試卷科目：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)(習(xí)題卷7)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試建筑經(jīng)濟(jì)務(wù)實(shí)第1部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題，共71題，每題只有一個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期是指從()的一定期限（如90天、180天等）。A)保險(xiǎn)簽訂日B)保險(xiǎn)生效日C)被保險(xiǎn)人遭受意外傷害之日D)合同規(guī)定日答案:C解析:此題考查意外傷害保險(xiǎn)。意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期是指從被保險(xiǎn)人遭受意外傷害之日的一定期限（如90天、180天等）。[單選題]2.根據(jù)表中給出的邏輯關(guān)系繪制的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，圖中繪圖的錯(cuò)誤是()。A)邏輯關(guān)系表達(dá)不正確B)節(jié)點(diǎn)編號(hào)有錯(cuò)誤C)出現(xiàn)了相同代號(hào)的工作D)有多余的虛工作答案:B解析:虛箭線是實(shí)際工作中并不存在的一項(xiàng)虛擬工作，故它們既不占用時(shí)間，也不消耗資源，一般起著工作之間的聯(lián)系、區(qū)分和斷路三個(gè)作用。其中，區(qū)分作用是指雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中每一項(xiàng)工作都必須用一條箭線和兩個(gè)代號(hào)表示，若兩項(xiàng)工作的代號(hào)相同時(shí)，應(yīng)使用虛工作加以區(qū)分。此題中，節(jié)點(diǎn)④和節(jié)點(diǎn)⑤的編號(hào)應(yīng)該互換。[單選題]3.某公司對(duì)辦公樓項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，其中土方工程包括四個(gè)分部分項(xiàng)工程：平整場(chǎng)地、挖溝槽土方、挖基坑土方和回填方。招標(biāo)方編制的土方工程分部分項(xiàng)工程量清單如下表所示。該土方工程措施項(xiàng)目均為總價(jià)合同，包括冬雨季施工增加費(fèi)和安全文明施工費(fèi)，不計(jì)其他項(xiàng)目費(fèi)。甲施工企業(yè)對(duì)該土方工程進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，以分部分項(xiàng)工程費(fèi)合計(jì)為基數(shù)，計(jì)取冬雨季施工增加費(fèi)（費(fèi)率1%）和安全文明施工費(fèi)（費(fèi)率2%）；以分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)之和為基數(shù)計(jì)取規(guī)費(fèi)（費(fèi)率2%）；稅金按3.41%計(jì)算。甲施工企業(yè)計(jì)算得出四個(gè)分部分項(xiàng)工程的費(fèi)用合計(jì)為35萬(wàn)元，則措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)為（）萬(wàn)元。A)0.35B)0.70C)1.05D)1.40答案:C解析:此題考查措施項(xiàng)目清單的構(gòu)成。措施項(xiàng)目是對(duì)于工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目而言,對(duì)實(shí)際施工中必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的總成,包括冬雨季施工增加費(fèi)以及安全文明施工費(fèi)。故本題中,措施項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)為:（1%+2%）×35=1.05（萬(wàn)元）。[單選題]4.由于單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中沒(méi)有()，故編制單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃產(chǎn)生邏輯錯(cuò)誤的概率較小。A)箭線B)虛箭線C)代號(hào)D)節(jié)點(diǎn)答案:B解析:單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作，以箭線表示工作之間邏輯關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)圖形構(gòu)成。單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖工作之間的邏輯關(guān)系容易表達(dá)，且不用虛箭線，故繪圖較簡(jiǎn)單。[單選題]5.工程造價(jià)的計(jì)算要根據(jù)不同的建設(shè)階段，按照不同的確定依據(jù)，分次進(jìn)行。這體現(xiàn)了工程造價(jià)的（）計(jì)價(jià)特點(diǎn)。A)單件性計(jì)價(jià)B)分部組合計(jì)價(jià)C)多次性計(jì)價(jià)D)按構(gòu)成計(jì)價(jià)答案:C解析:本題考查建設(shè)工程造價(jià)的多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn)。[單選題]6.下列問(wèn)題，不屬于技術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)一步解決的初步設(shè)計(jì)中重大技術(shù)問(wèn)題的是（）。A)工藝流程B)實(shí)施方案設(shè)計(jì)C)建筑結(jié)構(gòu)D)設(shè)備選型及數(shù)量確定答案:B解析:工程設(shè)計(jì)工作一般劃分為兩個(gè)階段，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段。其中，技術(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)和更詳細(xì)的調(diào)查研究資料編制，以進(jìn)一步解決初步設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問(wèn)題，如工藝流程、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備選型及數(shù)量確定等，使工程設(shè)計(jì)更具體、更完善，技術(shù)指標(biāo)更好。[單選題]7.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用中企業(yè)管理費(fèi)的是()。A)工程排污費(fèi)B)獎(jiǎng)金C)土地使用費(fèi)D)職工教育經(jīng)費(fèi)答案:D解析:本題考核的是建筑安裝工程費(fèi)中企業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成。A屬于規(guī)費(fèi)，B屬于人工費(fèi)，C屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用，D屬于企業(yè)管理費(fèi)。[單選題]8.某項(xiàng)目投資300萬(wàn)元，分5年等額回收，若資本利率為10％，每年可回收()萬(wàn)元。已知：(A/P，10％，5)=0．2638，(A／F，10％，5)=0．1638。A)60．0B)79．14C)49．14D)75．82答案:B解析:此題考查等額年金與現(xiàn)值的等值計(jì)算。設(shè)i為利率(折現(xiàn)率)，n為計(jì)息期數(shù)，P為現(xiàn)值，A為等額年金(或稱年值)，當(dāng)投資現(xiàn)值P已知時(shí)，則資金回收計(jì)算(已知P，求A)公式為：A=P(A／P，i，n)。本題中，投資現(xiàn)值P=300萬(wàn)元，利率i=10％，計(jì)息期數(shù)n=5，所以每年回收額A=300×0．2638=79．14(萬(wàn)元)。[單選題]9.下列組織中，負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理評(píng)標(biāo)工作的是()。A)建設(shè)單位B)業(yè)主委員會(huì)C)評(píng)標(biāo)委員會(huì)D)居民委員會(huì)答案:C解析:評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理評(píng)標(biāo)工作。[單選題]10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研中，通過(guò)對(duì)過(guò)去和當(dāng)前的各種市場(chǎng)情報(bào)資料的分析，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法，估計(jì)一定時(shí)期內(nèi)市場(chǎng)對(duì)某種產(chǎn)品需求量的調(diào)研方法，屬于（）。A)預(yù)測(cè)性調(diào)研B)描述性調(diào)研C)因果性調(diào)研D)探測(cè)性調(diào)研答案:A解析:預(yù)測(cè)性調(diào)研是通過(guò)搜集、整理和分析歷史信息和當(dāng)前的各種信息，運(yùn)用預(yù)測(cè)方法，對(duì)未來(lái)可能出現(xiàn)的市場(chǎng)變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行的調(diào)研。[單選題]11.某施工機(jī)械的固定資產(chǎn)原值為500萬(wàn)元，該類設(shè)備的折舊年限為8年，規(guī)定的總工作臺(tái)班數(shù)為20000臺(tái)班，預(yù)計(jì)凈殘值率為4％。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：若該設(shè)備采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則年折舊率為（）。A)25％B)12．5％C)24％D)12％答案:A解析:雙倍余額遞減法計(jì)算年折舊率公式：年折舊率=2/折舊年限×100％=2/8×100％=25％。[單選題]12.關(guān)于逆城市化的表述錯(cuò)誤的是（）.A)逆城市化是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程B)逆城市化是城市化進(jìn)程中一種暫時(shí)的調(diào)整，而不是一種長(zhǎng)久的變化C)逆城市化是繼大城市衰退之后的城市復(fù)興D)逆城市化結(jié)果是都市區(qū)人口的絕對(duì)數(shù)量下降，人口的凈增長(zhǎng)率為負(fù)值答案:C解析:逆城市化是指大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動(dòng)的分散化過(guò)程。其結(jié)果是都市區(qū)人口的絕對(duì)數(shù)量下降，人口的凈增長(zhǎng)率為負(fù)值。城市化的主要?jiǎng)恿υ谟诩劢?jīng)濟(jì)，或稱為規(guī)模效益。逆城市化是城市化進(jìn)程中一種暫時(shí)的調(diào)整，而不是一種長(zhǎng)久的變化。繼大城市衰退(逆城市化)之后的城市復(fù)興被稱為再城市化[單選題]13.