化學(xué)藥制劑項(xiàng)目

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報(bào)告說明

2009-2016年度，中國(guó)醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。中國(guó)醫(yī)

藥工業(yè)總產(chǎn)值由2009年度的9,946.45億元增至2016年度的31,676

億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)18.00%。

本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資67347.45萬元，其中：建設(shè)投資59842.75

萬元，占項(xiàng)目總投資的88.86%；建設(shè)期利息820.75萬元，占項(xiàng)目總投

資的1.22%；流動(dòng)資金6683.95萬元，占項(xiàng)目總投資的9.92%。

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入175500.00萬元,

綜合總成本費(fèi)用142679.03萬元，凈利潤(rùn)19674.51萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收

益率12.20%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4195.71萬元，全部投資回收期4.42年。本

期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合

理。

本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合

理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、

社會(huì)效益等方面都是積極可行的。

綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)

遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升

級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)

增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)

發(fā)展進(jìn)入新階段。

作為投資決策前必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，報(bào)告主要對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技

術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析,

完成包括市場(chǎng)和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、

設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、

論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項(xiàng)目以及如

何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結(jié)論性意見，為投

資決策提供科學(xué)依據(jù)，并作為進(jìn)一步開展工作的基礎(chǔ)。

本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案等信息，

并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本

情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。

目錄

第一章項(xiàng)目概論

第二章項(xiàng)目背景、必要性

第三章行業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析

第四章建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案

第五章選址方案分析

第六章建筑工程技術(shù)方案

第七章原輔材料分析

第八章技術(shù)方案分析

第九章環(huán)境保護(hù)方案

第十章勞動(dòng)安全分析

第十一章節(jié)能可行性分析

第十二章人力資源分析

第十三章建設(shè)進(jìn)度分析

第十四章投資估算

第十五章經(jīng)濟(jì)效益

第十六章項(xiàng)目招標(biāo)及投標(biāo)分析

第十七章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

第十八章總結(jié)分析

第十九章附表

附表1:主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

附表2：建設(shè)投資估算一覽表

附表3：建設(shè)期利息估算表

附表4：流動(dòng)資金估算表

附表5：總投資估算表

附表6：項(xiàng)目總投資計(jì)劃與資金籌措一覽表

附表7：營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表

附表8：綜合總成本費(fèi)用估算表

附表9：利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表

附表10：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表

附表11：借款還本付息計(jì)劃表

第一章項(xiàng)目概論

一、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目單位

項(xiàng)目名稱：化學(xué)藥制劑項(xiàng)目

項(xiàng)目單位：XX集團(tuán)有限公司

二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

本期項(xiàng)目選址位于XX（以最終選址方案為準(zhǔn)），占地面積約

145.15畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。

三、可行性研究范圍及分工

根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，報(bào)告的研究范圍主要包括：

1、項(xiàng)目單位及項(xiàng)目概況；

2、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策；

3、資源綜合利用條件；

4、建設(shè)用地與廠址方案；

5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；

6、投資方案分析；

7、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析。

通過對(duì)以上內(nèi)容的研究，力求提供較準(zhǔn)確的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)該項(xiàng)

目是否可行做出客觀、科學(xué)的結(jié)論，作為投資決策的依據(jù)。

四、編制依據(jù)和技術(shù)原則

1、國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的長(zhǎng)期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)

的指導(dǎo)方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策以及國(guó)家和

地方法規(guī)等；

2、經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和在項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后簽訂的意向性協(xié)

議等；

3、當(dāng)?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料；

4、有關(guān)國(guó)家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的法令、法規(guī)、

標(biāo)準(zhǔn)定額資料等；

5、由國(guó)家頒布的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的有關(guān)規(guī)定；

6、相關(guān)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。

五、建設(shè)背景、規(guī)模

(-)項(xiàng)目背景

2009—2016年度，我國(guó)消化性潰瘍用藥市場(chǎng)銷售額由178.02億元

增長(zhǎng)到422.60億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為13.15%。從總體市場(chǎng)增長(zhǎng)速度

看，整體市場(chǎng)的增速穩(wěn)定在13%以上，市場(chǎng)前景可觀。

藥品銷售價(jià)格下降的主要原因包括國(guó)家及地方主管部門的政策性

降價(jià)、以及招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致的市場(chǎng)價(jià)格下降等。除藥品銷售價(jià)格

壓力外，隨著國(guó)家及地方主管部門對(duì)原料藥及制劑產(chǎn)品的生產(chǎn)和質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)的日趨嚴(yán)格、以及污染物排放等環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，醫(yī)藥生產(chǎn)

企業(yè)在生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)、環(huán)保等方面的成本預(yù)計(jì)也將不斷升高，導(dǎo)致企業(yè)

經(jīng)營(yíng)壓力增加。

綜合判斷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，我區(qū)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，機(jī)

遇大于挑戰(zhàn)，發(fā)展形勢(shì)總體向好有利，將通過全面的調(diào)整、轉(zhuǎn)型、升

級(jí)，步入發(fā)展的新階段。知識(shí)經(jīng)濟(jì)、服務(wù)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)將成為經(jīng)濟(jì)

增長(zhǎng)的主要特征，中心城區(qū)的集聚、輻射和創(chuàng)新功能不斷強(qiáng)化，產(chǎn)業(yè)

發(fā)展進(jìn)入新階段。

（二）建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案

該項(xiàng)目總占地面積96766.57而（折合約145.15畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)

規(guī)劃總建筑面積122893.54m，其中：生產(chǎn)工程73121.66nV,倉儲(chǔ)工

程1364118mz,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施7988.08面,公共工程

28142.62m2o

根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：化學(xué)藥制劑

00000噸/年。

六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度

結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際工作情況，XX集團(tuán)有限公司將項(xiàng)目工程的

建設(shè)周期確定為12個(gè)月，其工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程勘察

與設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。

七、建設(shè)投資估算

（-）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析

本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)

慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資67347.45萬元，其中：建設(shè)投資59842.75

萬元，占項(xiàng)目總投資的88.86%；建設(shè)期利息820.75萬元，占項(xiàng)目總投

資的1.22%；流動(dòng)資金6683.95萬元，占項(xiàng)目總投資的9.92虬

（二）建設(shè)投資構(gòu)成

本期項(xiàng)目建設(shè)投資59842.75萬元，包括工程建設(shè)費(fèi)用、工程建設(shè)

其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程建設(shè)費(fèi)用53550.33萬元，工程建設(shè)其

他費(fèi)用4605.13萬元，預(yù)備費(fèi)1687.29萬元。

八、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

（一）財(cái)務(wù)效益分析

根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后每年?duì)I業(yè)收入175500.00萬元，

綜合總成本費(fèi)用142679.03萬元，稅金及附加6588.29萬元，凈利潤(rùn)

19674.51萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.20%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值4195.71萬元,

全部投資回收期4.42年。

（二）主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標(biāo)表

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積m296766.57約145.15畝

1.1總建筑面積m2122893.54容積率1.27

1.2基底面積m260962.94建筑系數(shù)63.00%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝405.54

1.4基底面積m260962.94

2總投資萬元67347.45

2.1建設(shè)投資萬元59842.75

2.1.1工程費(fèi)用萬元53550.33

2.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元4605.13

2.1.3預(yù)備費(fèi)萬元1687.29

2.2建設(shè)期利息萬元820.75

2.3流動(dòng)資金6683.95

3資金籌措萬元67347.45

3.1自籌資金萬元33847.45

3.2銀行貸款萬元33500.00

4營(yíng)業(yè)收入萬元175500.00正常運(yùn)營(yíng)年份

ir”

