地產規(guī)劃設計總崗位職責地產收款員崗位職責

【篇1：房地產公司收銀員崗位職責】

房地產公司收銀員崗位職責

1、嚴格遵守財務各項規(guī)章制度。

2、不得擅自更改各種原始憑據,如有問題,應請當班部長或經理簽名,并注明緣由方可。

3、對有關資料應妥當保管,不得遺失或轉借他人,特殊是營業(yè)報表和鐘單。

4、正確識別貨幣的真假。

5、做好結帳工作,做到工程清晰,計算正確等細則,發(fā)覺短款由收銀員本人賠償,長款需上交財務,查明長短款緣由,否則屬貪污行為。6、準時將營業(yè)款送交財務,嚴禁挪用備用金及營業(yè)款。

7、收銀員無權打折,若擅自打折,后果自負。確需打折的須經部長或經理簽字方可。

8、單據完整有序地裝訂,不得任意將有關單據作廢,確需作廢的,須經部長或經理簽字證明。

工作范圍是由公司定的主要在銷售現場收款，工作不算簡單，但必需要仔細認真，在清點好現金辨別好真假后再給客戶開收據。收據開出去就說明你成認收取客戶的房款了，所以肯定要按實際收到款項開收據，而且在開給客戶收據之前，最好從銷售或是會計那里獵取購房客戶的資料，明確房款及其他應收取費用金額，明確合同中簽的客戶的姓名是誰，肯定要嚴格根據簽定合同的客戶姓名開收據，否則會引起不必要的麻煩，同時你也要親自確認收取款的金額，嚴格按收到的款項開收據，不要消失少收多開的現象。還有，開收據后你要保存好除給客戶的那一聯(lián)的其他聯(lián)，并準時交給會計做賬。

崗位職責：負責現場收銀工作，及現場銷控報表及日，周，月回款報表及銷售人員的傭金計算，與合作銀行的貸款按揭，治理銀行帳戶等工作。

一、工作內容

1、負責售樓處日常全部款項的收取工作，同時給客戶開具發(fā)票，確保資金、票據安全無誤；

2、準時將售樓處當日所收現金及支票存入銀行，保證售樓處日清月結，不留現金過夜；3、每日編制銷售日報表，工作完畢后仔細結賬，核對當日現金、支票、pos機所收金額與日報表是否全都。無誤后報送會計入賬；

4、定期與會計核對房款收入，與稅控機核對開票金額，確保帳實相符；

5、幫助銷售部催收房款，為客戶辦理換房和退房手續(xù)；6、整理保存銷售合同以及銷售票據，并定期歸檔；

7、每日離開售樓處時須檢查門窗與保險箱是否關牢；公司財物及會計資料是否妥當保管等；8、領導交辦的其他事務。

二、任職條件

1、中專以上學歷；紹興本地人優(yōu)先；

2、嫻熟運用word、excel等辦公軟件，打字速度快，熟識用友財務軟件優(yōu)先；

3、具有較強的工作責任心、吃苦耐勞精神，良好的團隊精神、合作聽從意識；

4、能獨立進展收取房款的相關業(yè)務處理，有良好的溝通力量；5、有會計從業(yè)經受，具有會計從業(yè)資格證書優(yōu)先；6、有房地產公司工作閱歷者優(yōu)先考慮。

【篇2：房地產公司收銀員崗位說明書】

【篇3：地產銷售人員崗位職責】

銷售部現場治理制度

一、崗位責任

(一)售樓經理職責

1.負責現場操作掌握，治理人員安排及培訓現場銷售人員；2.協(xié)調現場各方面人員營造銷售氣氛，幫助成交；3.制定階段性銷售規(guī)劃，推動實施完成銷售目標；

