第頁共頁小產(chǎn)權(quán)房買賣合同通用版小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利；乙方愿意購買甲方擁有的房屋。雙方本著自愿、平等的原則，據(jù)此簽訂本合同，并遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋用途：4.房屋現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，了解房屋的詳細(xì)情況，確認(rèn)房屋的使用環(huán)境和周邊設(shè)施等。甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀做如實(shí)陳述并承諾不存在任何糾紛或權(quán)屬問題。第二條交易價(jià)格1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）___________________元整。2.首付款：人民幣（大寫）___________________元整，乙方于本合同簽訂之日起，支付該金額作為首付款。3.尾款：人民幣（大寫）___________________元整，乙方于房屋交付時(shí)一并支付。第三條交付時(shí)間1.房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起房屋交付的日子。2.房屋交付時(shí)，甲方須提供房屋相關(guān)的證件、權(quán)屬證明、初始登記等證明文件，并將房屋清理整理至交付標(biāo)準(zhǔn)及答應(yīng)。第四條質(zhì)量保證1.乙方可在交付房屋之日起15天內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求維修或進(jìn)行補(bǔ)償。2.因甲方過失造成的質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。3.因乙方過失或不當(dāng)使用、保管導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)1.房屋產(chǎn)權(quán)證書歸甲方所有，乙方在付清房款后，甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶及辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋過戶及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方共同協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付房屋尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房款以及支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款以及支付違約金。第七條法律適用和爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律的管轄。2.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本