5總成本費(fèi)用萬元142679.03

6利潤(rùn)總額萬元26232.68

“ir

7凈利潤(rùn)萬元19674.51

irir

8所得一稅萬元6558.17

9增值稅萬元6004.96

”ir

10稅金及附加萬元6588.29

ir”

11納稅總額萬元19151.42

”ir

12工業(yè)增加值萬元46942.40

13盈虧平衡點(diǎn)萬元29896.46產(chǎn)值

14回收期年4.42含建設(shè)期12個(gè)月

15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.20%所得稅后

16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元4195.71所得稅后

九、主要結(jié)論及建議

經(jīng)分析，本期項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，項(xiàng)目建設(shè)及投產(chǎn)的各

項(xiàng)指標(biāo)均表現(xiàn)較好，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的各項(xiàng)指標(biāo)均高于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目

的社會(huì)效益、環(huán)境效益較好，因此，項(xiàng)目投資建設(shè)各項(xiàng)評(píng)價(jià)均可行。

建議項(xiàng)目建設(shè)過程中控制好成本，制定好項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃及資金使用

計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)期的建設(shè)管理及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的生產(chǎn)管理，特別是

加強(qiáng)產(chǎn)品生產(chǎn)的現(xiàn)金流管理，確保企業(yè)現(xiàn)金流充足，同時(shí)保證各產(chǎn)業(yè)

鏈及各工序之間的銜接，控制產(chǎn)品的次品率，贏得市場(chǎng)和打造企業(yè)良

好發(fā)展的局面。

第二章項(xiàng)目背景、必要性

一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

1、述高血壓疾病概述

根據(jù)衛(wèi)生部《2016中國(guó)衛(wèi)生和計(jì)劃生育統(tǒng)計(jì)年鑒》的統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)

據(jù)顯示，據(jù)疾病別居民兩周患病率和慢病患病率中，高血壓患病率均

排在首位，并且呈現(xiàn)高速上升之勢(shì)，高血壓的兩周患病率從1993年的

3.9%。升高至2013年的98.9%o,慢病患病率從1993年的11.90%。升高

至2013年的142.5%。，增幅超過100%。。2013年，我國(guó)15歲及以上居

民高血壓慢性病患病率高達(dá)142.5%o,以我國(guó)當(dāng)年15歲及以上居民總

人數(shù)113,743萬人為基數(shù)計(jì)算，患病總?cè)藬?shù)高達(dá)1.62億人，患病群體

十分龐大。城市居民的患病率明顯高于農(nóng)村人口，且城鎮(zhèn)人口總數(shù)已

超過農(nóng)村人口，因此，推測(cè)我國(guó)約6成的高血壓患者集中在城鎮(zhèn)。此

外，根據(jù)衛(wèi)生部心血管病防治研究中心發(fā)布的《中國(guó)心血管病報(bào)告》、

以及衛(wèi)生部疾病控制局等機(jī)構(gòu)發(fā)布的《中國(guó)高血壓防治指南（第三

版）》，估計(jì)目前全國(guó)高血壓患者至少2億人，相當(dāng)于每5個(gè)成人中

就有1人患高血壓。

2、升我國(guó)高血壓患病率大幅上升

從1993-2013年，四次國(guó)家衛(wèi)生服務(wù)調(diào)查的結(jié)果顯示，醫(yī)生診斷

的高血壓患病率有迅速增加的趨勢(shì)，20年內(nèi)增加了近5倍，農(nóng)村和城

市分別增加了7.8倍和2.7倍。

(1)我國(guó)高血壓患病率呈快速上升態(tài)勢(shì)，2013年我國(guó)各年齡組城

鄉(xiāng)人口的高血壓合計(jì)患病率較1993年均大幅增長(zhǎng)；

(2)1993年、1998年、2003年、2008年、2013年，我國(guó)城鄉(xiāng)人

口的高血壓患病率均隨著年齡的增長(zhǎng)出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)。

綜合上述，未來隨著我國(guó)人口老齡化的趨勢(shì)日益嚴(yán)峻、以及城市

化進(jìn)程進(jìn)一步加快，預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)高血壓患病率仍將呈上升趨勢(shì)。

3、抗高血壓藥物市場(chǎng)容量巨大、長(zhǎng)市場(chǎng)容量持續(xù)迅速增長(zhǎng)

隨著65歲以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤粩嗌仙?，我?guó)人口老齡

化趨勢(shì)日益嚴(yán)峻，高血壓作為一種典型的老年病，患者數(shù)量也在逐年

增加。2016年度我國(guó)抗高血壓藥物市場(chǎng)銷售額達(dá)到了689.90億元，較

2009年度增加186.44%,年均復(fù)合增長(zhǎng)率為16.22%,抗高血壓藥物市

場(chǎng)容量巨大，且持續(xù)快速增長(zhǎng)。

4、種化學(xué)藥是抗高血壓藥物主導(dǎo)品種

治療高血壓疾病的主要目的是使患者血壓達(dá)到治療目標(biāo)，以期降

低心腦血管病等并發(fā)癥發(fā)生和死亡總危險(xiǎn)。因此，相較化學(xué)藥，更注

重調(diào)理的中成藥在消除癥狀方面很難立竿見影。受前述影響，化學(xué)藥

在我國(guó)抗高血壓藥物中占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)地位，近年來市場(chǎng)份額始終保持

在75%左右。

5、理抗高血壓藥物主要化學(xué)藥品種及作用機(jī)理

由于大多數(shù)高血壓患者需要長(zhǎng)期或終身服用抗高血壓藥物，因此

藥物的安全性和患者耐受性的重要程度不亞于或甚至更勝過藥物的療

效。沙坦類藥物在安全性和患者耐受性方面主要具有下述特點(diǎn)：

(1)在降壓的同時(shí)對(duì)靶器官均有較好的保護(hù)作用，可降低心血管

事件的發(fā)生，保護(hù)腎臟，不影響糖脂的代謝；

(2)不易引起干咳，不良反應(yīng)小，患者耐受性好，且能被大多數(shù)

年齡段和不同血壓水平的高血壓患者所接受；

(3)為長(zhǎng)效降壓藥物，能穩(wěn)定控制24小時(shí)內(nèi)的血壓，符合理想

降壓藥的要求。

6、沙坦類藥物是物主流抗高血壓藥物

(1)近年來沙坦類藥物銷售額增長(zhǎng)迅速，2016年度沙坦類藥物銷

售額為139.31億元，較2011年度增長(zhǎng)101.55%,年均復(fù)合增長(zhǎng)率為

15.05%,增長(zhǎng)速度位居抗高血壓化學(xué)藥前列。

(2)近年來沙坦類藥物市場(chǎng)份額逐漸增加，已成為主流抗高血壓

藥物。2016年度沙坦類藥物市場(chǎng)份額為30.06%,市場(chǎng)份額較2011年

度有所增加，與市場(chǎng)份額排名第一位的鈣通道阻滯藥的差距逐步縮小,

且大幅領(lǐng)先于市場(chǎng)份額排名第三位的血管緊張素轉(zhuǎn)化酶抑制藥。

7、況主要沙坦類藥物品種及基本情況

目前，國(guó)內(nèi)上市的沙坦類藥物主要有繳沙坦、厄貝沙坦、替米沙

坦、氯沙坦、坎地沙坦酯、奧美沙坦酯等。

8、位厄貝沙坦銷售額增長(zhǎng)迅速，市場(chǎng)份額已位居第二位

(1)近年來厄貝沙坦銷售額增長(zhǎng)迅速。2016年度厄貝沙坦銷售額

為33.37億元，較2011年度增長(zhǎng)87.89%,年均復(fù)合增長(zhǎng)率為13.44%。

(2)近年來厄貝沙坦市場(chǎng)份額穩(wěn)定在25%左右，在沙坦類藥物中

市場(chǎng)份額排名第二位，且大幅領(lǐng)先于排名第三的替米沙坦。

二、區(qū)域產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)

