房屋買賣合同集合房屋買賣合同

甲方：________________________________________________

住址：________________________________________________

電話：________________________________________________

乙方：________________________________________________

住址：________________________________________________

電話：________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的位于________________________（具體地址）的房屋事宜達(dá)成如下合同：

第一條房屋基本信息

1.房屋詳細(xì)地址：___________________________________________。

2.房屋所有權(quán)歸屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)。

3.房屋面積：建筑面積________________平方米，套型_________________。

第二條交易金額及支付方式

1.房屋的交易總金額為人民幣_(tái)__________________（金額數(shù)字）。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________________（金額數(shù)字）。

3.除定金外，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______________（金額數(shù)字）。

4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方出具購(gòu)房款支付憑證，并與甲方簽署房屋買賣款項(xiàng)支付確認(rèn)書。

5.甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)將房屋的相應(yīng)權(quán)屬證明材料等法律手續(xù)交付乙方。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在乙方支付款項(xiàng)后且全額到賬的前提下，自愿移交房屋的實(shí)際使用權(quán)，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付驗(yàn)收書》，如有瑕疵或問題，應(yīng)提出書面通知并要求甲方及時(shí)整改。

3.若經(jīng)過合理的期限內(nèi)無法對(duì)問題進(jìn)行解決，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無條件退還全部已支付款項(xiàng)。

4.房屋交房時(shí)，甲方應(yīng)提供以下材料：房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、戶型圖、住房公積金相關(guān)材料等。

第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.房屋物業(yè)費(fèi)自本合同簽署日起由乙方自行支付。

第五條合同解除

1.本合同如無正當(dāng)理由，不得解除。

2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е路课萁桓稛o法進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并迅速辦理退款手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，不按期或不完全交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因解除合同所造成的損失。

2.若乙方違反合同約定，拖延支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照每天購(gòu)房款金額的__________%支付延期費(fèi)用給甲方。

3.若因甲方或乙方一方的過錯(cuò)，導(dǎo)致房屋交付或過戶未達(dá)成，一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。

第七條法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本合同的成立、效力、解釋、履行及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交本房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第八條其他約定事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付驗(yàn)收完畢后終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

日期：______年____月____日日期：______年____月____日第九條房屋權(quán)益保障

1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的責(zé)任。

2.甲方應(yīng)提供房屋使用說明書及各項(xiàng)保修文件，并協(xié)助乙方辦理房屋保修事宜。

第十條附加條款

1.若本合同中的任何條款由于相關(guān)法律法規(guī)的變化或解釋不清等原因被認(rèn)為是無效的或不可執(zhí)行的，則該條款不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

2.本合同中的補(bǔ)充協(xié)議、附件和修改必須為書面形式并由雙方簽署。

第十一條合同生效

1.本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同生效后，甲方不得隨意變更房屋的所有權(quán)。

第十二條知情權(quán)和保密

1.雙方應(yīng)互相保持對(duì)本次交易的信息保密，并不得將相關(guān)信息泄露給任何第三方，除非獲得對(duì)方的書面同意或法律規(guī)定的必要情況下。

2.對(duì)于因違反本