4.負責開發(fā)商、建筑單位的溝通，準時反應信息，把握工程進展狀況；

5.幫助和參加工程銷售籌劃；

6.負責完成公司下達的銷售規(guī)劃指標；

7.監(jiān)視審核售樓員簽定的有效合同，負責落實樓款回收工作；8.做好售后效勞工作，準時反應樓盤質量信息，對客戶負責。(二)銷售代表職責

1.推行實施銷售規(guī)劃；2.負責完成銷售任務及跟進工作；

3.負責推介工程，促進成交，簽署預售合同及交房工作；4.收集客戶簽約所存在的問題，并隨時提交銷售經理；

5.積極學習銷售溝通技巧，并有效地運用到實際工作當中；

6.維護公司形象和無形資產，嚴格保守公司資料、信息、制度及業(yè)務類信息；

7.保持專業(yè)效勞工作狀態(tài)，同事之間相互敬重，團隊協(xié)作，互幫互學，共同進步。

二、員工禮儀

1.微笑，是每個員工最起碼應有的表情；

2.面對客戶應表現出熱忱、親切、真實、友好；3.對待客戶應心情飽滿、不卑不亢；

4.和客戶交談時應眼望對方，點頭稱是；

5.不準有不理睬的行為，不準與客戶爭論或在公共場合與同事爭辯；6.不得在售樓處大聲說話、閑聊、喊叫、亂丟亂碰物品及動作過重，發(fā)出

不必要的聲響。咳嗽、打噴嚏時應轉身向后，并說對不起；7.行走要快速，但不得跑步，與客戶相遇應禮讓客戶；

8.與客戶同時進出門，應讓客戶先行。請人讓路要講“對不起”，不得橫沖

直撞、粗俗無禮；

9.不得當眾整理個人衣物，女員工不得在有客戶在的狀況下當眾補妝；

10.全部以坐姿工作的員工，必需坐姿端正，不得翹二郎腿，不得將腿搭在

座椅扶手上，不得盤腿，不得穿拖鞋；

11.不得在售樓處抽煙、吃零食，不得看與專業(yè)無關的書籍；12.不得打私人電話，特別狀況3分鐘內完畢。

言談：

1.聲調要自然、清楚、明朗、親切，聲調不要過高、亦不要過低，以便客

戶聽不清晰；

2.與客戶談話時不宜節(jié)奏過快，話語過多，應留給客戶反映及思索時間，

不應過分督促；3.說話要講究藝術，多用敬語，留意“請”“謝”不離口；4.客戶講“感謝”時，要答“不用謝”，不得毫無反響；5.無論從客戶手上接過任何物品，都要道“感謝”；6.不得以任何借口頂撞、挖苦、挖苦客戶。

三、銷售流程

1.銷售代表給客戶推舉樓盤；

2.銷售人員有針對的介紹1-2個房號，并計算出相關費用，有針對的推介，

并最終確定房號；

3.與工程經理核準房號，確認尚未售出；

4.銷售代表開具《認購定金單》，并帶著客戶到財務部交納定金(臨定)；

5.客戶交納足定，并簽署《認購書》；銷售經理在“銷控表”上劃去該房號，

并調整現場“銷售掌握表”；

6.客戶在1周內交清首期房款并簽署《房地產買賣合同》。

四、接待客戶程序分解(一)詢問電話接待程序

1.電話鈴聲響起，銷售人員需在響其次聲時接聽并講“您好，”，

并自我推舉，以便積存客源進展適時跟蹤；

2.與客戶通話時，聽筒一頭應放在耳朵上，話筒一頭置于唇下五公分處，

中途不允許與其他人交談，不允許吃東西，不允許吸煙，不允許喝水；

3.銷售人員應盡可能以自問的方式，獵取客戶的信息資料，并作下記錄，

對于客戶的提問，可以簡潔答之，并制造懸念，吸引客戶到現場參觀；

4.接聽電話聲調要自然、清楚、明朗、親切，保持聲調的適度；5.接聽電話時要簡明、扼要，最長時間不得超過3分鐘。6.通話完畢，須待對方掛斷電話后，方可掛斷。(二)上門客戶接待程序

1.當有客戶進入售樓處時，銷售人員須面帶微笑從接待臺走到客戶面前對客戶講“歡送光臨!”隨即帶客戶到模型前介紹樓盤狀況，并與客戶交談，答復客戶所提出的問題，獵取客戶信息及需求；

2.請客戶到洽談區(qū)，請客戶坐下，并為客戶斟水，隨即拿來售樓資料，根

據客戶的需求，有針對的推介房型，確定房號，進展計算；

3.如臨時離開面對的客戶，一律講“請稍候”，回來后要講“對不起，讓您

久等”，不得一言不發(fā)；

4.客戶有購置意向的房號，銷售人員應先查看銷控表并和銷售經理核對，

確定房號尚未售出，在填寫《認購定金單》后帶著客戶到財務部辦理認購手續(xù)；

5.認購手續(xù)辦完，客戶預備離開售樓處，銷售人員應主動送客戶到門口，

對客戶講“請慢走，再見”。目送客戶離去，隨后整理接待臺。

五、銷售原則(一)成交規(guī)章

銷售人員應本著資源共享、成交優(yōu)先的規(guī)章來實施操作業(yè)務。(二)接待客戶挨次

每日按銷售代表上班簽到的挨次作為接待程序；先電話后來訪的，以客戶到現場指明某代表的為準，反之，以輪序為準。(三)客戶登記

銷售人員必需仔細做好客戶上門登記《來訪客戶登記本》，以客戶全名、聯(lián)系電話為準；(四)客戶跟進

1.銷售代表依據自己接待客戶的狀況跟進客戶，通常第一次跟蹤須在客戶

離開現場后三天內進展，以便加深客戶印象，每次跟蹤須在個人登記本上記錄跟進內容、時間，銷售經理有權不定期檢查，但銷售代表之間無權檢查，如發(fā)生業(yè)務穿插，由銷售經理進展核對；

2.客戶的跟蹤期最長為一周（以銷售代表的個人登記本為準，接待當日不

算），如本銷售代表在一周內沒有跟蹤客戶，客戶再次到現場由其他銷售代表接待并成交，業(yè)績歸使客戶成交的銷售代表；3.客戶在本銷售代表的跟蹤期間內到達現場，由其他銷售代表接待并成交，