長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)模

快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)

展契合發(fā)展大勢(shì)。

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)

看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓

力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)

展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總

量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，

維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。

三、項(xiàng)目承辦單位發(fā)展概況

公司始終堅(jiān)持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營(yíng)理念，以“市

場(chǎng)為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國(guó)內(nèi)外客戶提供優(yōu)

質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。

公司以負(fù)責(zé)任的方式為消費(fèi)者提供符合法律規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)

品。在提供產(chǎn)品的過程中，綜合考慮其對(duì)消費(fèi)者的影響，確保產(chǎn)品安

全。積極與消費(fèi)者溝通，向消費(fèi)者公開產(chǎn)品安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，努力

維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)，

為行業(yè)提供先進(jìn)適用的解決方案，為社會(huì)提供安全、可靠、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)

品和服務(wù)。

公司在發(fā)展中始終堅(jiān)持以創(chuàng)新為源動(dòng)力，不斷投入巨資引入先進(jìn)

研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技

技術(shù)等優(yōu)勢(shì)，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實(shí)現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營(yíng)和

品牌發(fā)展。

四、行業(yè)背景分析

1、《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范（2016年修訂）》

從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。藥品監(jiān)督管理部門按照規(guī)定對(duì)藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)是否

符合《藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規(guī)范》的要求進(jìn)行認(rèn)證；對(duì)認(rèn)證合格的，發(fā)

給認(rèn)證證書。只有持有認(rèn)證證書的藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)才能進(jìn)行藥品的銷售

2、《藥品注冊(cè)管理辦法》

藥品只有經(jīng)過注冊(cè)后才能生產(chǎn)和銷售。藥品注冊(cè)申請(qǐng)包括新藥申

請(qǐng)、仿制藥申請(qǐng)、進(jìn)口藥品申請(qǐng)及其補(bǔ)充申請(qǐng)和再注冊(cè)申請(qǐng)五種。生

產(chǎn)新藥或者已有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的藥品，須經(jīng)相關(guān)藥品監(jiān)督管理部門批準(zhǔn)，

并發(fā)給藥品批準(zhǔn)文號(hào)。藥品生產(chǎn)企業(yè)在取得藥品批準(zhǔn)文號(hào)后，方可生

產(chǎn)該藥品

3、處方藥和非處方藥分類管理制度

國(guó)家對(duì)藥品實(shí)行處方藥與非處方藥分類管理制度。根據(jù)藥品的安

全性和有效性，根據(jù)品種、規(guī)格、適應(yīng)癥、劑量及給藥途徑等的不同,

將藥品分為處方藥和非處方藥并作出相應(yīng)的管理規(guī)定。加強(qiáng)處方藥的

管理，規(guī)范非處方藥的管理，可以減少不合理用藥的發(fā)生，切實(shí)保證

人民用藥的安全有效

4、全球醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

世界經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人口總量的增長(zhǎng)和社會(huì)老齡化程度的提高，導(dǎo)

致藥品需求呈上升趨勢(shì)，全球醫(yī)藥市場(chǎng)近年來持續(xù)快速增長(zhǎng)。根據(jù)國(guó)

際權(quán)威醫(yī)藥咨詢機(jī)構(gòu)IMS統(tǒng)計(jì)，近年來全球藥品銷售增長(zhǎng)速度已超過

全球GDP增長(zhǎng)速度，2013-2017年度主要新興經(jīng)濟(jì)體醫(yī)藥市場(chǎng)預(yù)計(jì)將以

10-13%的速度快速增長(zhǎng)，其中我國(guó)醫(yī)藥市場(chǎng)年均復(fù)合增長(zhǎng)率最高將達(dá)

17%,預(yù)計(jì)增幅位居全球首位。目前，我國(guó)已經(jīng)是全球最大的新興經(jīng)濟(jì)

體醫(yī)藥市場(chǎng)，預(yù)計(jì)到2017年將超越日本成為僅次于美國(guó)的全球第二大

醫(yī)藥市場(chǎng)，全球市場(chǎng)份額有望從2012年度的8%上升至2017年度的

15%o

5、期我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)處于高速增長(zhǎng)期

2009—2016年度，中國(guó)醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值呈現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。中國(guó)醫(yī)

藥工業(yè)總產(chǎn)值由2009年度的9,946.45億元增至2016年度的31,676

億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)18.00%。

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活水平的提高，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的地位逐

漸升高，醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值占GDP的比重也不斷上升，由2009年度的

2.92%上升至2016年度的4.26%,總體上看比重上升的幅度較大。未來

隨著國(guó)內(nèi)和國(guó)際市場(chǎng)對(duì)藥品市場(chǎng)需求和消費(fèi)的持續(xù)增加，將使得醫(yī)藥

行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位不斷提升。

6、分化學(xué)藥品制劑及化學(xué)原料藥是醫(yī)藥工業(yè)的重要組成部分

醫(yī)藥工業(yè)主要由化學(xué)藥品制劑、中成藥、化學(xué)原料藥等子行業(yè)構(gòu)

O

2009-2016年度，化學(xué)藥品制劑及化學(xué)原料藥工業(yè)產(chǎn)值占我國(guó)醫(yī)藥

工業(yè)總產(chǎn)值比重始終保持在45%左右，是我國(guó)醫(yī)藥工業(yè)的重要組成部分。

7、心血管系統(tǒng)藥物、高消化系統(tǒng)及代謝藥物市場(chǎng)份額較高

2009-2016年度，心血管系統(tǒng)藥物、消化系統(tǒng)及代謝藥物市場(chǎng)份額

較高，其市場(chǎng)份額在所有藥物大類中排名前列。

第三章行業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)分析

一、行業(yè)基本情況

1、疾病概述

消化性潰瘍是消化系統(tǒng)常見的慢性病之一，其發(fā)病與胃酸、胃蛋

白酶的消化作用關(guān)系密切。消化性潰瘍可見于酸性胃液接觸的任何部

位，如食管、胃及十二指腸，也可見于胃腸吻合術(shù)后吻合口附近腸襟

及含有異位胃黏膜的憩室（如十二指腸憩室、Meckel憩室等）內(nèi)，其

中以胃及十二指腸部位最常見。引發(fā)消化性潰瘍的主要原因是原本消

化食物的胃酸（鹽酸）和胃蛋白酶（酶的一種），消化了自身的胃壁

和十二指腸壁，從而損傷黏膜組織。其病理特點(diǎn)為胃或十二指腸內(nèi)壁

形成慢性潰瘍，臨床上以慢性反復(fù)發(fā)作、腹痛為主要表現(xiàn)。一般所謂

的消化性潰瘍主要是指胃潰瘍和十二指腸潰瘍。

消化性潰瘍?yōu)槌Ｒ娂膊?，生活壓力大、飲食不?guī)律、吸煙喝酒等

都可能成為誘發(fā)疾病的因素，一般認(rèn)為人群中約10%的人在其一生中患

過消化性潰瘍。根據(jù)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)信息中心編制的《2013第五次國(guó)家衛(wèi)

生服務(wù)調(diào)查分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)：全國(guó)消化性潰瘍兩周患病率為

L1%。、消化性潰瘍的慢性病患病率為2.3%。。此外，衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)信息