投標(biāo)文件在()做修改都被認(rèn)為有效。A)投標(biāo)截止時(shí)間之前B)投標(biāo)截止時(shí)間之后C)預(yù)審期開始前D)預(yù)審期開始后答案:A解析:投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改，或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。[單選題]14.下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A)追加投資收益率B)凈現(xiàn)值C)差額凈現(xiàn)值D)總投資收益率答案:B解析:本題考查單一投資方案的評(píng)價(jià)。選項(xiàng)AC屬于多方案評(píng)選時(shí)采用的方法；選項(xiàng)D屬于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)。[單選題]15.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬建一幢自用辦公樓，預(yù)計(jì)工程造價(jià)為2000萬(wàn)元，準(zhǔn)備采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇承包商，并在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。此外，為了評(píng)標(biāo)工作的需要，擬組建由7人組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其中該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各1名，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表1名，其余4人是從專家名冊(cè)中隨機(jī)抽取的專家。擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問(wèn)題為()A)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員總數(shù)7人，未達(dá)到法定人數(shù)B)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總經(jīng)濟(jì)師C)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表D)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中專家人數(shù)未達(dá)到法定比例答案:D解析:考察評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以外的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)的2/3。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，應(yīng)由招標(biāo)人從建設(shè)行政主管部門確定的專家名冊(cè)中采取隨機(jī)抽取的方式確定。本題中招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以外的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家不得少于成員總數(shù)應(yīng)為5人，而外部專家總共才4人，不符合相關(guān)規(guī)定。[單選題]16.如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無(wú)疑的，則()。A)不存在風(fēng)險(xiǎn)B)可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)C)風(fēng)險(xiǎn)一定存在D)風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性僅占一半答案:A解析:辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是否存在不確定性，如果是確定無(wú)疑的，則無(wú)所謂風(fēng)險(xiǎn)。眾所周知的結(jié)果不會(huì)構(gòu)成風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]17.共用題干下圖為一單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，假設(shè)計(jì)劃工期等于計(jì)算工期。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：工作的自由時(shí)差FF4為()。A)1B)2C)3D)4答案:C解析:計(jì)算最早開始時(shí)間和最早完成時(shí)間：已知計(jì)劃工期等于計(jì)算工期，故有：TP=Tc=EF6=16.FF4=LAG4,6=3。LF5=EF5+TF5=15+0=15。[單選題]18.下列不屬于委托監(jiān)理合同特征的是（）。A)委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是勞務(wù)B)委托合同是實(shí)踐合同、非要式合同C)委托合同是雙務(wù)合同D)委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)拇鸢?B解析:本題考查委托合同的特征。委托合同的標(biāo)的是勞務(wù)。委托合同是諾成、非要式合同。委托合同是雙務(wù)合同。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)摹錯(cuò)誤。[單選題]19.下列工程概算中，屬于設(shè)備及安裝工程概算的有()。A)通風(fēng)工程概算B)電氣照明工程概算C)工業(yè)管道工程概算D)器具、工具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算答案:D解析:單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算分為土建工程概算、給排水工程概算、采暖工程概算、通風(fēng)工程概算、電氣照明工程概算、工業(yè)管道工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。設(shè)備及安裝工程概算分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算。[單選題]20.在其他條件不變時(shí)的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)成本上升，會(huì)使房地產(chǎn)的供給()。A)增加B)減少C)不變D)無(wú)法確定答案:B解析:此題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素。房地產(chǎn)開發(fā)成本的高低通過(guò)影響生產(chǎn)供給的利潤(rùn)，從而影響房地產(chǎn)供給。其他條件不變時(shí)，開發(fā)成本上升，利潤(rùn)下降，供給量減少。[單選題]21.對(duì)于工期一年以上，工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定的非常明確的建安工程項(xiàng)目，宜采用()。A)純單價(jià)合同B)不可調(diào)值總價(jià)合同C)可調(diào)值總價(jià)合同D)成本加酬金合同答案:C解析:可調(diào)值總價(jià)合同在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加達(dá)到某一限度時(shí)，對(duì)合同總價(jià)需進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)值。可調(diào)值總價(jià)合同適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列明調(diào)值條款，所以工期在一年以上的項(xiàng)目較適于采用這種合同形式。[單選題]22.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)潛在消費(fèi)者的戶型需求進(jìn)行了調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果作為開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)之一，這表明該企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)遵循的觀念是()。A)生產(chǎn)觀念B)推銷觀念C)市場(chǎng)營(yíng)銷觀念D)產(chǎn)品觀念答案:C解析:客戶的需求是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)。@##[單選題]23.根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為（）。A)單務(wù)合同與雙務(wù)合同B)有償合同和無(wú)償合同C)有名合同和無(wú)名合同D)諾成合同與實(shí)踐合同答案:B解析:本題考查合同的種類。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同和無(wú)償合同。[單選題]24.下列風(fēng)險(xiǎn)中，屬于建筑工程保險(xiǎn)責(zé)任的是()。A)因意外事故造成鄰近地區(qū)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失B)錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任C)原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失D)全部停工或部分停工引起的損失、費(fèi)用或責(zé)任答案:A解析:此題考查建筑工程保險(xiǎn)責(zé)任。建筑工程保險(xiǎn)責(zé)任可以分為物質(zhì)損失和第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任。物質(zhì)損失部分的責(zé)任為保險(xiǎn)單列明保險(xiǎn)期限和工地范圍內(nèi)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，除責(zé)任免除之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險(xiǎn)人均負(fù)責(zé)賠償。第三者責(zé)任保險(xiǎn)包括在保險(xiǎn)期間因建筑工程發(fā)生意外事故造成工地以及鄰近地區(qū)第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失而依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的賠償責(zé)任，以及事先經(jīng)保險(xiǎn)書面同意的被保險(xiǎn)人因此而支付的訴訟費(fèi)用和其他費(fèi)用，但是不包括任何罰款。[單選題]25.不屬于BIM技術(shù)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理流程的是（）。