本銷售代表若在三天內發(fā)覺該成交客戶是自己所跟蹤的客戶，業(yè)績歸本銷售代表，若本銷售代表在三天后發(fā)覺，業(yè)績歸使客戶成交的銷售代表；

4.銷售代表每人一客戶登記本，超過跟蹤期或不登記作放棄處理；5.客戶登記本不得涂改，如有作假，此記錄本所登記客戶均無效，并由銷

售經理懲罰。

(五)現場客戶界定

1.銷售代表接待客戶前必需詢問客戶以前是否來過，以便介定新、老客戶；

如為老客戶則由最早接待的銷售代表連續(xù)接待，如雖為老客戶但已無法確認則由下一個輪序者接待；

2.同行采盤按輪序接待(直接說明推銷者或同行采盤身份者除外，當眾識破

采盤并成認亦除外)；

3.家庭直屬關系，同一公司上、下級購置同一意向單位，視為同一客戶，

以先登記為準；

4.銷售代表不在場，其老客戶上門，輪到銷售代表最終輪序者，進展義務

接待，必需仔細負責；

5.老客戶介紹新客戶到現場不指明找某銷售代表，即使以后發(fā)覺與其他銷

售人員老客戶相識，仍屬新客戶；

6.銷售現場同一時間銷售代表在其他銷售代表空閑時不得接待兩個新客

戶；

7.老客戶帶新客戶到現場第一時間指明某銷售代表，則屬該銷售代表客戶，

若該代表正在接待其他客戶，由最終輪序者義務接待，若該代表不當班，則屬于新客戶；

8.銷售代表之間如發(fā)生穿插，當日內由雙方私下解決，協(xié)商不成，由銷售經理處理，情節(jié)惡劣的，銷售經理可判歸公司全部，以示懲處；9.銷售代表休息當天，如接待新客戶屬義務接待。

地產規(guī)劃設計總經理崗位職責

土地規(guī)劃設計崗位職責

產品設計規(guī)劃總監(jiān)崗位職責

地產設計總監(jiān)崗位職責

房地產規(guī)劃設計工程師崗位職責（共4篇）

地產規(guī)劃設計總崗位職責共2

地產公司總工辦崗位職能職責

總工辦

總工辦職責

一、仔細學習黨的路線、方針、政策，國家法律法規(guī)，工程建立技術標準、標準和技術經濟治理學問，不斷提高政治理論水平和業(yè)務素養(yǎng)；

二、準時收集和把握工程建立相關的信息和動態(tài)；三、組織公司內部人員關于專業(yè)技術的學習和培訓；四、依據集團及公司開發(fā)總規(guī)劃，幫助開發(fā)部編制工程開發(fā)規(guī)劃；

五、協(xié)作開發(fā)部報建等相關手續(xù)工作；

六、擔當公司對工程工程的質量、進度及造價治理；七、負責工程方案及施工圖設計、審核；

八、幫助制訂公司工程建立工程的招投標治理方法及程序；九、負責需招投標工程（設計、施工、監(jiān)理、材料設備采供）的單位、方案的技術評審；

十、負責工程（設計、施工、監(jiān)理、材料設備采供）合同中關于技術局部的審核、鑒定；十一、負責組織工程驗收及評審；十二、負責工程資料的移交備案。

總工辦

總工程師崗位職責

1、由工程負責人或總經理提名，董事會任命。協(xié)作工程負責人及總經理工作。

2、負責制定公司各職能業(yè)務版塊工作范圍、崗位職責、業(yè)務成果審查確認工作。

3、負責公司各職能業(yè)務版塊的技術指導、業(yè)務培訓、職能治理工作。

4、負責工程相關圖表、設計文件的內、外審核簽發(fā)工作；5、處理施工過程中的重大設計、施工質量問題、參與工程質量驗收及評定工作。

6、審查確認與工程相關的各種合同文本條款的合法性，可操作性。

7、審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的合法性、精確性。

總工辦

總工辦主任崗位職責

1、在總工辦總工程師領導下負責辦公室的全面工作,努力作好參謀助手,起到承上啟下的作用,仔細做到全方位效勞。

2、在總工辦總工程師領導下負責企業(yè)詳細治理工作的布置、實施、檢查、催促、落實執(zhí)行狀況。

3、幫助總工辦總工程師作好經營效勞各項治理并催促、檢查落實貫徹執(zhí)行狀況。

4、負責各類文件的分類呈送,請集團領導閱批并轉發(fā)有關部門處理。

5、幫助總工辦總工程師調查討論、了解公司經營治理狀況并提出處理意見或建議,供總工辦總工程師決策。6、做好總工辦公會議和其他會議的組織工作和會議紀錄。做好決議、打算等文件的起草、公布。

7、做好企業(yè)內外文件的發(fā)放、登記、傳遞、催辦、立卷、歸檔工作。

8、負責保管使用企業(yè)技術圖章和介紹信。

9、負責企業(yè)內外的公文辦理,解決來信、來訪事宜,準時處理、匯報。

10、負責上級領導機關或兄弟單位領導的接待、參觀工作。

總工辦

土建工程師崗位職責

1、負責開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審，負責根底、主體、竣工驗收、保修組織治理工作。