中心發(fā)布的歷年《中國(guó)衛(wèi)生統(tǒng)計(jì)年鑒》顯示，近年來國(guó)內(nèi)老年人消化

性潰瘍的發(fā)病率呈持續(xù)上升趨勢(shì)。2013年度，國(guó)內(nèi)胃及十二指腸潰瘍

疾病的醫(yī)院出院病人構(gòu)成中，60歲及以上的占比為43.5%,較2012年

度的41.8%提高了L7個(gè)百分點(diǎn)。因此，未來隨著我國(guó)人口老齡化問題

日益嚴(yán)峻，預(yù)計(jì)消化性潰瘍患者數(shù)量可能會(huì)繼續(xù)增加。

2、消化性潰瘍藥物市場(chǎng)容量大、速市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速

2009—2016年度，我國(guó)消化性潰瘍用藥市場(chǎng)銷售額由178.02億元

增長(zhǎng)到422.60億元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為13.15%。從總體市場(chǎng)增長(zhǎng)速度

看，整體市場(chǎng)的增速穩(wěn)定在13%以上，市場(chǎng)前景可觀。

3、物化學(xué)藥是消化潰瘍疾病主要治療藥物

消化性潰瘍疾病癥狀明顯，通?；颊咝枰焖傧Y狀，及時(shí)減

少痛苦給工作、生活帶來的不利影響。相較化學(xué)藥，中成藥更注重調(diào)

理，在消除癥狀方面很難立竿見影。因此，一直以來我國(guó)消化性潰瘍

用藥市場(chǎng)以化學(xué)藥為主，化學(xué)藥占消化性潰瘍用藥市場(chǎng)的比重保持在

85%左右。

4、種質(zhì)子泵抑制劑是消化性潰瘍疾病化學(xué)藥的主導(dǎo)品種

根據(jù)作用特點(diǎn)，消化性潰瘍化學(xué)藥可以分為質(zhì)子泵抑制劑、中和

胃酸藥、胃動(dòng)力藥、鋤劑、H2-受體阻滯劑、抗胃腸脹氣劑和其他消化

性潰瘍藥七大類。其中，質(zhì)子泵抑制劑可通過高效快速抑制胃酸分泌

和清除幽門螺旋桿菌快速治愈潰瘍，是近幾年發(fā)展最快、研究最多、

應(yīng)用最廣的一種最重要的抑制胃酸分泌藥，也是目前市場(chǎng)認(rèn)可的最佳

制劑。近年來，質(zhì)子泵抑制劑已占據(jù)我國(guó)消化性潰瘍疾病化學(xué)藥60%以

上的市場(chǎng)份額，且增速超過其他大多數(shù)藥物，市場(chǎng)份額逐年上升。

5、物質(zhì)子泵抑制劑作用機(jī)理及主要代表藥物

質(zhì)子泵抑制劑即H+-K+-ATP酶抑制劑，主要作用機(jī)理為阻斷胃壁

細(xì)胞內(nèi)質(zhì)子泵驅(qū)動(dòng)細(xì)胞內(nèi)H+與小管內(nèi)K+交換，從而阻止胃酸分泌的通

道。其特點(diǎn)為作用快，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，抑酸效果好。質(zhì)子泵抑制劑的主

要代表藥物有雷貝拉唾鈉、奧美拉嘎、蘭索拉嘎、泮托拉理、埃索美

拉嘎、艾普拉嘎等。

二、市場(chǎng)分析

1、壘資質(zhì)壁壘

在我國(guó)，藥品生產(chǎn)企業(yè)須先取得《藥品生產(chǎn)許可證》，其生產(chǎn)條

件必須通過藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范認(rèn)證（GMP認(rèn)證），且生產(chǎn)的每個(gè)品

種、規(guī)格的藥品均必須取得藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的《藥品注冊(cè)批

件》；藥品流通企業(yè)必須取得藥品監(jiān)督管理部門頒發(fā)的《GSP認(rèn)證證書》

后方能對(duì)外銷售。由于新辦企業(yè)取得藥品生產(chǎn)許可、質(zhì)量資質(zhì)認(rèn)證、

藥品生產(chǎn)批件以及進(jìn)行新藥或仿制藥的研發(fā)都需要較長(zhǎng)時(shí)間，以及投

入大量的資源，因此，醫(yī)藥行業(yè)存在較高的資質(zhì)壁壘。

2、壘技術(shù)壁壘

醫(yī)藥行業(yè)關(guān)系著國(guó)計(jì)民生，產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)水平要求高，產(chǎn)品生

產(chǎn)工藝路線較復(fù)雜，對(duì)生產(chǎn)環(huán)境的要求也非常嚴(yán)格。另外，研究開發(fā)

一種藥品的周期較長(zhǎng)，對(duì)于企業(yè)研發(fā)人員的技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)積累等綜

合素質(zhì)有很高的要求，導(dǎo)致新進(jìn)入醫(yī)藥行業(yè)的企業(yè)需要有較為全面的

技術(shù)水平和研發(fā)能力。

3、壘資金壁壘

隨著《中華人民共和國(guó)藥品管理法》（主席令第45號(hào)）、《藥品

注冊(cè)管理辦法》（國(guó)家藥監(jiān)局局令第28號(hào)）、新版GMP標(biāo)準(zhǔn)等法律法

規(guī)的頒布實(shí)施，我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展日益規(guī)范化和產(chǎn)業(yè)化，醫(yī)藥企業(yè)

在技術(shù)、設(shè)備、人才等方面的投入越來越大。一般情況下，藥品從臨

床前研究、臨床試驗(yàn)、試生產(chǎn)到最終產(chǎn)品的銷售，需要投入大量的時(shí)

間、資金、人才、設(shè)備等資源，并因此形成了對(duì)于新進(jìn)入醫(yī)藥行業(yè)的

企業(yè)較高的資金和規(guī)模要求。

近年來，我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)整體發(fā)展環(huán)境良好，國(guó)民經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)，

人民生活水平穩(wěn)步提高，國(guó)家對(duì)醫(yī)藥衛(wèi)生事業(yè)的投入加大，醫(yī)保體系

更趨健全，醫(yī)藥出口穩(wěn)健增長(zhǎng)，一系列扶持醫(yī)藥創(chuàng)新發(fā)展的政策措施

先后出臺(tái)，在各項(xiàng)有利因素的促進(jìn)下，醫(yī)藥行業(yè)保持了較好的發(fā)展態(tài)

勢(shì)，醫(yī)藥行業(yè)的利潤(rùn)總額呈現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。但是，近年來醫(yī)藥行

業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和國(guó)家對(duì)于藥品價(jià)格的控制，整個(gè)醫(yī)藥行業(yè)利潤(rùn)總額的

增長(zhǎng)速度呈下降趨勢(shì)。

4、有利因素

目前，隨著人口增長(zhǎng)、老齡化進(jìn)程加快、醫(yī)保體系不斷健全、居

民支付能力增強(qiáng)、人民群眾日益提升的健康需求逐步得到釋放，我國(guó)

已成為全球藥品消費(fèi)增速最快的地區(qū)之一，并有望在2017年超越日本

成為僅次于美國(guó)的全球第二大藥品市場(chǎng)。

(1)人口增長(zhǎng)及老齡化進(jìn)程的加快將進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)醫(yī)藥產(chǎn)品需

求

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2016年末，我國(guó)人口總數(shù)已達(dá)到

