第頁共頁廣州市寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：單位名稱：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：乙方（承租方）：單位名稱：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方同意將其所擁有的廣州市某寫字樓租予乙方使用，并經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃單位甲方同意將其所擁有的位于廣州市某地的寫字樓（以下簡稱“租賃單位”）租予乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計NN個月。第三條租金1.乙方同意按每月租金人民幣________________（大寫：________________）支付租金，租金支付方式為**年（季/月）一付**，**乙方應(yīng)當(dāng)在每月的XX日前支付當(dāng)月租金**。2.除租金外，乙方還需支付甲方按時分?jǐn)偟奈飿I(yè)費、水電費及其他相關(guān)費用，具體費用、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方對租金支付情況和費用分?jǐn)偳闆r有權(quán)進行監(jiān)督檢查，如乙方未按時支付租金或違反費用分?jǐn)倕f(xié)議，甲方有權(quán)要求其補繳并按合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施。第四條保證金1.乙方同意于簽署本合同時向甲方支付保證金人民幣_______________（大寫：________________），作為保證履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，保證金不計利息。2.在租賃期屆滿并經(jīng)甲方驗收租賃單位無任何損壞或其他違約行為后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金全額無息退還給乙方。3.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)利用保證金抵扣乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金或其他費用。第五條租賃用途乙方承諾租賃單位僅作為辦公、商業(yè)或其他合法用途的場所使用，禁止將租賃單位用于任何非法活動。第六條租賃單位交付及驗收1.甲方應(yīng)在租賃期開始前將租賃單位交付給乙方使用，并確保租賃單位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生、消防等相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)在接到租賃單位后5個工作日內(nèi)進行驗收，如對租賃單位有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出并告知甲方，在租賃單位使用前取得甲方書面同意后方可進行使用。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收或使用，則視為乙方已經(jīng)接受租賃單位并開始承擔(dān)租賃期限內(nèi)的租金和相關(guān)費用。第七條使用和維護義務(wù)1.乙方應(yīng)按合同規(guī)定的使用性質(zhì)和范圍合理使用租賃單位，并保證租賃單位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備不被損壞。2.乙方有義務(wù)按時繳納租金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用，并參與維修基金的繳納及使用。3.乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)租賃單位的日常保潔工作，并保持租賃單位內(nèi)的衛(wèi)生及環(huán)境整潔。4.乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度和租賃單位規(guī)章制度，不得從事違反法律法規(guī)或違反租賃單位規(guī)定的行為。第八條違約責(zé)任1.乙方如違反本合同約定，未按時支付租金或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為每日應(yīng)付租金的________%。2.乙方違反合同約定租賃單位用途，經(jīng)甲方提出書面警告后，乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，使甲方受到罰款、報?；蚱渌姓幜P的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃單位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除1.乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.如乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，本合同自動終止。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.對本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。