2、協(xié)同施工單位依據合同及公司總體布置狀況編制施工總進度規(guī)劃，審查工程施工組織設計及施工方案，負責掌握土建工程工程的現場施工進度，確保土建工程工程進度規(guī)劃的完成。

3、嚴格監(jiān)視土建工程工程施工質量，參與土建工程檢查驗收，隱藏驗收及土建工程材料、設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任。

4、嚴格監(jiān)視掌握土建工程工程施工本錢，參與土建工程現場經濟簽證的審查確認，確保土建工程工程本錢掌握目標的實現。

5、參與現場土建工程合同治理，幫助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參與本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術局部；對投標文件中技術表進展評審并確定評比意見，組織對本專業(yè)甲定乙供材料的考察及品牌范圍確實定工作。

6、參與現場建立單位、監(jiān)理、土建工程施工單位之間的信息溝通、信息傳遞和信息處理的治理事宜。

總工辦

7、解決土建工程工程施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關系。

8、負責協(xié)調總、分包協(xié)作工作及現場土建工程的日常治理工作，做好施工日志。

9、參與每周的現場施工協(xié)調會議，審查監(jiān)理例會紀要、月報，督辦監(jiān)理細則的實施狀況及工程內業(yè)資料的同步性。10、負責土建工程工程竣工資料向物業(yè)移交至保修期滿時間內的工程保修治理和協(xié)調工作。11、完成上級領導交辦的其它工作。

總工辦

水暖工程師崗位職責

1、配團及公司領導對工程的規(guī)劃、設計進展論證，確保室內外管網布置經濟、合理。

2、施工過程中，認真審核圖紙，審核施工過程施工組織設計，對于圖紙的錯誤或不合理，要依據我方要求及客戶要求準時出具變更、技術核定通知。

3、參加到施工現場治理、監(jiān)視中去，確保管道的安裝質量，以保證使用過程中的質量，避開漏水等事故的發(fā)生。4、嚴格監(jiān)視施工方管材、管件的質量，偽劣產品堅決杜絕進入施工現場，對于我方供材，認真進展市場調研、比擬。5、除產品價格掌握外，對于管道的外觀、安裝后的觀感及安裝進度也要掌握，節(jié)省公司本錢，制造利潤。

6、作為水曖工程師，對于新型管材、管件閥門要有所了解，緊隨建筑市場的變革，不落伍、落伍。

7、協(xié)調施工過程中的各種關系，協(xié)調水專業(yè)方面公司對外事務。

8、水專業(yè)應協(xié)作其他專業(yè)，確保工程整體的質量、效果。9、協(xié)作物業(yè)、售房工作，做好效勞，對買房客戶進展技術問題的解釋工作。

總工辦

電氣工程師崗位職責

根本目標：

1、負責電氣專業(yè)范圍內的施工治理工作，確保工程進度到達整體進度要求、工程質量符合國家標準及行業(yè)標準。2、協(xié)調電氣專業(yè)工程與相關土建、水暖、市政、園林工程之間的關系，現場指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保電氣工程的施工質量到達設計與標準要求。

3、負責電氣專業(yè)的設計治理工作，掌握電氣投資本錢。4、負責供電工程的各種手續(xù)辦理，包括用電報裝、托付設計、驗收等。職責權限：

1、負責審核設計圖紙，供應專業(yè)的審圖意見。

2、編制電氣專業(yè)工作規(guī)劃，制訂電氣專業(yè)工程施工技術導則并監(jiān)控其順當實施。

3、統(tǒng)一協(xié)調、治理電氣專業(yè)施工單位進展現場施工，掌握工程質量，參與分項工程驗收。

4、嚴格掌握現場簽證、洽商確實認，進展現場工程量確實認，幫助本錢部掌握電氣專業(yè)投資本錢。辦理工程結算與工程保修結算。

4、協(xié)調電氣專業(yè)工程與相關土建、水暖配套工程之間的關系。

總工辦

5、協(xié)調設計院、監(jiān)理公司、總包、甲分包等各個單位之間的工作關系。

6、檢查施工現場的用電安全及文明施工狀況，每月進展電費統(tǒng)計工作。

7、制定電氣專業(yè)局部甲供材料、甲限價材料、甲分包工程規(guī)劃，協(xié)作本錢部進展有關甲供材料設備、甲限價材料的考察，甲供、甲限價材料或設備招投標技術標準的制訂。8、負責電氣專業(yè)甲供材料、設備以及甲限價材料、設備的進場驗收等工作。

9、依據合同要求以及工程實際進展狀況給公司領導供應電氣專業(yè)的月資金規(guī)劃支付意向，審核施工單位報送的付款申請表中的付款條件，并幫助施工單位辦理工程款支付手續(xù)。10、參與監(jiān)理例會，解決會議中提出的電氣問題。11、幫助組織單位工程竣工驗收及其他專業(yè)驗收

12、協(xié)調與供電局各部門之間的關系，辦理電力工程的各種前后期手續(xù)，包括供電報裝、方案制訂、托付設計、一戶一表申請等，室內外電力工程施工治理直至竣工驗收發(fā)電。13、入住階段與物業(yè)公司進展交接