13.83億，較2000年末增長(zhǎng)9.10%,龐大的人口基數(shù)決定了我國(guó)醫(yī)藥

產(chǎn)品具有較為穩(wěn)定的長(zhǎng)期需求量。截至2016年末，我國(guó)65歲及以上

老年人口占總?cè)丝诘膇o.80%,較2000年末的6.96%增加3.84個(gè)百分

點(diǎn)，人口老齡化趨勢(shì)明顯。同時(shí)，相關(guān)研究分析表明，我國(guó)人口老齡

化程度與實(shí)際人均醫(yī)療支出呈顯著正相關(guān)性。因此，預(yù)計(jì)未來我國(guó)老

齡化進(jìn)程的加快將進(jìn)一步促進(jìn)醫(yī)藥產(chǎn)品需求。

（2）國(guó)家政策對(duì)于醫(yī)藥行業(yè)的大力支持和醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的不

斷深化醫(yī)藥行業(yè)是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重要產(chǎn)業(yè)，是培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興

產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)領(lǐng)域，與人民群眾的生命健康和生活質(zhì)量等切身利益密切

相關(guān)，國(guó)家歷來重視醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

工業(yè)和信息化部《醫(yī)藥工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（工信部規(guī)

[20111514號(hào)）提出要提升生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)水平，持續(xù)推動(dòng)創(chuàng)新藥物研發(fā);

此外，中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的意見》（中

發(fā)[2009]6號(hào)）以及國(guó)務(wù)院《“十二五”期間深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革規(guī)

劃暨實(shí)施方案》（國(guó)發(fā)[2012]11號(hào)）等政策提出要逐步建立覆蓋城鄉(xiāng)

居民的公共衛(wèi)生服務(wù)體系、醫(yī)療服務(wù)體系、醫(yī)療保障體系和藥品供應(yīng)

保障體系，為人民群眾提供安全、有效、方便、價(jià)廉的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù),

這將進(jìn)一步擴(kuò)大消費(fèi)需求和提高用藥水平。總體來看，醫(yī)藥衛(wèi)生體制

改革對(duì)我國(guó)醫(yī)藥市場(chǎng)的影響包括以下方面：

①在醫(yī)療改革背景下，抗腫瘤、心腦血管、抗感染領(lǐng)域的高價(jià)藥、

專利藥等中高端藥品預(yù)計(jì)將成為大中型醫(yī)院用藥的主流產(chǎn)品，普藥、

中成藥預(yù)計(jì)將逐漸轉(zhuǎn)向農(nóng)村市場(chǎng)、0TC市場(chǎng)及社區(qū)醫(yī)院；

②基本藥物制度出臺(tái)后，擁有較多基本藥物品種的大中型制藥企

業(yè)將面臨較好的發(fā)展機(jī)會(huì)；由于基本藥物用藥量較大而產(chǎn)品價(jià)格相對(duì)

合理，因此該等企業(yè)的產(chǎn)品銷量將可能出現(xiàn)較大幅度增長(zhǎng)。

綜合上述，國(guó)家的政策支持和醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的不斷深化將為

我國(guó)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展帶來機(jī)遇，并為醫(yī)藥產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好

的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。

(3)我國(guó)農(nóng)村醫(yī)藥市場(chǎng)需求旺盛

根據(jù)中國(guó)醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，我國(guó)城市人均藥品消費(fèi)與農(nóng)

村人均藥品消費(fèi)比約為7：1,城鄉(xiāng)醫(yī)藥銷售額的較大落差反映了農(nóng)村

醫(yī)藥市場(chǎng)存在的開發(fā)空間。雖然農(nóng)村市場(chǎng)人均藥品消費(fèi)能力不高，但

由于該市場(chǎng)覆蓋的人口基數(shù)比較大，而且隨著生活水平的不斷提高，

人均藥品消費(fèi)量亦在同步提高，農(nóng)村市場(chǎng)藥品需求總量呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)隨

著全國(guó)農(nóng)村新型合作醫(yī)療制度和醫(yī)療救助制度的逐步建立，農(nóng)村醫(yī)藥

市場(chǎng)的消費(fèi)潛能正在逐漸釋放。

5、不利因素

(1)創(chuàng)新能力有待提高

根據(jù)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理總局南方醫(yī)藥經(jīng)濟(jì)研究所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),

目前我國(guó)整體醫(yī)藥行業(yè)研發(fā)投入占銷售收入比重平均為1%-2%,而國(guó)外

發(fā)達(dá)國(guó)家的平均水平是15%-18%,相鄰的發(fā)展中國(guó)家印度的水平也在

6%-12%o總體來看，我國(guó)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新藥創(chuàng)新基礎(chǔ)薄弱，醫(yī)藥技術(shù)創(chuàng)新

和科技成果迅速產(chǎn)業(yè)化的機(jī)制尚未完全形成，醫(yī)藥科技投入不足，缺

少具有我國(guó)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新產(chǎn)品。我國(guó)醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品中，低

檔次與低附加值產(chǎn)品多、高技術(shù)含量與高附加值產(chǎn)品少，應(yīng)用高新技

術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的步伐較慢，部分老產(chǎn)品技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不高，工藝落

后，成本高，缺乏國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。

(2)與國(guó)際先進(jìn)水平相比生產(chǎn)能力相對(duì)有限，市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激

烈

我國(guó)已是國(guó)際上原料藥生產(chǎn)大國(guó)，但對(duì)藥物制劑技術(shù)開發(fā)研究仍

然不足，制劑水平較低且大多數(shù)制劑產(chǎn)品質(zhì)量有限，難以進(jìn)入國(guó)際市

場(chǎng)。由于醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平相對(duì)落后，我國(guó)平均一種原料

藥能生產(chǎn)的制劑數(shù)量低于國(guó)外平均水平，且低水平重復(fù)生產(chǎn)現(xiàn)象較為

普遍，市場(chǎng)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈。

(3)銷售價(jià)格下降以及生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成本升高導(dǎo)致醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)

壓力增加

藥品銷售價(jià)格下降的主要原因包括國(guó)家及地方主管部門的政策性

降價(jià)、以及招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致的市場(chǎng)價(jià)格下降等。除藥品銷售價(jià)格

壓力外，隨著國(guó)家及地方主管部門對(duì)原料藥及制劑產(chǎn)品的生產(chǎn)和質(zhì)量

標(biāo)準(zhǔn)的日趨嚴(yán)格、以及污染物排放等環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高，醫(yī)藥生產(chǎn)

企業(yè)在生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)、環(huán)保等方面的成本預(yù)計(jì)也將不斷升高，導(dǎo)致企業(yè)

經(jīng)營(yíng)壓力增加。

第四章建設(shè)內(nèi)容與產(chǎn)品方案

一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容

（-）項(xiàng)目場(chǎng)地規(guī)模

該項(xiàng)目總占地面積96766.57nf（折合約145.15畝），預(yù)計(jì)場(chǎng)區(qū)

2

規(guī)劃總建筑面積122893.54mo

（二）產(chǎn)能規(guī)模

根據(jù)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求和xx集團(tuán)有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模

確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)化學(xué)藥制劑00000噸，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入175500.00萬元。

二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)

本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國(guó)家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場(chǎng)需求狀況、

資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市

場(chǎng)需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能

力水平，并參考市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一

致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測(cè)算。

第五章選址方案分析

一、項(xiàng)目選址原則

1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。

符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。

有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利用

的原則。

保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。

保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全的原則。

經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。

二、建設(shè)區(qū)基本情況

園區(qū)堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展”和“開發(fā)一片、建

成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)，較好發(fā)揮了

“窗口、示范、輻射、帶動(dòng)”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的

增長(zhǎng)極，建設(shè)成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增

長(zhǎng)勢(shì)頭日益強(qiáng)勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、

大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。

在環(huán)境建設(shè)方面，園區(qū)按照“高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度開發(fā)、高標(biāo)準(zhǔn)

