農(nóng)村老屋買賣合同農(nóng)村老屋買賣合同賣方（以下簡稱“甲方”）：買方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以便明確雙方權(quán)利義務(wù)，茲簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1甲方將其所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，而乙方購買并取得甲方該房屋的所有權(quán)，地塊面積為（）平方米，住房建筑面積為（）平方米（注：此處應(yīng)詳細列出房屋的具體信息）。1.2該房屋為農(nóng)村老舊住宅，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前的全部權(quán)利與義務(wù)均由甲方享有或承擔(dān)。第二條價格與支付2.1甲方同意向乙方出售上述房屋，價格為人民幣（￥）（大寫：）元整。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（）日內(nèi)一次性支付全部房款。2.3各方當(dāng)面確認，乙方已繳納了人民幣（￥）（大寫：）元作為合同定金，定金扣除房款后抵作首付款。2.4甲方應(yīng)向乙方如數(shù)提供房屋所有權(quán)證書、電費、水費、燃氣費、地方教育費等合法權(quán)證及其他必要證件原件（注：此處應(yīng)詳細列出需提供的所有證件）。2.5甲方應(yīng)對房屋處置是否存在糾紛、房屋狀況以及出售的合法性等事項負責(zé)。若乙方購房后，房屋所附權(quán)利受到第三人的侵害或爭議，應(yīng)由甲方解決，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6若乙方在約定期限內(nèi)未按本合同規(guī)定支付房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，扣除已支付的定金及其他已發(fā)生的費用后，即可與第三人重新協(xié)議出售。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方保證在合同簽訂之日，房屋的使用權(quán)、處分權(quán)和所有權(quán)歸其合法所有，并對房屋的處置、狀況等事項承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)在本合同生效前自行或委托專業(yè)機構(gòu)對該房屋進行檢查，并保證該房屋在出售時和交付給乙方的時間內(nèi)不存在明顯質(zhì)量問題。3.1.3甲方保證所出售房屋不存在重大法律糾紛或爭議。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方在支付全部款項后方可享有上述房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。3.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)登記房屋所有權(quán)，并繳納相應(yīng)的稅費和費用。3.2.3乙方應(yīng)保證甲方提供的房屋權(quán)證、地方教育費證明及其他必要證件的真實性、有效性，并對其提供的錯誤、不實或不完整的信息負責(zé)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按時提供合法權(quán)證、電費、水費、燃氣費、地方教育費等必要證件或提供的證件存在問題，導(dǎo)致本合同無法履行或違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2如乙方在簽訂本合同后中途撤銷購買或拒絕支付房款，在房屋交付之前甲方無需返還已支付的定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金；4.3雙方對合同的違約責(zé)任均須遵守中國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。5.2本合同是甲、乙雙方之間的具有法律效力的約定，并且雙方應(yīng)互相遵守履行。5.3若本合同中任何一條條款無效或無法履行，不影響本協(xié)議其他條款的有效性或執(zhí)行。第六條其他6.1本合同是甲、乙雙方的唯一協(xié)議和約定，并取代雙方以前的所有口頭或書面約定。未經(jīng)甲、乙雙方另行協(xié)商一致，本合同不得變更或解除。6.2合同雙方在合同履行的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，接受本合同履行地相關(guān)法院的管轄。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同具有法律效力