A)模型創(chuàng)建B)質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃C)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量動(dòng)態(tài)監(jiān)控D)信息輸出答案:D解析:BIM技術(shù)的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理流程包括模型創(chuàng)建、質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量動(dòng)態(tài)監(jiān)控、反饋總結(jié)[單選題]26.關(guān)于監(jiān)理組織常用的四種結(jié)構(gòu)形式，下述說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A)直線制監(jiān)理組織形式具有組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)務(wù)集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點(diǎn)B)職能制監(jiān)理組織形式是將管理部門和人員分為兩類C)直線職能制監(jiān)理組織形式具有直接線和職能制監(jiān)理組織的優(yōu)點(diǎn)D)矩陣制監(jiān)理組織形式具體人員的指令可以來(lái)自兩個(gè)方面答案:D解析:職能制監(jiān)理組織形式下，下級(jí)受多頭領(lǐng)導(dǎo)，可以來(lái)自兩個(gè)方面的指令，D說(shuō)法錯(cuò)誤。[單選題]27.下列關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的說(shuō)法中，正確的是（）。A)節(jié)點(diǎn)表示工作，即占時(shí)間，又消耗資源B)實(shí)箭線表示工作，既占時(shí)間，又消耗資源C)虛箭線表示虛擬工作，不占時(shí)間，也不消耗資源D)虛箭線表示虛擬工作，只占時(shí)間，不消耗資源答案:C解析:在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，任意一條實(shí)箭線都要占用時(shí)間、消耗資源(有時(shí)，只占時(shí)間，不消耗資源，如混凝土的養(yǎng)護(hù))。虛箭線是實(shí)際工作中并不存在的一項(xiàng)虛擬工作，故它們既不占用時(shí)間，也不消耗資源。在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，任意一條實(shí)箭線都要占用時(shí)間、消耗資源(有時(shí)，只占時(shí)間，不消耗資源，如混凝土的養(yǎng)護(hù))。虛箭線是實(shí)際工作中并不存在的一項(xiàng)虛擬工作，故它們既不占用時(shí)間，也不消耗資源。[單選題]28.價(jià)值工程的核心是()。A)提高產(chǎn)品的價(jià)值B)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析C)不斷改進(jìn)與創(chuàng)新D)一種管理技術(shù)答案:B解析:價(jià)值工程的核心是功能分析，即按用戶的需求，對(duì)價(jià)值工程對(duì)象的功能和成本進(jìn)行綜合的定量與定性分析，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，尋求解決辦法，找出功能與成本的合理匹配。[單選題]29.為確保施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量，應(yīng)做好的勘察工作是()。A)初步勘察B)詳細(xì)勘察C)施工勘察D)選址勘察答案:B解析:詳細(xì)勘察應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)的要求，初步勘察應(yīng)滿足選址和初步設(shè)計(jì)的要求，施工勘察主要是為施工中遇到的地質(zhì)問(wèn)題進(jìn)一步勘察。可以用排除法選擇，ACD均是比較粗的，不細(xì)致，因此難以保障施工圖質(zhì)量。[單選題]30.擔(dān)保的法律特征不包括（）。A)從屬性B)條件性C)系統(tǒng)性D)相對(duì)獨(dú)立性答案:C解析:擔(dān)保的法律特征有：附隨性（又稱從屬性）、條件性和相對(duì)獨(dú)立性。[單選題]31.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)出租的表述中，正確的有()。A)建設(shè)用地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限B)建設(shè)用地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)主管部門審批C)出租人無(wú)權(quán)監(jiān)督承租人是否合理使用土地D)在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人沒(méi)有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)義務(wù)答案:A解析:建設(shè)用地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限，A說(shuō)法正確。建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的建設(shè)用地使用權(quán)條件必須符合出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。如果需要改變，必須按照建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，由出租人向土地管理部門提出申請(qǐng)。B說(shuō)法有誤。出租人有監(jiān)督承租人按照租賃合同的規(guī)定合理使用土地的權(quán)利。C說(shuō)法錯(cuò)誤。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人有對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)義務(wù)，D說(shuō)法不正確。[單選題]32.評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10％，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40％。已知報(bào)酬率為8％，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為()元/平方米。A)3000B)3533C)3577D)3750答案:B解析:收益法的計(jì)算。由題可知：i=8%，A=300n=40-1-2=37，V=A/i*[1-1/(1+i)n]=3533。[單選題]33.建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于其特點(diǎn)的是（）。A)合同價(jià)值低B)合同管理工作極為復(fù)雜C)合同風(fēng)險(xiǎn)大D)合同變動(dòng)較為頻繁答案:A解析:此題考查建筑工程合同管理的特點(diǎn)。建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，建筑工程項(xiàng)目的完成是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，工程合同變動(dòng)較為頻繁，合同管理工作極為復(fù)雜，合同風(fēng)險(xiǎn)大。[單選題]34.工程施工準(zhǔn)備階段，()負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路。A)發(fā)包單位B)承包單位C)監(jiān)理單位D)設(shè)計(jì)單位答案:B解析:此題考查施工準(zhǔn)備階段承包人主要義務(wù)。工程施工準(zhǔn)備階段，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修建、維修、養(yǎng)護(hù)和管理施工所需的臨時(shí)道路，以及為開始施工所需的臨時(shí)工程和必要的設(shè)施，滿足開工要求。[單選題]35.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，若某項(xiàng)工作進(jìn)度比原計(jì)劃拖后，而拖后的時(shí)間未超過(guò)其自由時(shí)差，則()。A)總工期及后續(xù)工作均不受影響B(tài))不影響后續(xù)工作，影響總工期C)不影響總工期，影響后續(xù)工作D)對(duì)總工期及后續(xù)工作均有影響答案:A解析:自由時(shí)差一定小于或等于總時(shí)差，所以拖后時(shí)間如果未超過(guò)自由時(shí)差，就一定不會(huì)超過(guò)總時(shí)差，則對(duì)總工期及后續(xù)工作都沒(méi)有影響。【注意】不超過(guò)自由時(shí)差--不影響后續(xù)工作.不超過(guò)總時(shí)差--不影響總工期。[單選題]36.某百貨商場(chǎng)把色彩明快的柜臺(tái)布置在一層的右側(cè)，以便抓住女性顧客的注意力。根據(jù)區(qū)位尺度大小，這反映的是()。A)大位置B)小位置C)微位置D)地址答案:C解析:區(qū)位可以用不同的距離尺度表述:大位置、小位置、地址、微位置。微位置僅涉及單一店鋪、房間內(nèi)的布局，如店鋪內(nèi)柜臺(tái)的擺放，房門的開設(shè)，廚房的位置等。[單選題]37.以各種大型機(jī)器設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目在整個(gè)工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)是()。A)安裝工程保險(xiǎn)B)機(jī)器損壞保險(xiǎn)C)船舶工程保險(xiǎn)D)建筑工程保險(xiǎn)答案:A解析:考察安裝工程保險(xiǎn)的定義。安裝工程保險(xiǎn)是指以各種大型機(jī)器設(shè)備的安裝工程項(xiàng)目在整個(gè)工程期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，以及被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。[單選題]38.依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的______，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的______。（）A)10%；20%B)10%；25%C)10%；30%D)15%；30%答案:C解析:依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。預(yù)付款的總金額、分期撥付次數(shù)、每次付款金額、付款時(shí)間等，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、工期長(zhǎng)短等具體情況，在合同中約定。[單選題]39.民事法律行為成立的要件是（）。A)事實(shí)行為B)意思表示C)法律行為D)侵權(quán)行為答案:B解析:本題考查民事法律行為的概念。民事法律行為是以意思表示為成立要件的，沒(méi)有意思表示，就沒(méi)有民事法律行為。[單選題]40.關(guān)于工程預(yù)付款與工程量計(jì)量的說(shuō)法，正確的是()。