總工辦

預算員崗位職責

1、能夠熟識把握國家的法律法規(guī)及有關工程造價的治理規(guī)定，精通本專業(yè)理論學問，熟識工程圖紙，把握工程預算定額及有關政策規(guī)定，為正確編制和審核預算奠定根底。2、負責審查施工圖紙，參與圖紙會審和技術交底，依據其記錄進展預算調整。

3、幫助領導做好工程工程的立項申報，組織招投標，開工前的報批及竣工后的驗收工作。

4、工程竣工驗收后，準時進展竣工工程的決算工作，并報處長簽字認可。

5、參加選購工程材料和設備，負責工程材料分析，復核材料價差，收集和把握技術變更、材料代換記錄，并隨時做好造價測算，為領導決策供應科學依據。

6、全面把握施工合同條款，深入現場了解施工狀況，為決算復核工作打好根底。

7、工程決算后，要將工程決算單送公司或集團審計部門，以便進展審計。

8、完成工程造價的經濟分析，準時完成工程決算資料的歸檔。

9、幫助編制根本建立規(guī)劃和調整規(guī)劃，了解基建規(guī)劃的執(zhí)行狀況。

總工辦

資料員崗位職責

一、負責工程工程資料、圖紙等檔案的收集、治理

1、負責工程工程的全部圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、治理工作：在收到工程圖紙并進展登記以后，按規(guī)定向有關單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認。負責收存全部工程工程圖紙，且每一工程應收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設計單位圖紙專用章?？⒐D采納散裝方式折疊，按資料名目的挨次，對建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖、構造施工圖等建筑工程圖紙進展分類治理。

2、收集整理施工過程中全部技術變更、洽商記錄、會議紀要等資料并歸檔：負責對每日收到的治理文件、技術文件進展分類、登錄、歸檔。負責工程文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。負責做好各類資料積存、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，留意保密的原則。來往文件資料收發(fā)應準時登記臺帳，視文件資料的內容和性質精確準時遞交工程經理批閱，并準時送有關部門辦理。確保設計變更、洽商的完整性，要求各方嚴格執(zhí)行接收手續(xù)，所接收到的設計變更、洽商，須經各方簽字確認，并加蓋公章。設計變更（包括圖紙會審紀要）原件存檔。所收存的技術資料須為原件，無法取得原件的，具體背書，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保管

總工辦

理目標的全面實現。

二、參與分局部項工程的驗收工作

1、負責怪案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔：負責工程備案治理，實現對竣工驗收相關指標(包括質量資料審查記錄、單位工程綜合驗收記錄)作備案處理。對樁基工程、根底工程、主體工程、構造工程備案資料核查。嚴格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規(guī)章，資料份數應滿意資料存檔的需要。

2、監(jiān)視檢查施工單位施工資料的編制、治理，做到完整、準時，與工程進度同步：對施工單位形成的治理資料、技術資料、物資資料及驗收資料，按施工挨次進展全程督查，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。

3、按時向集團檔案室移交：在工程竣工后，負責將文件資料、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時，應有“歸檔文件材料交接表”，交接雙方必需依據移交名目清點核對，履行簽字手續(xù)。移交名目一式二份，雙方各持一份。

4、負責向市城建檔案館的檔案移交工作：提請城建檔案館對列入城建檔案館接收范圍的工程檔案進展預驗收，取得《建立工程竣工檔案預驗收意見》，在竣工驗收后將工程檔案移交城建檔案館。

5、指導工程技術人員對施工技術資料（包括設備進場開箱資料）的保管：指導工程技術人員對施工組織設計及施工

總工辦

方案、技術交底記錄、圖紙會審記錄、設計變更通知單、工程洽商記錄等技術資料分類保管交資料室。指導工程技術人員對工作活動中形成的，經過辦理完畢的，具有保存價值的文件材料；一項基建工程進展鑒定驗收時歸檔的科技文件材料；已竣工驗收的工程工程的工程資料分級保管交資料室。三、負責規(guī)劃、統(tǒng)計的治理工作

1、負責對施工部位、產值完成狀況的匯總、申報，按月編制施工統(tǒng)計報表：在平常統(tǒng)計資料根底上，編制整個工程當月進度統(tǒng)計報表和其他信息統(tǒng)計資料。編報的統(tǒng)計報表要按現場實際完成狀況嚴格審查核對,不得多報,早報,重報,漏報。

2、負責與工程有關的各類合同的檔案治理：負責對簽訂完成的合同進展收編歸檔，并開列編制名目。作好借閱登記，不得擅自抽取、復制、涂改，不得遺失，不得在案卷上隨便劃線、抽拆。

3、負責供應工程主要形象進度信息：向各專業(yè)工程師了解工程進度、隨時關注工程進展狀況，保證所供應工程信息確實實性、牢靠性。

四、負責工程工程的內業(yè)治理工作

1、幫助工程經理做好對外協(xié)調、接待工作：幫助工程經理對內協(xié)調公司、部門間，對外協(xié)調施工單位間的工作。做好與有關部門及外來人員的聯(lián)絡接待工作，樹立企業(yè)形象。

