商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則范文_第1頁
商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則范文_第2頁
商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則范文_第3頁
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第頁共頁商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則范文第一章總則第一條為了加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，確保購房者的合法權(quán)益，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定本實施細則。第二章預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)第二條商品房預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)由政府指定，主要負責(zé)對商品房開發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金進行監(jiān)管，并履行相關(guān)職責(zé)。第三章預(yù)售資金監(jiān)管方式第三條商品房預(yù)售資金監(jiān)管采取專戶制度，即開發(fā)企業(yè)需將預(yù)售資金存入專門的銀行賬戶，并由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督管理。第四章預(yù)售資金監(jiān)管程序第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管程序主要包括以下環(huán)節(jié)：（一）開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售資金監(jiān)管，提交相關(guān)材料，包括企業(yè)基本信息、項目規(guī)劃、銷售計劃等；（二）監(jiān)管機構(gòu)對開發(fā)企業(yè)的申請進行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（三）開發(fā)企業(yè)將預(yù)售資金存入指定的銀行賬戶，并及時向監(jiān)管機構(gòu)提供存款憑證；（四）監(jiān)管機構(gòu)對預(yù)售資金進行監(jiān)督管理，包括查驗銷售合同、核對購房者的預(yù)付款情況等；（五）開發(fā)企業(yè)在銷售房屋過程中，必須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供銷售合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件；（六）購房者支付的房款必須直接轉(zhuǎn)入指定的銀行賬戶，不得向個人或其他賬戶支付。第五章監(jiān)管措施與處罰第五條對于違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，監(jiān)管機構(gòu)可以采取以下措施和處罰：（一）通報批評，并責(zé)令整改；（二）暫停其商品房預(yù)售資格，并公示其失信行為；（三）吊銷其商品房預(yù)售資格，并追究其法律責(zé)任；（四）依法對相關(guān)責(zé)任人給予行政處罰或刑事追究。第六章其他第六條本實施細則自頒布之日起施行。同時廢止任何與本細則相違背的規(guī)定。第七條本實施細則解釋權(quán)歸監(jiān)管機構(gòu)所有，如有修訂或調(diào)整，將及時公布并施行。編

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