開發(fā),利用,經(jīng)營受讓的土地,不得損害社會公共利益.

十八,如非甲乙雙方的緣由,致使本工程建立周期不能按時完成,則雙方就工程建立周期另簽訂協(xié)議.

十九,在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的,乙方同意甲方通過掛號信函或媒體公告的形式送達至本合同所商定的乙方地址.

二十,本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄.

二十一,因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴.

二十二,本合同從簽訂之日起生效,直至雙方履行完本合同的全部義務后自行終止.

二十三,本合同一式八份,乙方五份,其余由甲方持有及分送有關(guān)單位.

二十四,本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議書明確.

附件1,b123-0001宗地改造工程建筑設(shè)計方案

附件2,b123-0001宗地改造工程回遷房清單

附件3,b123-0001宗地改造工程回遷房交樓標準

甲方:乙方:

(蓋章)(蓋章)

法定代表人:法定代表人:

托付代理人:托付代理人:

簽訂日期:二oo九年月日

簽訂地點:深圳市土地房產(chǎn)交易大廈

合同協(xié)議書范本

附件：

工作協(xié)議書

甲方：

性別：

年齡：

地址：

居民身份證號碼：

郵編：325100

電話：057783991038

乙方：

性別：

年齡：