第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)上海市房屋租賃合同范本甲方：（出租人）姓名/單位名稱：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）姓名/單位名稱：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上海市合法擁有該房屋所有權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋出租基本信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋用途：住宅/商鋪/辦公/倉(cāng)儲(chǔ)等1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋設(shè)施及配置：（詳細(xì)說(shuō)明）1.5房屋租金：人民幣（大寫）每月（阿拉伯?dāng)?shù)字）元整。1.6房屋租賃期限：自年月日起至年月日止。租賃期限滿后，甲方如不要求乙方返還，視為乙方續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定的租金及支付方式向甲方支付租金，每月于（每月的幾號(hào)）之前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按每日千分之五的利息向乙方收取逾期付款的違約金。2.2租金支付方式：（選擇以下方式）（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在約定的時(shí)間內(nèi)將租金直接交給甲方。第三條房屋使用與維護(hù)3.1乙方承諾按照合同規(guī)定使用房屋，并保證不違法用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管、使用房屋設(shè)施及配置，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方有義務(wù)定期對(duì)房屋進(jìn)行保潔和維修，并保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）元整，作為對(duì)房屋設(shè)施及配置未因乙方過(guò)失而損壞或遺失的保證。4.2若在租期屆滿并乙方返還房屋后，經(jīng)甲方驗(yàn)收后未發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施及配置有損壞或遺失的情況，甲方應(yīng)立即返還保證金給乙方。第五條合同解除5.1甲方或乙方有一方經(jīng)書面通知對(duì)方提前三個(gè)月解除合同的意愿，則本合同解除。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)合法使用或租用，本合同自動(dòng)解除。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施，妥善處理合同解除后的事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙雙方一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還房屋。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1乙方承諾使用該房屋時(shí)遵守當(dāng)?shù)鼐用褡艄芾硪?guī)定，不違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之