A)發(fā)包人按約定時(shí)間應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣B)發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付安全文明施工費(fèi)，承包人可馬上停止施工C)包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的20％D)對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍的工程量，發(fā)包人應(yīng)同時(shí)予以計(jì)量答案:A解析:此題考查工程預(yù)付款與工程量計(jì)量相關(guān)內(nèi)容。①在施工過(guò)程中，應(yīng)按照合同條款中約定的時(shí)間、數(shù)額和比例，將已支付的預(yù)付款以抵充各期工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。故選項(xiàng)A正確。②發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。故選項(xiàng)B錯(cuò)誤。③依照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2013)規(guī)定，包工包料工程的預(yù)付款支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10％，不宜高于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30％。故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。④因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。[單選題]41.下列說(shuō)法中正確的是()。A)評(píng)標(biāo)委員會(huì)可直接確定中標(biāo)人B)中標(biāo)通知書由評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)出C)評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向投標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告D)招標(biāo)人可授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人答案:D解析:選項(xiàng)A，評(píng)標(biāo)委員會(huì)的主要職責(zé)是評(píng)標(biāo)，因而不能直接確定中標(biāo)人，除非受到招標(biāo)人的授權(quán)；選項(xiàng)B，中標(biāo)通知書由招標(biāo)人發(fā)出；選項(xiàng)C，評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。[單選題]42.分部分項(xiàng)工程量清單包括()、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。A)項(xiàng)目序號(hào)B)項(xiàng)目編碼C)項(xiàng)目綜合單價(jià)D)項(xiàng)目單位答案:B解析:本題考核的是分部分項(xiàng)工程量清單的編制。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量五個(gè)要件組成。[單選題]43.共用題干某公司計(jì)劃從日本進(jìn)口50輛某種汽車，每輛重10噸，每輛汽車的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為20萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為400美元/噸；海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)分別為貨價(jià)的3‰和4‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)的2%，增值稅稅率為17%，關(guān)稅稅率為20%，消費(fèi)稅稅率為30%，從到貨口岸到公司停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)共200km，運(yùn)輸費(fèi)為1.0元/km，卸貨費(fèi)為200元/t，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為抵岸價(jià)的2‰，現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)率為抵岸價(jià)的5‰。美元對(duì)人民幣的匯率為1：8.27。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：此批汽車的到岸價(jià)格為()萬(wàn)美元。A)1000B)1003C)1023D)1027答案:C解析:到岸價(jià)格=離岸價(jià)格+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，離岸價(jià)格=50*20=1000（萬(wàn)美元）；國(guó)外運(yùn)費(fèi)=400*10*50/10000=20（萬(wàn)美元）；國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=50*20*3‰=3（萬(wàn)美元）。所以到岸價(jià)格=100+20+3=1023（萬(wàn)美元）。關(guān)稅=關(guān)稅完稅價(jià)格*稅率，完稅價(jià)格是指設(shè)備運(yùn)抵我國(guó)口岸的正常到岸價(jià)格。所以關(guān)稅=1023*20%=204.6（萬(wàn)美元）。應(yīng)納消費(fèi)稅==526.1（萬(wàn)美元）。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)一般以設(shè)備原價(jià)（或抵岸價(jià)）乘以設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算，即=130.22（萬(wàn)元）。[單選題]44.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展公共關(guān)系活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和直接目的是()。A)給予消費(fèi)者優(yōu)惠以促進(jìn)銷售B)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的客戶關(guān)系C)在公眾中樹立良好的企業(yè)形象D)優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部營(yíng)銷環(huán)境答案:C解析:公共關(guān)系推廣重要目的是樹立和改善企業(yè)在公眾中的良好形象。[單選題]45.下列不屬于工程監(jiān)理工作主要方式的是（）。A)巡視B)平行檢驗(yàn)C)指令性文件D)見(jiàn)證取樣答案:C解析:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程監(jiān)理合同約定，除審查有關(guān)文件資料、管理制度、人員資格外，主要采用巡視、平行檢驗(yàn)、旁站、見(jiàn)證取樣等方式實(shí)施監(jiān)理。[單選題]46.建筑工程保險(xiǎn)為民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目()的自然災(zāi)害和意外事故提供風(fēng)險(xiǎn)保障。A)在建過(guò)程中B)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中C)開發(fā)過(guò)程中D)實(shí)施過(guò)程中答案:A解析:建筑工程保險(xiǎn)是以建筑工程項(xiàng)目為保險(xiǎn)標(biāo)的的一種保險(xiǎn)。建筑工程保險(xiǎn)適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目。建筑工程保險(xiǎn)為這些項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的自然災(zāi)害和意外事故提供風(fēng)險(xiǎn)保障。[單選題]47.宏達(dá)公司是一家具有二級(jí)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。為了取得培青學(xué)院學(xué)生宿舍樓的施工承包權(quán)，宏達(dá)公司在其資質(zhì)能夠滿足建造該宿舍樓要求的情況下，借用了某特級(jí)施工總承包企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行投標(biāo)，并以總造價(jià)1.2億元成功中標(biāo)。宏達(dá)公司以該特級(jí)企業(yè)名義按照中標(biāo)價(jià)與培青學(xué)院簽訂了工程建設(shè)施工總承包合同，合同未約定墊資的任何條款。為了解決院方資金周轉(zhuǎn)的困難，宏達(dá)公司又與院方私下另行訂立了協(xié)議，約定宿舍樓總造價(jià)在備案合同價(jià)基礎(chǔ)上下浮5%，總造價(jià)為1.14億元，墊資0.1億元至竣工驗(yàn)收合格再行支付。宿舍樓按照合同約定建成并竣工驗(yàn)收合格，但院方未能按時(shí)支付除約定保證金外的全部工程價(jià)款。在催討未果的情況下，宏達(dá)公司將院方告上法庭，要求院方按照中標(biāo)合同約定支付工程價(jià)款。按照最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》，法院對(duì)案件進(jìn)行了審理，判定該宿舍樓的施工總承包合同為無(wú)效合同。該宿舍樓竣工日期為（）。A)竣工驗(yàn)收合格之日B)承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日C)轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日D)工程價(jià)款結(jié)算完成之日答案:A解析:當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。[單選題]48.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格為V，生產(chǎn)成本為E，運(yùn)輸成本為T，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)P可表示為()。A)P=V+E+TB)P=V-E+TC)P=V-E-TD)P=V+E-T答案:C解析:P=V-（E+T）市場(chǎng)價(jià)格--成本--費(fèi)用=利潤(rùn)P+T=V-E=K利潤(rùn)加運(yùn)費(fèi)等于市場(chǎng)價(jià)格--成本等于一個(gè)常數(shù)。[單選題]49.下列關(guān)于雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A)總持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路稱為關(guān)鍵線路B)在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路有且只有一條C)關(guān)鍵線路上的工作稱為關(guān)鍵工作D)在關(guān)鍵線路上可能有虛工作存在答案:B解析:此題考查對(duì)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的理解。