配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實(shí)施、適度超前”的原則，

努力完善基礎(chǔ)配套，強(qiáng)化功能服務(wù)，配套條件日臻一流。近年來，加

大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

在政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領(lǐng)，以深入開展

“雙創(chuàng)雙服”活動(dòng)為契機(jī)，堅(jiān)持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以

“信”安商，不斷優(yōu)化服務(wù)舉措，創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容，全力打造與國(guó)際慣

例和國(guó)際市場(chǎng)接軌的投資軟環(huán)境。

當(dāng)前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理

念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營(yíng)造效率最高、程序最

簡(jiǎn)、服務(wù)最優(yōu)的國(guó)際化營(yíng)商發(fā)展環(huán)境。

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機(jī)遇和有利條件。我國(guó)經(jīng)濟(jì)

長(zhǎng)期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的重大判

斷沒有改變，但戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)

展速度的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)榧涌旖?jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的機(jī)遇，正在由原來規(guī)模

快速擴(kuò)張的機(jī)遇轉(zhuǎn)變?yōu)樘岣甙l(fā)展質(zhì)量和效益的機(jī)遇，我區(qū)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)

展契合發(fā)展大勢(shì)。

“十三五”時(shí)期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢(shì)

看，世界經(jīng)濟(jì)仍然處于復(fù)蘇期，發(fā)展形勢(shì)復(fù)雜多變，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓

力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，要素成本不斷

提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢(shì)、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，

我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關(guān)鍵期”、社會(huì)穩(wěn)定的“敏感期”和轉(zhuǎn)型發(fā)

展的“攻堅(jiān)期”，有很多經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟(jì)總

量不夠大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)、重構(gòu)支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠(yuǎn)，資源瓶頸

制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎(chǔ)薄弱、發(fā)展動(dòng)力不足等問題亟需突破，

維護(hù)安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務(wù)較重。

2019年，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實(shí)

高質(zhì)量發(fā)展要求，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長(zhǎng)、促改革、

調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定，全力建設(shè)“高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高

品質(zhì)宜居之城”，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會(huì)大局保持和諧

穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會(huì)的

決勝之年。當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)格局復(fù)雜多變，但中國(guó)穩(wěn)中向好、長(zhǎng)期向

好的基本態(tài)勢(shì)沒有改變，堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，對(duì)

標(biāo)對(duì)表抓落實(shí)，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)再上臺(tái)

階。

三、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展

大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改

善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，

讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化

創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競(jìng)相迸發(fā),

讓一切創(chuàng)新價(jià)值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領(lǐng)發(fā)展的第一動(dòng)力。

（一）實(shí)施科技創(chuàng)新引領(lǐng)

大力實(shí)施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵(lì)企業(yè)與京津科研機(jī)構(gòu)、院校開

展對(duì)接活動(dòng)，組建技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟，增強(qiáng)自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄

準(zhǔn)國(guó)家科技重大專項(xiàng)和計(jì)劃，積極爭(zhēng)取和培育實(shí)施新的科技成果轉(zhuǎn)化

項(xiàng)目。

培育高新技術(shù)企業(yè)。大力提升重點(diǎn)骨干企業(yè)的高新技術(shù)含量，使

之成為技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯，經(jīng)濟(jì)效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟(jì)龍頭企業(yè)；抓住有潛

力的高新技術(shù)項(xiàng)目和高新技術(shù)產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。

搭建科技創(chuàng)新平臺(tái)。構(gòu)建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵(lì)社會(huì)力量投資

建設(shè)或管理運(yùn)營(yíng)創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實(shí)施“互

聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)科技大市場(chǎng)發(fā)展，建立集技術(shù)交易、技

術(shù)經(jīng)紀(jì)、科技金融、科技咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)于一體的線上線下科技成果

轉(zhuǎn)化平臺(tái)，建成中小企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、農(nóng)村科技成果轉(zhuǎn)化

服務(wù)體系、科技合作交流成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系、企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化

體系和技術(shù)信息網(wǎng)絡(luò)成果推廣服務(wù)體系。

（二）加快人才創(chuàng)新步伐

制定出臺(tái)人才引進(jìn)優(yōu)惠政策。積極實(shí)施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引

各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質(zhì)人才的聚集營(yíng)造良好的政策環(huán)

境和社會(huì)環(huán)境。

加強(qiáng)專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè)。大力推進(jìn)技能型人才和企業(yè)人才隊(duì)

伍建設(shè)，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強(qiáng)職業(yè)技能教育，不斷提升技能

型勞動(dòng)者的綜合素質(zhì)。

加快人才引進(jìn)平臺(tái)體系建設(shè)。大力支持技術(shù)研究中心、企業(yè)研發(fā)

中心、實(shí)驗(yàn)室與工作站、創(chuàng)新實(shí)踐基地與公共實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，組建產(chǎn)

業(yè)針對(duì)性強(qiáng)、促進(jìn)發(fā)展升級(jí)的技術(shù)聯(lián)盟。

（三）加大機(jī)制創(chuàng)新力度

創(chuàng)新市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制。建立健全政府和社會(huì)資本合作制度體系，推

廣運(yùn)用政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權(quán)激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)企

業(yè)采取股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)出售、股票期權(quán)等方式，對(duì)企業(yè)重要管理、科

技人員實(shí)施股權(quán)激勵(lì)。鼓勵(lì)企業(yè)以科技成果作價(jià)方式入股其他企業(yè)。

創(chuàng)新園區(qū)建設(shè)機(jī)制。推廣“政府推動(dòng)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)運(yùn)作、多

元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場(chǎng)化建設(shè)、專業(yè)化招商管理服務(wù)機(jī)

制。

創(chuàng)新選人用人機(jī)制。樹立注重品行、崇尚實(shí)干、重視基層、鼓勵(lì)

創(chuàng)新、群眾公認(rèn)的用人導(dǎo)向。

四、“十三五”發(fā)展目標(biāo)

保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質(zhì)量和效益，發(fā)展平衡性、

包容性和可持續(xù)性不斷增強(qiáng)，確保如期全面建成小康社會(huì)。到2017年,

全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到

2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。

——產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！比笮屡d產(chǎn)業(yè)”實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)

產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步提質(zhì)增效，初步構(gòu)建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。

——城市品質(zhì)更加優(yōu)良。進(jìn)一步突出以人為本，城市綜合功能進(jìn)

一步完善，環(huán)境質(zhì)量不斷提升，社會(huì)民生持續(xù)改善。

——人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、

住房等公共服務(wù)體系更加健全，初步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務(wù)均等化,

人民群眾生活質(zhì)量、健康水平和文明素質(zhì)不斷提高，參與感、獲得感、

幸福感顯著增強(qiáng)。

五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向

（一）增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)力和活力

充分發(fā)揮投資的關(guān)鍵作用、消費(fèi)的基礎(chǔ)作用和出口的促進(jìn)作用，

優(yōu)化勞動(dòng)力、資本、土地、技術(shù)、管理等要素配置，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的

均衡性、協(xié)同性和可持續(xù)性。

（二）培育壯大新興產(chǎn)業(yè)

把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展新方向，落實(shí)《中國(guó)制造2025》，以集群化、信息

化、智能化發(fā)展為路徑，加快發(fā)展以節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的先進(jìn)制造

業(yè)，以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)的新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，以文化休閑旅游業(yè)為

重點(diǎn)的新興生活性服務(wù)業(yè)。

（三）推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

推動(dòng)區(qū)內(nèi)具有優(yōu)勢(shì)的裝備制造、材料工業(yè)、食品工業(yè)以及生產(chǎn)性

服務(wù)業(yè)、生活性服務(wù)業(yè)圍繞生產(chǎn)技術(shù)、商業(yè)模式、供求趨勢(shì)的變化，

滿足新需求，采用新技術(shù)、新模式，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化升級(jí)。