總工辦

2、負責工程工程的內業(yè)治理工作：匯總各種內業(yè)資料，準時精確統(tǒng)計，登記臺帳，報表按要求上報。通過實時跟蹤、反應監(jiān)視、信息查詢、閱歷積存等多種方式，保證匯總的內業(yè)資料反映施工過程中的各種狀態(tài)和責任，能夠真實地再現施工時的狀況，從而找到施工過程中的問題所在。對產生的資料進展準時的收集和整理，確保工程工程的順當進展。有效地利用內業(yè)資料記錄、參考、積存，為企業(yè)發(fā)揮它們的潛在作用。

3、負責工程工程的后勤保障工作：負責做好文件收發(fā)、歸檔工作。負責部門成員考勤治理和日常行政治理等經費報銷工作。負責對竣工工程檔案整理、歸檔、保管、便于有關部門查閱調用。負責公司文字及有關表格等打印。保管工程印章，對工程蓋章登記，并留存?zhèn)浒?。負責完成領導交待其它設備、用品選購、發(fā)放、保管工作。五、完成工程部經理交辦的其他任務

總工辦

現行技術圖紙及資料治理規(guī)定

一，各種技術圖紙及資料要齊全、完善，分類編號存檔，以便查找和使用。

二，發(fā)放技術圖紙及資料應由主管領導批準，并建立發(fā)放臺賬，按規(guī)定編號發(fā)放。

三，技術圖紙及資料的借閱必需由主管領導批準，憑借條借閱，不得私自取走或轉借，不得泄露機密，否則將賜予經濟懲罰并追究相關責任。

四，借出的技術圖紙及資料應準時追回。

五，技術圖紙及資料的發(fā)放、保管、使用、借閱、更改及銷毀必需根據治理程序文件要求執(zhí)行。六，規(guī)程、措施要準時存檔，妥當保管。七，次年統(tǒng)一交納集團公司檔案室存檔治理。

總工辦

檔案室治理制度

一，仔細貫徹執(zhí)行《中華人民共和國檔案法》，以及其他有關檔案治理工作的規(guī)定。

二，各種檔案必需科學治理，存放有序，查找便利。三，嚴格執(zhí)行保密制度，做好檔案安全保密工作。四，凡已入檔的各類檔案，統(tǒng)一分類登記、科學治理，妥當存放，并制定案卷名目等索引查詢工具。

五，對收來的檔案要辦理好交接手續(xù)，準時登記、分類、對號入座，檔案資料要常常核對，做到賬簿相符。六，非檔案工作人員未經許可，不得擅自進入檔案室。七，做好防火、防水、防潮、防盜、防有害生物、防塵、防光、防高溫等工作，定期檢查保管狀況，確定檔案室的安全，做好無喪失、無霉變、無蟲蛀、無過失。八，本單位人員借閱檔案室須經領導同意后辦理借閱登記簽字手續(xù)。并注明歸還日期，方可借閱。

九，外單位借閱檔案，須持單位介紹信，注明利用目的，經領導同意，才能借閱。

十，檔案治理員每周對治理的檔案進展細致的賬簿核對，準時督促外借檔案的歸檔。十一，

地產規(guī)劃設計總崗位職責共3

總工辦職責

一、仔細學習黨的路線、方針、政策，國家法律法規(guī)，工程建立技術標準、標準和技術經濟治理學問，不斷提高政治理論水平和業(yè)務素養(yǎng)；

二、準時收集和把握工程建立相關的信息和動態(tài)；三、組織公司內部人員關于專業(yè)技術的學習和培訓；四、依據集團及公司開發(fā)總規(guī)劃，幫助開發(fā)部編制工程開發(fā)規(guī)劃；

五、協(xié)作開發(fā)部報建等相關手續(xù)工作；

六、擔當公司對工程工程的質量、進度及造價治理；七、負責工程方案及施工圖設計、審核；

八、幫助制訂公司工程建立工程的招投標治理方法及程序；九、負責需招投標工程（設計、施工、監(jiān)理、材料設備采供）的單位、方案的技術評審；

十、負責工程（設計、施工、監(jiān)理、材料設備采供）合同中關于技術局部的審核、鑒定；十一、負責組織工程驗收及評審；十二、負責工程資料的移交備案。

總工程師崗位職責

1、由工程負責人或總經理提名，董事會任命。協(xié)作工程負責人及總經理工作。

2、負責制定公司各職能業(yè)務版塊工作范圍、崗位職責、業(yè)務成果審查確認工作。

3、負責公司各職能業(yè)務版塊的技術指導、業(yè)務培訓、職能治理工作。

4、負責工程相關圖表、設計文件的內、外審核簽發(fā)工作；5、處理施工過程中的重大設計、施工質量問題、參與工程質量驗收及評定工作。

6、審查確認與工程相關的各種合同文本條款的合法性，可操作性。

7、審查確認與工程相關的合同支付、合同結算的合法性、精確性。

總工辦主任崗位職責

1、在總工辦總工程師領導下負責辦公室的全面工作,努力作好參謀助手,起到承上啟下的作用,仔細做到全方位效勞。

2、在總工辦總工程師領導下負責企業(yè)詳細治理工作的布置、實施、檢查、催促、落實執(zhí)行狀況。

3、幫助總工辦總工程師作好經營效勞各項治理并催促、檢查落實貫徹執(zhí)行狀況。

4、負責各類文件的分類呈送,請集團領導閱批并轉發(fā)有關部門處理。

5、幫助總工辦總工程師調查討論、了解公司經營治理狀況并提出處理意見或建議,供總工辦總工程師決策。6、做好總工辦公會議和其他會議的組織工作和會議紀錄。做好決議、打算等文件的起草、公布。