在關(guān)鍵線路法中，線路上所有工作的持續(xù)時(shí)間總和稱為該線路的總持續(xù)時(shí)間，總持續(xù)時(shí)間最長(zhǎng)的線路稱為關(guān)鍵線路，關(guān)鍵線路長(zhǎng)度就是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃總工期。在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，關(guān)鍵線路可能不止一條。而且在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，由于工作進(jìn)度加快或延誤，以及邏輯關(guān)系的改變，關(guān)鍵線路還會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。關(guān)鍵線路上的工作稱為關(guān)鍵工作。在關(guān)鍵線路上可能有虛工作存在。[單選題]50.按照（）劃分，控制可分為前饋控制、反饋控制。A)按控制信息的準(zhǔn)確性B)控制信息的來(lái)源或糾正措施C)控制過(guò)程是否形成閉合回路D)事物發(fā)展過(guò)程答案:B解析:按照控制信息的來(lái)源或糾正措施，控制可分為前饋控制、反饋控制。[單選題]51.關(guān)于工程量清單中暫列金額的說(shuō)法，正確的是（）。A)暫列金額用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料等費(fèi)用B)暫列金額應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單C)專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)列入暫列金額D)承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的工作費(fèi)用應(yīng)列入暫列金額答案:B解析:AD兩項(xiàng)，暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。它是用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。B項(xiàng)，其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)。C項(xiàng)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)列入其他項(xiàng)目清單中的暫估價(jià)。[單選題]52.與邀請(qǐng)招標(biāo)相比，公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是()。A)節(jié)約招標(biāo)費(fèi)用B)在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商C)節(jié)省招標(biāo)時(shí)間D)減少風(fēng)險(xiǎn)答案:B解析:公開招標(biāo)優(yōu)點(diǎn)：招標(biāo)人可以在較廣泛的范圍內(nèi)選擇承包商，有利于取得最佳的工程方案，各投標(biāo)人可以充分發(fā)揮自己在技術(shù)、資金、管理等方面的優(yōu)勢(shì)參與競(jìng)爭(zhēng)，體現(xiàn)了公平競(jìng)爭(zhēng)的準(zhǔn)則。[單選題]53.某公司近期研制了一種新產(chǎn)品，現(xiàn)有甲、乙、丙三個(gè)互斥的生產(chǎn)方案，壽命期均為8年。各方案的現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)見(jiàn)下表。已知：基準(zhǔn)收益率為9％，(P/A，9％，8)=5.5348，(P／F，9％，8)=0．5019。該公司最終應(yīng)選擇的方案為（）。A)甲方案B)乙方案C)丙方案D)甲方案或乙方案答案:C解析:NPV乙=1200×(P／A，9％，8)+300×(P／F，9％，8)-7000=1200×5．5348+300×0．5019-7000=-207．67(萬(wàn)元)。NPV丙=1550×(P／A，9％，8)+400×(P／F，9％，8)-8000=1200×5．5348+300×0．5019-7000=779．7(萬(wàn)元)。因?yàn)楸桨傅膬衄F(xiàn)值最大，故該公司最終應(yīng)該選擇的方案為丙方案。[單選題]54.某門面房建筑面積500平方米，預(yù)測(cè)其未來(lái)每年的潛在毛租金收入為50萬(wàn)元，空置和收租損失為潛在毛租金收入的10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為潛在毛租金收入的20%，報(bào)酬率為8%，收益期限為30年。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該門面房的年凈收益為()萬(wàn)元。A)25B)35C)45D)55答案:B解析:凈收益=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=有效毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=50-50×10%-50×20%=35萬(wàn)元。[單選題]55.采用修正總費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用的計(jì)算公式為()。A)索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)B)索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用C)索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金D)索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用答案:D解析:索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩類，按修正后的總費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用的公式為：索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用。[單選題]56.某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定有一種設(shè)備需要從國(guó)外進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)(離岸價(jià))為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率為6％，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3．5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1．5％、5‰、17％、13％計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6．2元人民幣計(jì)算。該進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅應(yīng)為()萬(wàn)元人民幣。A)893．79B)895．12C)896．93D)912．52答案:C解析:此題考查進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅計(jì)算。關(guān)稅是指由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計(jì)算公式為：關(guān)稅=關(guān)稅完稅價(jià)格×稅率。其中，進(jìn)口設(shè)備的完稅價(jià)格是指設(shè)備運(yùn)抵我國(guó)口岸的正常到岸價(jià)格，包括離岸價(jià)格(FOB價(jià))、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。故該進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅完稅價(jià)格=800×6．2+297．60+18．47=5276．07(萬(wàn)元)，關(guān)稅=5276．07×17％=896．93(萬(wàn)元)。[單選題]57.工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)保障建筑工程在正常使用情況下，因（）而造成的建筑物損壞。A)自然災(zāi)害B)潛在質(zhì)量缺陷C)人為過(guò)失D)意外事故答案:B解析:工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)又稱工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，是指開發(fā)商投保，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷導(dǎo)致的投保建筑物損壞履行賠償義務(wù)的一種特殊保險(xiǎn)。ACD三項(xiàng)，建筑安裝工程一切險(xiǎn)主要保障自然災(zāi)害、意外事故、外來(lái)原因和人為過(guò)失造成的損失。[單選題]58.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展建設(shè)工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件是()。A)監(jiān)理規(guī)劃B)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則C)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范D)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例答案:A解析:此題考查對(duì)監(jiān)理規(guī)劃的理解。監(jiān)理規(guī)劃是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展工程監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃的編制既要考慮工程特點(diǎn)，也要結(jié)合項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)際狀況，要使監(jiān)理規(guī)劃具有實(shí)際指導(dǎo)性和可操作性。[單選題]59.某工程采用工程量清單方式招標(biāo)，業(yè)主與中標(biāo)人簽訂了單價(jià)合同，合同期為4個(gè)月。合同中包含甲、乙、丙3項(xiàng)分項(xiàng)工程，各項(xiàng)的清單工程量分別為600m3、800m3和2000m3，綜合單價(jià)分別為200元/m3、250元／m3和180元/m3。該工程措施項(xiàng)目費(fèi)用均為以?項(xiàng)?計(jì)價(jià)的總價(jià)項(xiàng)目，共計(jì)15萬(wàn)元，其中安全文明施工措施費(fèi)用為8萬(wàn)元；其他項(xiàng)目費(fèi)僅包括暫列金額6萬(wàn)元；規(guī)費(fèi)費(fèi)率為6%（以分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)）；綜合稅率為3.48%。