（四）提升創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力

加快推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，以企業(yè)為創(chuàng)新主體，逐步完善政策、人才和

市場(chǎng)環(huán)境，形成創(chuàng)新支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局。

三、項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，

同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、

水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。

第六章建筑工程技術(shù)方案

一、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求

（一）設(shè)計(jì)原則

本設(shè)計(jì)按照國(guó)家及行業(yè)指定的有關(guān)建筑、消防、規(guī)劃、環(huán)保等各

項(xiàng)規(guī)定，在滿足工藝和生產(chǎn)管理的條件下，盡可能的改善工人的操作

環(huán)境。在不額外增加投資的前提下，對(duì)建筑單體從型體到色彩質(zhì)地力

求簡(jiǎn)潔、鮮明、大方，突出現(xiàn)代化工業(yè)建筑的個(gè)性。在整個(gè)建筑設(shè)計(jì)

中，力求采用新材料、新技術(shù)，以使建筑物富有藝術(shù)感，突出時(shí)代特

點(diǎn)。

（二）設(shè)計(jì)規(guī)范、依據(jù)

1、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》

4、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》

5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

6、《給排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》

二、建設(shè)方案

（一）建筑結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

本期工程項(xiàng)目主體工程結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結(jié)

構(gòu)基礎(chǔ)采用樁基基礎(chǔ)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。

基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)：根據(jù)工程地質(zhì)條件，荷載較小的建（構(gòu)）筑物采

用天然地基，荷載較大的建（構(gòu)）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。

（二）車間廠房、辦公及其它用房設(shè)計(jì)

1、車間廠房設(shè)計(jì)：采用鋼屋架結(jié)構(gòu)，屋面采用彩鋼板，墻體采用

彩鋼夾芯板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

2、辦公用房設(shè)計(jì)：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，多孔禱非承重

墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土基礎(chǔ)。

3、其它用房設(shè)計(jì)：采用磚混結(jié)構(gòu)，承重型墻體，基礎(chǔ)采用墻下條

形基礎(chǔ)。

（三）墻體及墻面設(shè)計(jì)

1、墻體設(shè)計(jì)：外墻體均用標(biāo)準(zhǔn)多孔粘土磚實(shí)砌，內(nèi)墻均用巖棉彩

鋼板。

2、墻面設(shè)計(jì)：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂

料，內(nèi)墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當(dāng)提高裝飾標(biāo)準(zhǔn)。

腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依

據(jù)建設(shè)部、國(guó)家建材局關(guān)于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加

氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結(jié)構(gòu)承重墻地上及地下部分采用燒結(jié)實(shí)

心頁巖磚。

（四）屋面防水及門窗設(shè)計(jì)

1、屋面設(shè)計(jì)：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，

上人屋面加裝保護(hù)層。

2、屋面防水設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。

3、門窗設(shè)計(jì)：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對(duì)于變壓器室、

配電室等特殊場(chǎng)所應(yīng)采用特種門窗，具體做法可參見國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集。

有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設(shè)置應(yīng)滿足防爆泄壓的要求，

玻璃應(yīng)采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國(guó)標(biāo)圖集。

（五）樓房地面及頂棚設(shè)計(jì)

1、樓房地面設(shè)計(jì)：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石

面層。

2、頂棚及吊頂設(shè)計(jì)：一般房間白色涂料面層。

（六）內(nèi)墻及外墻設(shè)計(jì)

1、內(nèi)墻面設(shè)計(jì)：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，

衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。

2、外墻面設(shè)計(jì)：均涂裝高級(jí)彈性外墻防水涂料。

（七）樓梯及欄桿設(shè)計(jì)

1、樓梯設(shè)計(jì)：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。

2、欄桿設(shè)計(jì)：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。

（A）防火、防爆設(shè)計(jì)

嚴(yán)格遵守《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）中相關(guān)規(guī)定，

滿足設(shè)備區(qū)內(nèi)相關(guān)生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防

爆設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼顧，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、

經(jīng)濟(jì)合理。

（九）防腐設(shè)計(jì)

防腐設(shè)計(jì)以預(yù)防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質(zhì)的腐蝕性、環(huán)

境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對(duì)待，

綜合考慮防腐蝕措施。對(duì)生產(chǎn)影響較大的部位，危機(jī)人身安全、維修

困難的部位，以及重要的承重構(gòu)件等加強(qiáng)防護(hù)。

（十）建筑物混凝土屋面防雷保護(hù)

車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用①10mm鍍鋅圓鋼做避雷帶,

利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米

（第H類防雷建筑物）或25.00米（第ffl類防雷建筑物）。

（十一）防雷保護(hù)措施

利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱

子基礎(chǔ)接通，構(gòu)成環(huán)形接地網(wǎng)，實(shí)測(cè)接地電阻RWLOOQ（共用接地系

統(tǒng)）。

三、建筑工程建設(shè)指標(biāo)

本期項(xiàng)目建筑面積122893.54itf,其中：生產(chǎn)工程73121.66nf,

倉儲(chǔ)工程13641.18itf,行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施7988.08m）公共工

2

程28142.62mo

建筑工程投資一覽表

單位：m\萬元

序號(hào)工程類別占地面積建筑面積投資金額備注

1生產(chǎn)工程36272.9573121.668910.90

1.11#生產(chǎn)車間10881.8821936.502673.27

1.22#生產(chǎn)車間9068.2418280.422227.72

1.33#生產(chǎn)車間8705.5117549.202138.62

1.44#生產(chǎn)車間7617.3215355.551871.29

2倉儲(chǔ)工程6766.8913641.181221.16

2.11#倉庫2030.074092.35366.35

2.22#倉庫1691.723410.30305.29

2.33#倉庫1624.053273.88293.08

2.44#倉庫1421.052864.65256.44

3行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6289.837988.08861.36

3.1行政辦公樓4088.395192.25559.88

3.2宿舍及食堂2201.442795.83301.48

4公共工程11633.2728142.623155.52輔助用房等

5綠化工程5902.7639.42

6其他工程29900.873339.72場(chǎng)地、道路、景觀亮化等

7合計(jì)96766.57122893.5417528.08

第七章原輔材料分析

一、項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況

本期項(xiàng)目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XX（以最終選址方案為準(zhǔn)）及周邊市場(chǎng)均有供貨廠家

（商戶），完全能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)的需求。

二、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理

（-）主要原材料供應(yīng)

本期工程項(xiàng)目將以化學(xué)藥制劑量生產(chǎn)為流程，原材料及輔助材料

均在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)采購，主要原材料及輔助材料是：浪聯(lián)苯、三丁基氯化

錫、雷貝拉哇中間體、蘭索拉嘎中間體、空心膠囊、彩盒等若干，XX

集團(tuán)有限公司擁有穩(wěn)定的供應(yīng)渠道并且和這些供應(yīng)商建立了比較密切

的上下游客戶關(guān)系。

（二）主要原材料及輔助材料管理

1、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料

采購計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，

對(duì)項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用

原材料降低采購成本。

2、本期工程項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購集中供

應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。

3、驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測(cè)驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)規(guī)

格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材

料原始記錄和資料積累，及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)

報(bào)表工作。

第八章技術(shù)方案分析

一、企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析

目前多數(shù)行業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備水平落后，處于淺加工階段,

導(dǎo)致生產(chǎn)效率低下，產(chǎn)品附加值低，普遍存在低水平的過度競(jìng)爭(zhēng)問題。

而且因?yàn)橘Y金和規(guī)模所限，產(chǎn)品品種較為單一，更增加了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)

