保障房管理制度保障房是指由政府提供的，面向低收入家庭，價(jià)格低廉的住房。保障房管理制度是指政府制定的一系列規(guī)章制度，以確保保障房建設(shè)、分配、銷售、使用等各個(gè)環(huán)節(jié)的順利運(yùn)轉(zhuǎn)。保障房的分類為了更好地進(jìn)行管理，保障房可分為兩類：一類是由政府直接開發(fā)建設(shè)的，稱為公益性保障房；另一類是通過政府購買、撥付資金或引導(dǎo)社會(huì)力量的方式建設(shè)的，稱為商業(yè)性保障房。公益性保障房公益性保障房是由政府出資建設(shè)，主要面向無房家庭和困難家庭。政府通過公平的申請、審核、分配流程，對符合條件的住房困難家庭進(jìn)行優(yōu)先分配。同時(shí)，對于符合購房條件的人員給予補(bǔ)貼或優(yōu)惠利率，達(dá)到公平、合理的分配目的。商業(yè)性保障房商業(yè)性保障房是以較低的市場價(jià)出售，通過政府購買、撥付資金或引導(dǎo)社會(huì)力量的方式建設(shè)。政府通過合理分配購房資格、優(yōu)惠政策等方式，實(shí)現(xiàn)價(jià)格相對低廉的銷售目的。保障房管理制度保障房管理制度是保障房的重要組成部分。通過合理的制度和運(yùn)行機(jī)制，確保保障房建設(shè)、管理、分配、銷售和使用等各個(gè)環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。公益性保障房管理制度建設(shè)管理制度政府出資建設(shè)的公益性保障房，不同于市場化的商品住房，其規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)需嚴(yán)格按照一定標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。政府出資建設(shè)的公益性保障房，其施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、驗(yàn)收單位、質(zhì)監(jiān)單位均應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)。分配管理制度公益性保障房的分配管理制度是保障房管理的核心。政府通過設(shè)立保障房管理機(jī)構(gòu)、統(tǒng)計(jì)并掌握住房困難人士情況、制定公正、合理的認(rèn)定、審核及分配辦法，解決住房困難群體的住房問題。使用管理制度政府對分配到公益性保障房的居民，有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)管。為了保障居民的合法權(quán)益，政府規(guī)定了公益性保障房的使用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)紀(jì)律，以確保公益性保障房的使用管理質(zhì)量。同時(shí)，政府還規(guī)定了對賃借公益性保障房出現(xiàn)違規(guī)情況的處罰措施。商業(yè)性保障房管理制度建設(shè)管理制度商業(yè)性保障房的建設(shè)管理制度與公益性保障房基本相同，需按照國家建筑法規(guī)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。但不同的是，政府要對商業(yè)性保障房的投資、撥款、監(jiān)管及審核制定相應(yīng)的管理制度。分配管理制度商業(yè)性保障房的分配管理制度與公益性保障房也有一定相似之處。政府需要根據(jù)較為寬松的購房政策，合理地制定購房人員的認(rèn)定及申請流程。同時(shí)，在價(jià)格、面積以及購買方式等方面予以規(guī)范。購房者須憑借相關(guān)證件向購房供應(yīng)商支付房款，并按照規(guī)定時(shí)間交付首付款和公積金貸款。使用管理制度政府也對購買商業(yè)性保障房的人員制定了相應(yīng)的使用管理制度。購房者在獲得房屋后必須按照政府的相關(guān)規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。如未能按時(shí)繳費(fèi)、造成房屋損壞等不當(dāng)行為，政府將視情況采取相應(yīng)的處罰措施。結(jié)論保障房管理制度的設(shè)立，有利于低收入人群的住房需求得以滿足，也有助于建立公平競爭的房地產(chǎn)市場