合同中關(guān)于工程價(jià)款支付的約定如下：(1)開工前業(yè)主向承包商支付的預(yù)付款按分項(xiàng)工程費(fèi)用（不含規(guī)費(fèi)和稅金）的25%計(jì)算，并在最后兩個(gè)月平均分?jǐn)偪刍亍?2)安全文明施工措施費(fèi)用在開工前支付50%，開工后第一個(gè)月支付50%;其他總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用分4個(gè)月平均支付。(3)業(yè)主每月按照已完工程款的90%支付進(jìn)度款。(4)竣工結(jié)算月一次扣留工程質(zhì)量保證金。該工程每月實(shí)際完成的各分項(xiàng)工程量如下表所示。[問(wèn)題1][不定項(xiàng)]該工程合同價(jià)款為()萬(wàn)元。A)74.59B)95.58C)97.62D)106.4答案:C解析:（1）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)用：600×200+800×250+2000×180=680000元=68萬(wàn)元（2）措施項(xiàng)目費(fèi)用：15萬(wàn)元（3）其他項(xiàng)目費(fèi)用：6萬(wàn)元（4）規(guī)費(fèi)為：（68+15+6）×6%=5.34萬(wàn)元（5）稅金為：（68+15+6+5.34）×3.48%=3.283萬(wàn)元（6）合同價(jià)款為：68+15+6+5.34+3.283=97.62萬(wàn)元[單選題]60.評(píng)估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2007年8月15日的價(jià)值，如果預(yù)測(cè)該宗土地2010年8月15日開發(fā)完成后的房?jī)r(jià)(含地價(jià))為5000萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10％，則需要將這5000萬(wàn)元折現(xiàn)到2007年8月15日，即在2007年8月15日來(lái)看的房?jī)r(jià)實(shí)際為（）萬(wàn)元。A)4546.88B)3756．57C)3322.67D)7832.23答案:B解析:5000/(1+0.1)^3=3756.57[單選題]61.某大型物資管理部門打算實(shí)行倉(cāng)庫(kù)物流的自動(dòng)化，可實(shí)施的方案有兩個(gè)，這兩個(gè)方案都可以達(dá)到倉(cāng)庫(kù)物流自動(dòng)化的目標(biāo)。但是，兩方案初期投資額。年作業(yè)費(fèi)用及壽命期不同（如下表所示）。基準(zhǔn)收益率為12%．已知：（P/A，12%，7）=4.564，（P/A，12%，13）=6.424，（A/F，12%，7）=0.09912，（A/F，12%，13）=0.03568。若A方案的凈殘值為30萬(wàn)元，則A方案的費(fèi)用年值為（）萬(wàn)元。A)47．44B)49．49C)56．85D)81．39答案:C解析:[單選題]62.下列關(guān)于投標(biāo)文件的送達(dá)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。A)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，送達(dá)投標(biāo)文件B)投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人重新招標(biāo)C)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以收下D)招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟答案:C解析:此題考查投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。[單選題]63.共用題干某建筑物土建工程采用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，有關(guān)預(yù)算資料如下：根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：該工程的直接費(fèi)為()萬(wàn)元。A)2850B)2989C)3095D)3358答案:C解析:直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=2850+245=3095（萬(wàn)元）。本題采用以直接費(fèi)為基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)算。預(yù)算造價(jià)=3095*（1+8.5%）*（1+7%）*(1+3.41%)=3715.67（萬(wàn)元）。本工程預(yù)算采用的是工料單價(jià)法計(jì)算的，選項(xiàng)A正確；當(dāng)采用工料單價(jià)法計(jì)算時(shí)，是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各項(xiàng)工程工料單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)的工程量，選項(xiàng)D有誤。工程預(yù)算表中的稅金是指應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等，不包括企業(yè)所得稅，因此選項(xiàng)AB正確，選項(xiàng)C有誤；納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)，綜合稅率為3.41%，因此選項(xiàng)D正確。[單選題]64.工程設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中，設(shè)計(jì)人發(fā)生違約情況時(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A)發(fā)包人可向設(shè)計(jì)人發(fā)出整改通知B)設(shè)計(jì)人逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向設(shè)計(jì)人發(fā)出解除合同通知C)設(shè)計(jì)人逾期仍不糾正的，發(fā)包人不能解除合同D)設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加答案:C解析:A項(xiàng)，設(shè)計(jì)人發(fā)生違約情況時(shí)，發(fā)包人可向設(shè)計(jì)人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內(nèi)糾正；BC兩項(xiàng)，逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權(quán)解除合同并向設(shè)計(jì)人發(fā)出解除合同通知。D項(xiàng)，設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于違約所造成的費(fèi)用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。[單選題]65.凈收益=有效毛收入－()。A)物業(yè)服務(wù)費(fèi)B)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用C)經(jīng)營(yíng)成本D)開發(fā)建設(shè)成本答案:B解析:凈收益=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用=有效毛收入-運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。[單選題]66.下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說(shuō)法中，不正確的是（）。A)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)也適用企業(yè)所得稅法B)以一定時(shí)期內(nèi)的純收入額作為征稅對(duì)象C)企業(yè)所得稅稅率為25%D)國(guó)債利息收入可以作為免稅收入答案:A解析:本題考查企業(yè)所得稅的相關(guān)知識(shí)。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用企業(yè)所得稅法，所以本題答案為A。[單選題]67.某開發(fā)商擬開發(fā)一棟商住樓，有三種可行的設(shè)計(jì)方案。甲方案采用大柱網(wǎng)框架輕墻體系，單方造價(jià)1437.58元/平方米。乙方案，結(jié)構(gòu)同甲方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，單方造價(jià)1108.00元/平方米。丙方案采用磚混體系，單方造價(jià)1081.80元/平方米。經(jīng)專家論證設(shè)置了F1、F2、F3、F4、F5五個(gè)功能領(lǐng)域，該五項(xiàng)功能指標(biāo)的重要程度排序?yàn)镕4＞F1＞F3＞F5＞F2。經(jīng)計(jì)算甲、乙、丙方案的功能系數(shù)分別為0.360、0.344、0.296。三個(gè)方案功能評(píng)價(jià)結(jié)果表明，最優(yōu)方案是（）。A)甲B)乙C)丙D)甲和丙答案:B解析:利用價(jià)值工程進(jìn)行方案比選，可以通過(guò)計(jì)算各方案的價(jià)值系數(shù)，以較大者為優(yōu)。乙方案的價(jià)值系數(shù)＝功能系數(shù)/成本系數(shù)＝0.344÷0.305＝1.128＞1。這三個(gè)方案中，V乙＞V丙＞V甲，乙方案的價(jià)值系數(shù)最大且大于1，故乙方案為最優(yōu)方案。[單選題]68.工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，常見(jiàn)的索賠證據(jù)不包括（）。A)施工記錄B)各種工程合同文件C)索賠報(bào)告D)工程照片及聲像資料答案:C解析:常見(jiàn)的索賠證據(jù)的種類：1、合同文件2、施工記錄3、照片及聲像資料4、來(lái)往信件、電話記錄5、會(huì)談紀(jì)要6、氣象報(bào)告和資料7、工程進(jìn)度計(jì)劃8、投標(biāo)前業(yè)主提供的參考資料和現(xiàn)場(chǎng)資料9、工程備忘錄及各種簽證10、工程結(jié)算資料和有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告11、檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和技術(shù)鑒定報(bào)告12、其它，包括分包合同、訂貨單、采購(gòu)單、工資單、官方的物價(jià)指數(shù)、國(guó)家法律法規(guī)等。[單選題]69.如果保險(xiǎn)設(shè)備是舊的設(shè)備，則()時(shí)，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。A)試車開始B)預(yù)備試車C)試車運(yùn)行D)試車結(jié)束答案:A解析:對(duì)于舊的設(shè)備，一般不負(fù)責(zé)試車，試車開始，保險(xiǎn)責(zé)任即告終止。[單選題]70.某人用80萬(wàn)元購(gòu)買一套已使用了20年的住房，該住房的耐用年限為70年，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10％時(shí)，假設(shè)殘值為零，則每年平均住房費(fèi)用為（）萬(wàn)元。A)5.34B)6.45C)7.26D)8.07答案:D解析:等額分付資本回收公式。