單位集體購房合同補(bǔ)充條款-PAGE單位集體購房合同補(bǔ)充條款-PAGE單位集體購房合同補(bǔ)充條款1.合同補(bǔ)充條款的目的和范圍本合同補(bǔ)充條款的目的在于明確單位集體購房合同中特定條款的內(nèi)容和執(zhí)行細(xì)則，以確保購房雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)。本補(bǔ)充條款適用于所有單位集體購房合同，并作為其組成部分。2.定義2.1單位集體購房合同指由購房方單位與開發(fā)商簽訂的購房合同，具體約定了購房方單位購買房屋的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量保證、價(jià)格支付方式等。2.2購房方單位指經(jīng)過單位集體購房審核并獲得購房資格的單位，以其名義購買房屋。2.3開發(fā)商指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人，以其名義開發(fā)并銷售房屋。3.購房方單位權(quán)益保護(hù)3.1房屋交付時(shí)間和質(zhì)量保證開發(fā)商應(yīng)根據(jù)合同約定的交房時(shí)間，在合理的時(shí)間內(nèi)交付房屋。房屋交付后，開發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)由于施工、設(shè)計(jì)、材料等原因引起的質(zhì)量問題。3.2價(jià)格支付方式和優(yōu)惠政策購房方單位應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)支付購房款項(xiàng)。同時(shí)，開發(fā)商應(yīng)公開并執(zhí)行有關(guān)購房政策，如購房優(yōu)惠政策、利率優(yōu)惠等，并確保購房方單位能夠享受相應(yīng)的優(yōu)惠條件。3.3建筑面積和使用權(quán)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的建筑面積交付房屋，并保證房屋面積不低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。購房方單位在購房合同生效后，取得房屋的使用權(quán)，并享有合法的所有權(quán)以及相應(yīng)的使用權(quán)。3.4公共設(shè)施和服務(wù)配套設(shè)施開發(fā)商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)建設(shè)必要的公共設(shè)施和服務(wù)配套設(shè)施，如道路、綠化、供水、供電等，以確保購房方單位居住的舒適性和便利性。3.5環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理開發(fā)商應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)要求，建設(shè)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的房屋。購房方單位有權(quán)要求開發(fā)商加強(qiáng)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，維護(hù)小區(qū)的良好環(huán)境，并有權(quán)要求開發(fā)商處理相關(guān)環(huán)境保護(hù)問題。4.開發(fā)商權(quán)益保護(hù)4.1購房方單位的購房資格審核與限制購房方單位應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房資格證明材料，并接受開發(fā)商的購房資格審核。購房方單位應(yīng)確保購房資格的真實(shí)性，并承擔(dān)因虛假材料導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。同時(shí)，開發(fā)商有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定限制購房方單位的購房數(shù)量。4.2功能性變更和規(guī)劃調(diào)整在開發(fā)過程中，如因項(xiàng)目規(guī)劃變更或政策要求而需要調(diào)整房屋的具體功能布局等情況，開發(fā)商應(yīng)事先告知購房方單位，并聽取其意見。雙方應(yīng)在合理的范圍內(nèi)協(xié)商解決，并保證購房方單位的權(quán)益不受損害。4.3優(yōu)先選房權(quán)和簽約順序購房方單位在項(xiàng)目銷售過程中，享有優(yōu)先選房權(quán)和簽約優(yōu)先權(quán)。開發(fā)商應(yīng)按照約定的選房方式和時(shí)間安排，為購房方單位提供優(yōu)先選房和簽約的機(jī)會(huì)。5.其他約定本合同補(bǔ)充條款未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)并作為本合同的附件。6.生效和解釋本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，并與單位集體購房合