小區(qū)電梯機房管理制度1.前言為確保小區(qū)電梯機房的安全和正常運轉(zhuǎn)，保障業(yè)主的出行安全，制定本管理制度。本制度適用于所有小區(qū)電梯機房，包括電梯設(shè)備及配套設(shè)施的管理和維護。2.管理職責2.1.物業(yè)公司物業(yè)公司是電梯機房的主管單位，其職責如下：對電梯機房進行安全、防火檢查及巡查；安排專業(yè)人員定期維保，做好電梯的保養(yǎng)工作；向領(lǐng)導匯報管理電梯機房的內(nèi)容；責任事故后的調(diào)查及事后整改。2.2.維保公司維保公司是電梯設(shè)備的維護及保養(yǎng)單位，其職責如下：定期檢查電梯的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障及時排除；對電梯進行定期保養(yǎng)；提供日常運行維護報告和月度的維保計劃；負責配合物業(yè)公司對電梯機房的巡查和安全檢查。2.3.業(yè)主業(yè)主在使用電梯設(shè)備的過程中，必須遵守以下規(guī)定：嚴格遵守電梯使用規(guī)定；不得超載或控制電梯行駛方向；發(fā)現(xiàn)電梯異常情況時，立即上報物業(yè)公司。3.安全措施3.1.防火安全電梯機房必須設(shè)置滅火設(shè)備，并進行定期維護檢查；嚴格限制除維護工作人員以外人員進入電梯機房；嚴禁私拉亂接電線，防止因電器故障引起火災。3.2.機房安全電梯機房門必須保持關(guān)閉狀態(tài)；禁止放置雜物和易燃物品；機房內(nèi)須設(shè)置照明設(shè)施，并保持正常使用狀態(tài)；機房頂部和墻面必須清潔無塵。3.3.電梯安全嚴禁在電梯內(nèi)吸煙、吃東西等；電梯內(nèi)禁止攜帶易燃易爆物品；當電梯發(fā)生異常情況時，業(yè)主不得私自開門或自行處理，應立即按電梯內(nèi)應急按鈕。4.維護保養(yǎng)4.1.日常維護每日對電梯機房進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常；定期更換配件，維修故障設(shè)備；給電梯軌道及電函涂刷光滑潤滑劑，保持電梯運行順暢；檢查消防設(shè)施防止電梯著火。4.2.定期檢查定期檢查電梯設(shè)備的運行狀態(tài)；定期清洗電梯機房及配套設(shè)施，保持清潔衛(wèi)生；定期更換電梯部件，保障電梯運行安全。5.質(zhì)量控制物業(yè)公司和維保公司應按照相關(guān)質(zhì)量管理要求，確保電梯設(shè)備及配套設(shè)施的管理和維護質(zhì)量。其中，管理人員和維護工作人員必須具備相應的技術(shù)、專業(yè)、安全防范和工作責任意識。6.總結(jié)本制度的實施，保證了小區(qū)電梯機房的安全、穩(wěn)定和長期運作，為小區(qū)業(yè)主出行提供了保障和方便。同時，也加強了管理單