7、做好企業(yè)內外文件的發(fā)放、登記、傳遞、催辦、立卷、歸檔工作。

8、負責保管使用企業(yè)技術圖章和介紹信。

9、負責企業(yè)內外的公文辦理,解決來信、來訪事宜,準時處理、匯報。

10、負責上級領導機關或兄弟單位領導的接待、參觀工作。土建工程師崗位職責

1、負責開工前地質勘察、三通一平、圖紙會審，負責根底、主體、竣工驗收、保修組織治理工作。

2、協(xié)同施工單位依據合同及公司總體布置狀況編制施工總進度規(guī)劃，審查工程施工組織設計及施工方案，負責掌握土建工程工程的現場施工進度，確保土建工程工程進度規(guī)劃的完成。

3、嚴格監(jiān)視土建工程工程施工質量，參與土建工程檢查驗收，隱藏驗收及土建工程材料、設備進場檢查驗收，對土建工程質量負完全責任。

4、嚴格監(jiān)視掌握土建工程工程施工本錢，參與土建工程現場經濟簽證的審查確認，確保土建工程工程本錢掌握目標的實現。

5、參與現場土建工程合同治理，幫助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參與本專業(yè)的招投標工作，擬訂招標文件中的專業(yè)技術局部；對投標文件中技術表進展評審并確定評比意見，組織對本專業(yè)甲定乙供材料的考察及品牌范圍確實定工作。

6、參與現場建立單位、監(jiān)理、土建工程施工單位之間的信息溝通、信息傳遞和信息處理的治理事宜。7、解決土建工程工程施工中的設計、施工問題以及現場的土建工程涉外關系。

8、負責協(xié)調總、分包協(xié)作工作及現場土建工程的日常治理工作，做好施工日志。

9、參與每周的現場施工協(xié)調會議，審查監(jiān)理例會紀要、月報，督辦監(jiān)理細則的實施狀況及工程內業(yè)資料的同步性。10、負責土建工程工程竣工資料向物業(yè)移交至保修期滿時間內的工程保修治理和協(xié)調工作。11、完成上級領導交辦的其它工作。

水暖工程師崗位職責

1、配團及公司領導對工程的規(guī)劃、設計進展論證，確保室內外管網布置經濟、合理。

2、施工過程中，認真審核圖紙，審核施工過程施工組織設計，對于圖紙的錯誤或不合理，要依據我方要求及客戶要求準時出具變更、技術核定通知。

3、參加到施工現場治理、監(jiān)視中去，確保管道的安裝質量，以保證使用過程中的質量，避開漏水等事故的發(fā)生。4、嚴格監(jiān)視施工方管材、管件的質量，偽劣產品堅決杜絕進入施工現場，對于我方供材，認真進展市場調研、比擬。5、除產品價格掌握外，對于管道的外觀、安裝后的觀感及安裝進度也要掌握，節(jié)省公司本錢，制造利潤。

6、作為水曖工程師，對于新型管材、管件閥門要有所了解，緊隨建筑市場的變革，不落伍、落伍。

7、協(xié)調施工過程中的各種關系，協(xié)調水專業(yè)方面公司對外事務。

8、水專業(yè)應協(xié)作其他專業(yè)，確保工程整體的質量、效果。9、協(xié)作物業(yè)、售房工作，做好效勞，對買房客戶進展技術問題的解釋工作。

電氣工程師崗位職責

根本目標：

1、負責電氣專業(yè)范圍內的施工治理工作，確保工程進度到達整體進度要求、工程質量符合國家標準及行業(yè)標準。2、協(xié)調電氣專業(yè)工程與相關土建、水暖、市政、園林工程之間的關系，現場指導監(jiān)理公司、施工單位的工作，確保電氣工程的施工質量到達設計與標準要求。

