二手房購房契約書二手房購房契約書

甲方（購房人）：姓名

身份證號碼

聯(lián)系地址

電話號碼

乙方（賣方）：姓名

身份證號碼

聯(lián)系地址

電話號碼

鑒于甲方有意購買乙方名下的位于（房屋所在地址）的二手房產(chǎn)，雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守和履行：

第一條房屋基本情況

房屋所在地址：

建筑面積：

使用權(quán)面積：

房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為二手房，乙方出售房屋的所有權(quán)歸乙方所有，房屋目前沒有被查封、扣押、限制處分等情況。

第二條交易價格

1.甲方同意以人民幣（大寫）（小寫）元購買乙方的上述房產(chǎn)。

2.房屋交易總價款包括如下方面的費用：

(1)乙方交易綜合稅款

(2)房屋買賣手續(xù)費

(3)其他由乙方承擔(dān)的費用

第三條付款方式

1.甲方在簽訂本合同時，向乙方支付了人民幣（大寫）（小寫）元作為定金，并承諾在（日期）之前向乙方支付房屋交易總價款的剩余部分。

2.甲方承諾如未按時支付房屋交易總價款的剩余部分，將向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的（%）。

3.乙方承諾在甲方支付房屋交易總價款之后的三個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后將房屋的使用權(quán)交付給甲方。

第四條過戶手續(xù)辦理

1.乙方承諾在協(xié)議生效之日起的三個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證件交給甲方，并配合甲方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方承諾在收到產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件之后，及時將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給甲方。

第五條房產(chǎn)問題保障

1.甲方確認(rèn)，甲方已經(jīng)了解到房屋的現(xiàn)狀、使用權(quán)歸屬等信息，并對乙方在交易過程中提供的信息真實性負(fù)責(zé)。

2.乙方保證其所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、擔(dān)保糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等瑕疵。

3.如因乙方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確而引發(fā)的任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的一切損失。

2.如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償違約金，違約金數(shù)額為銷售總價款的（%）。

3.如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方返還甲方已支付的定金，并賠償甲方雙倍定金的違約金。

第七條合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)之日止。

第八條其他約定事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.對本合同的未盡事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并以書面形式作為補充協(xié)議追加到本合同中。

甲方（購房人）：簽名

日期：

乙方（賣方）：簽名

日期：第九條爭議解決

1.本合同對雙方具有法律約束力。如發(fā)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)解和裁決，并履行法院的判決結(jié)果。

第十條合同解除

1.雙方可協(xié)商一致解除本合同，但解除合同需提前（天數(shù)）書面通知對方，且支付相應(yīng)的違約金。

2.如因不可抗力等無法預(yù)見的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第十一條附則

1.雙方確認(rèn)本合同所有以及現(xiàn)在或?qū)戆l(fā)生的爭議均受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的管轄。

2.本合同的附件