風(fēng)險(xiǎn)。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中品牌競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)的加劇，這種低素質(zhì)狀況

已經(jīng)對(duì)中小企業(yè)的生存構(gòu)成了威脅。結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，公司制定了“小

而專、小而精”的發(fā)展戰(zhàn)略。為了進(jìn)一步提升企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力，公司

設(shè)立了企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)中心，進(jìn)一步完善企業(yè)自主研發(fā)體系。

二、項(xiàng)目技術(shù)工藝分析

（一）技術(shù)來源及先進(jìn)性說明

本期項(xiàng)目的技術(shù)來源為公司的自有技術(shù)，該技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水

平。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

1、技術(shù)含量和自動(dòng)化水平較高，處于國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量

水平上相對(duì)其它生產(chǎn)技術(shù)性能費(fèi)用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、

功能齊全、運(yùn)行費(fèi)用低、使用壽命長(zhǎng)；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證

產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測(cè)算,

利用該技術(shù)生產(chǎn)，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該

技術(shù)使用的設(shè)備自動(dòng)控制程度和性能可靠性相對(duì)較高。

2、技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；本

期工程項(xiàng)目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)

采購。

3、節(jié)能設(shè)施先進(jìn)并可進(jìn)行多規(guī)格產(chǎn)品轉(zhuǎn)換，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，

應(yīng)變市場(chǎng)能力很強(qiáng)。

（三）工業(yè)化技術(shù)方案可靠性分析

1、這條生產(chǎn)線充分考慮和核算了生產(chǎn)線整體同各單機(jī)間的物料平

衡協(xié)同關(guān)系，并考慮和計(jì)算了各單機(jī)的正常加工、進(jìn)料出料、輸送、

故障停機(jī)及排除所需要時(shí)間和各單機(jī)間的合理緩沖。

2、產(chǎn)品生產(chǎn)線能夠運(yùn)行連續(xù)穩(wěn)定、達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力要求，并確

保能夠生產(chǎn)出質(zhì)量合格的產(chǎn)品。

三、項(xiàng)目技術(shù)流程

原輔料一控溫反應(yīng)一反應(yīng)液一析晶一離心一中間體濕品一溶解一

洗滌f粉碎f檢驗(yàn)f包裝

四、設(shè)備選型方案

1、本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、

實(shí)用、節(jié)能、可靠”為原則，生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料

損耗少、自動(dòng)化程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。

2、根據(jù)生產(chǎn)工藝的要求，公司對(duì)比考察了多個(gè)生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè),

優(yōu)選了專用設(shè)備和檢測(cè)設(shè)備等國(guó)內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保

本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)的需要。

本期工程項(xiàng)目擬選購國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢

測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)購置安裝主要設(shè)備共計(jì)174臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)

34973.06萬元。

主要設(shè)備包括：色譜儀、包衣機(jī)、離心機(jī)、儲(chǔ)罐、干燥器、溶出

儀、冷凝器、光度計(jì)擠出機(jī)、裹包機(jī)、粉碎機(jī)

第九章環(huán)境保護(hù)方案

一、環(huán)境保護(hù)綜述

堅(jiān)持“三同時(shí)”制度，認(rèn)真貫徹“循環(huán)經(jīng)濟(jì)、節(jié)約資源、清潔生

產(chǎn)、預(yù)防為主、保護(hù)環(huán)境”的總體原則，積極采用新工藝、新技術(shù)，

最大限度地利用資源，盡可能將“三廢”消除在工藝內(nèi)部，變廢為寶,

對(duì)必須排放的污染物采取嚴(yán)格的治理措施，確保各排放物符合國(guó)家規(guī)

定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

二、施工期環(huán)境影響分析

（一）大氣環(huán)境影響分析

項(xiàng)目施工期間，由于場(chǎng)地平整、土方挖掘、水泥和砂石等建筑材

料的裝卸和運(yùn)輸、棄土的運(yùn)送等，車輛頻繁過往和混凝土砂漿的配制

等施工過程，必然會(huì)產(chǎn)生大量的揚(yáng)塵，施工場(chǎng)地道路與砂石場(chǎng)遇風(fēng)亦

會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，產(chǎn)生量與施工進(jìn)度及天氣有關(guān)，致使周圍環(huán)境空氣中的

降塵和TSP量的增加，周圍環(huán)境空氣質(zhì)量在短時(shí)期內(nèi)將下降。運(yùn)輸揚(yáng)

塵一般在塵源的30米范圍內(nèi)（刮大風(fēng)時(shí)除外），但這種影響是局部的、

暫時(shí)的，隨著工程的建成完工而消失。施工場(chǎng)地周圍環(huán)境敏感點(diǎn)較多,

為最大程度減輕揚(yáng)塵的污染，施工單位應(yīng)貫徹執(zhí)行“清潔生產(chǎn)”的要

求，通過采取對(duì)施工場(chǎng)界進(jìn)行臨時(shí)護(hù)擋措施，使原料堆場(chǎng)、建筑施工

現(xiàn)場(chǎng)、運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵無組織排放得到有效控制。定時(shí)對(duì)建筑

現(xiàn)場(chǎng)地面及時(shí)用水噴淋降塵，可以有效防止建筑揚(yáng)塵的產(chǎn)生。建筑施

工運(yùn)輸車輛在運(yùn)輸過程中必須有遮擋、篷蓋等措施，避免運(yùn)輸過程中

產(chǎn)生揚(yáng)塵。同時(shí)，對(duì)粉塵類建筑材料如水泥、白灰等，設(shè)置有三面圍

墻的庫棚存放等措施，治理施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵，以避免產(chǎn)生揚(yáng)塵污染環(huán)

境空氣質(zhì)量。

該工程在建設(shè)過程中，大氣污染物主要有廢氣和粉塵和揚(yáng)塵：

A、廢氣：施工過程中廢氣主要來源于施工機(jī)械驅(qū)動(dòng)設(shè)備（如柴油

機(jī)等）和運(yùn)輸及施工車輛所排放的廢氣，排放的主要污染物為NOx、CO

及妙類等，此外，還有施工隊(duì)伍因生活需要使用燃料而排放的廢氣等。

B、粉塵和揚(yáng)塵：本工程在建設(shè)過程中，粉塵污染主要來源于：

1、土方的挖掘、堆放、清運(yùn)、回填和場(chǎng)地平整等過程產(chǎn)生的粉塵。

2、施工中的土方運(yùn)輸產(chǎn)生的粉塵。

3、建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其裝卸、運(yùn)輸、堆

放等過程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。

4、攪拌車輛及運(yùn)輸車輛往來造成地面揚(yáng)塵。

5、施工垃圾及清運(yùn)過程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。

上述施工過程中產(chǎn)生的廢氣、粉塵及揚(yáng)塵將會(huì)造成周圍大氣環(huán)境

污染，其中又以粉塵的危害較為嚴(yán)重。

對(duì)粉塵和揚(yáng)塵的主要防治對(duì)策有：

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)專門

庫房堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋

破裂。

避免大風(fēng)天氣作業(yè)。應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行水泥、散砂等的裝

卸作業(yè)，對(duì)水泥類物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也

要注意加蓋防雨布。避免大風(fēng)天氣開挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)

塵。

土方挖掘時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度以減

少揚(yáng)塵量。而且開挖的泥土和建筑垃圾要及時(shí)運(yùn)走，以防長(zhǎng)期堆放表

面干燥而起塵或被雨水沖刷。

施工時(shí)先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場(chǎng)及棄土堆邊緣

設(shè)置土工圍欄，在施工場(chǎng)地周圍構(gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散范

圍。根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時(shí)，在同等條件下施工造成影響距

離粉塵可減