3、負責電氣專業(yè)的設計治理工作，掌握電氣投資本錢。4、負責供電工程的各種手續(xù)辦理，包括用電報裝、托付設計、驗收等。職責權限：

1、負責審核設計圖紙，供應專業(yè)的審圖意見。

2、編制電氣專業(yè)工作規(guī)劃，制訂電氣專業(yè)工程施工技術導則并監(jiān)控其順當實施。

3、統(tǒng)一協(xié)調、治理電氣專業(yè)施工單位進展現場施工，掌握工程質量，參與分項工程驗收。

4、嚴格掌握現場簽證、洽商確實認，進展現場工程量確實認，幫助本錢部掌握電氣專業(yè)投資本錢。辦理工程結算與工程保修結算。

4、協(xié)調電氣專業(yè)工程與相關土建、水暖配套工程之間的關系。5、協(xié)調設計院、監(jiān)理公司、總包、甲分包等各個單位之間的工作關系。

6、檢查施工現場的用電安全及文明施工狀況，每月進展電費統(tǒng)計工作。

7、制定電氣專業(yè)局部甲供材料、甲限價材料、甲分包工程規(guī)劃，協(xié)作本錢部進展有關甲供材料設備、甲限價材料的考察，甲供、甲限價材料或設備招投標技術標準的制訂。8、負責電氣專業(yè)甲供材料、設備以及甲限價材料、設備的進場驗收等工作。

9、依據合同要求以及工程實際進展狀況給公司領導供應電氣專業(yè)的月資金規(guī)劃支付意向，審核施工單位報送的付款申請表中的付款條件，并幫助施工單位辦理工程款支付手續(xù)。10、參與監(jiān)理例會，解決會議中提出的電氣問題。11、幫助組織單位工程竣工驗收及其他專業(yè)驗收

12、協(xié)調與供電局各部門之間的關系，辦理電力工程的各種前后期手續(xù)，包括供電報裝、方案制訂、托付設計、一戶一表申請等，室內外電力工程施工治理直至竣工驗收發(fā)電。13、入住階段與物業(yè)公司進展交接

預算員崗位職責

1、能夠熟識把握國家的法律法規(guī)及有關工程造價的治理規(guī)定，精通本專業(yè)理論學問，熟識工程圖紙，把握工程預算定額及有關政策規(guī)定，為正確編制和審核預算奠定根底。2、負責審查施工圖紙，參與圖紙會審和技術交底，依據其記錄進展預算調整。

3、幫助領導做好工程工程的立項申報，組織招投標，開工前的報批及竣工后的驗收工作。

4、工程竣工驗收后，準時進展竣工工程的決算工作，并報處長簽字認可。

5、參加選購工程材料和設備，負責工程材料分析，復核材料價差，收集和把握技術變更、材料代換記錄，并隨時做好造價測算，為領導決策供應科學依據。

6、全面把握施工合同條款，深入現場了解施工狀況，為決算復核工作打好根底。

7、工程決算后，要將工程決算單送公司或集團審計部門，以便進展審計。

8、完成工程造價的經濟分析，準時完成工程決算資料的歸檔。

9、幫助編制根本建立規(guī)劃和調整規(guī)劃，了解基建規(guī)劃的執(zhí)行狀況。

資料員崗位職責

一、負責工程工程資料、圖紙等檔案的收集、治理

1、負責工程工程的全部圖紙的接收、清點、登記、發(fā)放、歸檔、治理工作：在收到工程圖紙并進展登記以后，按規(guī)定向有關單位和人員簽發(fā)，由收件方簽字確認。負責收存全部工程工程圖紙，且每一工程應收存不少于兩套正式圖紙，其中至少一套圖紙有設計單位圖紙專用章?？⒐D采納散裝方式折疊，按資料名目的挨次，對建筑平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖、構造施工圖等建筑工程圖紙進展分類治理。

2、收集整理施工過程中全部技術變更、洽商記錄、會議紀要等資料并歸檔：負責對每日收到的治理文件、技術文件進展分類、登錄、歸檔。負責工程文件資料的登記、受控、分辦、催辦、簽收、用印、傳遞、立卷、歸檔和銷毀等工作。負責做好各類資料積存、整理、處理、保管和歸檔立卷等工作，留意保密的原則。來往文件資料收發(fā)應準時登記臺帳，視文件資料的內容和性質精確準時遞交工程經理批閱，并準時送有關部門辦理。確保設計變更、洽商的完整性，要求各方嚴格執(zhí)行接收手續(xù)，所接收到的設計變更、洽商，須經各方簽字確認，并加蓋公章。設計變更（包括圖紙會審紀要）原件存檔。所收存的技術資料須為原件，無法取得原件的，具體背書，并加蓋公章。作好信息收集、匯編工作，確保治理目標的全面實現。

二、參與分局部項工程的驗收工作

1、負責怪案資料的填寫、會簽、整理、報送、歸檔：負責工程備案治理，實現對竣工驗收相關指標(包括質量資料審查記錄、單位工程綜合驗收記錄)作備案處理。對樁基工程、根底工程、主體工程、構造工程備案資料核查。嚴格遵守資料整編要求，符合分類方案、編碼規(guī)章，資料份數應滿意資料存檔的需要。

2、監(jiān)視檢查施工單位施工資料的編制、治理，做到完整、準時，與工程進度同步：對施工單位形成的治理資料、技術資料、物資資料及驗收資料，按施工挨次進展全程督查，保證施工資料的真實性、完整性、有效性。

3、按時向集團檔案室移交：在工程竣工后，負責將文件資料、工程資料立卷移交公司。文件材料移交與歸檔時，應有“歸檔文件材料交接表”，交接雙方必需依據移交名目清點核對，履行簽字手續(xù)。移交名