n=50,i=10%,P=80萬(wàn)元，A=P（A/P,i,n）=8.07萬(wàn)元。第2部分：多項(xiàng)選擇題，共29題，每題至少兩個(gè)正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]71.某公司擬進(jìn)行項(xiàng)目投資建設(shè)，共有六個(gè)備選的投資方案。投資的壽命期均為1年，投資額以及1年后的凈收益見(jiàn)下表，預(yù)計(jì)期末凈殘值均為零。若六個(gè)備選方案相互獨(dú)立，基準(zhǔn)收益率為10%，公司可用于項(xiàng)目投資的資金總額為4500萬(wàn)元，則應(yīng)采納的方案為（）。A)方案1B)方案3C)方案4D)方案5答案:ABC解析:六個(gè)方案相互獨(dú)立，基準(zhǔn)收益率為10%，則方案1、方案3、方案4、方案6的凈現(xiàn)值均大于零，這四個(gè)方案均可行。投資的資金總額為4500萬(wàn)元，可行方案可以互相組合，這樣，可供選擇的方案有：1，3，4，6，1＋3，1＋4，1＋6，3＋4，3＋6，4＋6，1＋3＋4共11個(gè)方案。[多選題]72.某投資者以1000萬(wàn)元的總價(jià)購(gòu)買了一店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，首付款為30%，余款為銀行提供的年利率為7%、期限為10年、按季等額還款的抵押貸款。該店鋪的經(jīng)營(yíng)期為20年，投資者要求的目標(biāo)收益率不低于10%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流出為()。A)購(gòu)房款B)土地取得成本C)租金收入D)經(jīng)營(yíng)成本答案:AD解析:購(gòu)買店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)金流出為購(gòu)房款、經(jīng)營(yíng)成本。沒(méi)有土地取得成本。租金收入為現(xiàn)金流入。[多選題]73.共用題干某大型工程項(xiàng)目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。招標(biāo)代理公司確定該項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)公告在當(dāng)?shù)卣?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)擔(dān)?？刹捎猛稑?biāo)保證金或投標(biāo)保函方式擔(dān)保。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。投標(biāo)有效期為60天。開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)：(1)A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬(wàn)元，為最低投標(biāo)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人。(2)B投標(biāo)人在開標(biāo)后又提交了一份補(bǔ)充說(shuō)明，提出可以降價(jià)5%。(3)C投標(biāo)人提交的銀行投標(biāo)保函有效期為70天。(4)D投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒(méi)有加蓋項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章。(5)E投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo)，附有各方資質(zhì)證書，但沒(méi)有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書。(6)F投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高，故F投標(biāo)人在開標(biāo)后第二天撤回了其投標(biāo)文件。經(jīng)過(guò)標(biāo)書評(píng)審，A投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人和A投標(biāo)人進(jìn)行合同談判，希望A投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致：不壓縮工期，降價(jià)3%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：投標(biāo)文件有效的投標(biāo)人包括()。A)A投標(biāo)人B)B投標(biāo)人C)C投標(biāo)人D)D投標(biāo)人答案:BCD解析:開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：①投標(biāo)文件未按規(guī)定予以密封的；②未經(jīng)法定代表人簽署或未加蓋投標(biāo)單位公章或未加蓋法定代表人印鑒，由委托代理人簽字或蓋章的，但未隨投標(biāo)文件一起提交有效的?授權(quán)委托書?原件的；③投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；④投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保證金或者投標(biāo)保函的；⑤組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投一標(biāo)協(xié)議的。招標(biāo)人可以沒(méi)收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人可以要求其賠償。因?yàn)樵u(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法，A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬(wàn)元，為最低投標(biāo)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人。簽訂的合同價(jià)款應(yīng)為8000*97%=7760。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。[多選題]74.共用題干建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)就是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。我國(guó)對(duì)建設(shè)工程定價(jià)構(gòu)成及工程建設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法都有詳細(xì)的規(guī)定。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：若進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格(FOB)形式，下列屬于進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的有()。A)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)B)關(guān)稅C)增值稅D)國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)答案:ABC解析:我國(guó)進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為三類：①內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨；②目的地交貨類，即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨；③裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。若進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格(FOB)形式，進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成可概括為：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)。建設(shè)單位（或工程承包公司）的采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)是指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、保管和管理人員工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備供應(yīng)部門辦公和倉(cāng)庫(kù)所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購(gòu)保管率計(jì)算。按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)[2003]206號(hào)）中規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用包括：①直接費(fèi)。包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)；②間接費(fèi)。包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)；③利潤(rùn)；④稅金。[多選題]75.評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10％，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40％。評(píng)估該酒店式公寓在建工程的價(jià)值，可采用的估價(jià)方法有()。A)成本法B)收益法C)假設(shè)開發(fā)法D)基準(zhǔn)地價(jià)修正法答案:BC解析:@##[多選題]76.下列不屬于投標(biāo)人投標(biāo)環(huán)境調(diào)查的重點(diǎn)的有（）。A)施工現(xiàn)場(chǎng)條件B)招標(biāo)文件的內(nèi)容C)工程現(xiàn)場(chǎng)附近的各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施和條件D)相關(guān)的環(huán)保法律法規(guī)E)材料設(shè)備的供應(yīng)條件答案:BD解析:選項(xiàng)A、C、E屬于投標(biāo)環(huán)境調(diào)查的重點(diǎn)內(nèi)容。[多選題]77.工程師來(lái)自業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)主要產(chǎn)生的原因有()。A)業(yè)主希望少花錢多辦事B)可行性研究缺乏嚴(yán)肅性C)宏觀管理不力，投資先天不足D)盲目干預(yù)E)業(yè)主素質(zhì)低下答案:ABCD解析:工程師來(lái)自業(yè)主方面的風(fēng)險(xiǎn)主要產(chǎn)生于以下原因：①業(yè)主希望少花錢多辦事；②可行性研究缺乏嚴(yán)肅性；③宏觀管理不力，投資先天不足；④盲目干預(yù)。[多選題]78.工程造價(jià)的合理確定有()。A)建議書階段B)初步設(shè)計(jì)階段C)施工圖設(shè)計(jì)階段D)工程招投標(biāo)階段E)工程監(jiān)理階段答案:ABCD解析:工程造價(jià)的合理估計(jì)分為六個(gè)階段：①在項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段編制投資估算；②在初步設(shè)計(jì)階段編制項(xiàng)目總概算；③在施工圖設(shè)計(jì)階段編制施工圖預(yù)算；④在工程招投標(biāo)階段確定建筑安裝工程造價(jià)；⑤在工程實(shí)施階段合理確定結(jié)算造價(jià)；⑥在竣工驗(yàn)收階段編制竣工決算[多選題]79.實(shí)施主動(dòng)控制，可以采取以下措施()。A)用科學(xué)的方法制訂計(jì)劃B)制訂必要的備用方案C)計(jì)劃應(yīng)有適當(dāng)?shù)乃沙诙菵)溝通信息流通渠道，加強(qiáng)信息收集、整理和研究工作E)計(jì)劃必須嚴(yán)格執(zhí)行，不許更改答案:ABCD解析:主動(dòng)控制的措施包括：（1）詳細(xì)調(diào)查并分析研究外部環(huán)境條件，將有利的和不利的因素考慮到計(jì)劃和其他管理職能之中。（2）識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，揭示影響目標(biāo)實(shí)現(xiàn)和計(jì)劃實(shí)施的潛因素，為風(fēng)險(xiǎn)分析和管理提供依據(jù)，并做好風(fēng)險(xiǎn)管理。（3）用科學(xué)的方法制訂計(jì)劃。（4）高質(zhì)量地做好組織工作，使組織與目標(biāo)和計(jì)劃高度一致。（5）制訂必要的備用方案，以對(duì)付可能出現(xiàn)的影響目標(biāo)或計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的情況（6）計(jì)劃應(yīng)有適當(dāng)?shù)乃沙诙?，?計(jì)劃應(yīng)留有余地?（7）溝通信息流通渠道，加強(qiáng)信息收集、整理和研究工作[多選題]80.按照我國(guó)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同屬于（）。A)不要式合同B)要式合同C)口頭合同D)書面合同E)無(wú)償合同答案:BD解析:本題考查建設(shè)工程合同的性質(zhì)。我國(guó)《合同法》的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。因此，建設(shè)工程合同為要式合同。[多選題]81.下列有關(guān)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中工作最早完成時(shí)間的說(shuō)法中，正確的是（）。A)工作最早完成時(shí)間等于本工作的最早開始時(shí)間加上其持續(xù)時(shí)間B)工作最早完成時(shí)間可從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)向終點(diǎn)方向依次進(jìn)行計(jì)算C)工作最早完成時(shí)間是指各先行工作完成后，本工作必須完成的時(shí)間D)工作最早完成時(shí)間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)間E)工作最早完成時(shí)間是指不影響總工期的前提下，工作必須完成的最早時(shí)間答案:ABD解析:考察最早完成時(shí)間的含義。工作最早完成時(shí)間是指各緊前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)間。最早完成時(shí)間等于最早開始時(shí)間加上其持續(xù)時(shí)間；計(jì)算最早完成時(shí)間時(shí)，順著箭線方向從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)向終點(diǎn)方向依次進(jìn)行計(jì)算。ABD表達(dá)正確。[多選題]82.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售的新建商品房進(jìn)行銷售策劃前，應(yīng)完成的工作有()。A)與委托人簽訂銷售代理合同B)進(jìn)行銷售現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備C)從委托人處取得有關(guān)銷售資料D)與委托人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算E)申請(qǐng)商品房預(yù)售（銷售）許可證答案:AC解析:考察商品房銷售代理工作流程。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售的新建商品房進(jìn)行銷售策劃前，應(yīng)先與委托人協(xié)商委托代理事項(xiàng)，簽署委托代理合同。之后從委托人處獲得有關(guān)資料。包括：反映項(xiàng)目特征的資料；反映開發(fā)項(xiàng)目合法性的資料；委托書；商品房預(yù)售許可證(當(dāng)預(yù)售商品房時(shí))。答案為AC，請(qǐng)注意，預(yù)售許可證的申請(qǐng)是由建設(shè)單位完成。[多選題]83.直接做國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，首先應(yīng)識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的()，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。A)直接效益B)直接費(fèi)用C)間接效益D)社會(huì)折現(xiàn)率E)間接費(fèi)用答案:ABCE解析:直接做國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，首先應(yīng)識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益、間接效益、直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。[多選題]84.監(jiān)理單位審查施工單位的管理制度、人員資格及驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)()。A)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實(shí)施情況B)審查施工單位安全生產(chǎn)許可證的符合性和有效性C)審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員的資格D)核查施工機(jī)械和設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)E)審查專項(xiàng)施工方案答案:ABCD解析:此題考查監(jiān)理機(jī)構(gòu)安全生產(chǎn)管理相關(guān)內(nèi)容。審查施工單位的管理制度、人員資格及驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的建立和實(shí)施情況，審查施工單位安全生產(chǎn)許可證的符合性和有效性，審查施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全生產(chǎn)管理人員和特種作業(yè)人員的資格，核查施工機(jī)械和設(shè)施的安全許可驗(yàn)收手續(xù)。[多選題]85.企業(yè)資本公積金的主要來(lái)源有()。A)資產(chǎn)折價(jià)差額B)股票溢價(jià)C)股權(quán)投資準(zhǔn)備D)接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)E)稅后利潤(rùn)答案:BCD解析:①資本（或股本）溢價(jià)，是指企業(yè)投資者投入的資金超出其在注冊(cè)資本中所占份額的部分，在股份有限公司稱為股本溢價(jià)；②外幣資本折算差額，是指企業(yè)收到投資者出資的幣種與記賬本位幣不同時(shí)，資產(chǎn)賬戶與實(shí)收資本賬戶采用的折合匯率不同而產(chǎn)生的折合記賬本位幣差額；③接受現(xiàn)金捐贈(zèng)，是指捐贈(zèng)方出于各種考慮給企業(yè)的一種無(wú)償贈(zèng)與；④股權(quán)投資準(zhǔn)備，是指企業(yè)對(duì)被投資單位的長(zhǎng)期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算時(shí)，因被投資單位接受捐贈(zèng)等原因增加資本公積，從而導(dǎo)致投資企業(yè)按期持股比例或投資比例計(jì)算而增加的資本公積；⑤撥款轉(zhuǎn)入，是指企業(yè)收到國(guó)家撥入的專門用于技術(shù)改造、技術(shù)研究等的撥款項(xiàng)目完成后，按規(guī)定轉(zhuǎn)入資本公積的部分，企業(yè)應(yīng)按轉(zhuǎn)入金額入賬。[多選題]86.BIM應(yīng)用目標(biāo)確定的過(guò)程包括（）。A)BIM應(yīng)用目標(biāo)的確定B)BIM應(yīng)用范圍的選擇C)BIM實(shí)施原則的制定D)BIM的實(shí)施E)BIM的計(jì)劃答案:ABC解析:BIM應(yīng)用目標(biāo)確定的過(guò)程包括BIM應(yīng)用目標(biāo)的確定，BIM應(yīng)用范圍選擇,BIM實(shí)施原則的制定。[多選題]87.進(jìn)口車輛需繳納進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)，其計(jì)費(fèi)基數(shù)應(yīng)包括()。A)到岸價(jià)B)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)C)關(guān)稅D)增值稅E)進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)答案:ACD解析:進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）*進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率，即計(jì)費(fèi)基數(shù)包括到岸價(jià)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、增值稅。[多選題]88.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)由（）等幾個(gè)部分構(gòu)成。A)正文B)附則C)專用條款D)通用條款E)協(xié)議書答案:CDE解析:《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)分為三個(gè)部分：協(xié)議書、通用條款、專用條款；另有三個(gè)附件：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。不包括工程量清單。[多選題]89.對(duì)寫字樓在建工程進(jìn)行估價(jià)，適用的估價(jià)方法有()。A)市場(chǎng)法B)成本法C)收益法D)假設(shè)開發(fā)法E)基準(zhǔn)地價(jià)修正法答案:CD解析:對(duì)寫字樓在建工程進(jìn)行估價(jià)，適用的估價(jià)方法有收益法、假設(shè)開發(fā)法。市場(chǎng)法使用交易案例較多的。基準(zhǔn)地價(jià)修正法不是教材講的方法，成本法多用于公益性項(xiàng)目。@##[多選題]90.下列屬于建筑單位工程概算編制方法的有（）。A)概算定額法B)概算指標(biāo)法C)擴(kuò)大單價(jià)法D)實(shí)物法E)類似工程預(yù)決算法答案:ABE解析:建筑單位工程概算的編制方