南京房子租賃合同備案南京房子租賃合同備案甲方（出租人）：姓名/名稱：______________證件類型：______________證件號碼：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________乙方（承租人）：姓名/名稱：______________證件類型：______________證件號碼：______________聯(lián)系地址：______________電話：______________鑒于甲方是該房屋的法定所有人，且有權(quán)出租，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，房屋地址：______________。第二條租賃期限租賃期為______________，自______________起至______________止。第三條租金及付款方式1.本次租賃租金為每月______________元整，合計______________元。2.乙方應(yīng)在每個月的______________日前將當(dāng)月租金繳納至甲方指定的賬戶。第四條使用及裝修1.乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)愛護(hù)該房屋，妥善使用。2.乙方申請進(jìn)行裝修時，應(yīng)事先征得甲方同意，并據(jù)此進(jìn)行相關(guān)工程。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修的費(fèi)用，并在裝修后恢復(fù)原狀。第五條維修和養(yǎng)護(hù)1.甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)對房屋的正常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。2.乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋損壞的修繕費(fèi)用。第六條保險及其他費(fèi)用1.房屋的保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方自行承擔(dān)與居住有關(guān)的電費(fèi)、水費(fèi)、采暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條退租1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋按約定歸還給甲方。如租賃期限屆滿，乙方仍有使用需求，需要續(xù)約，應(yīng)在合同期滿前______________天提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新合同。2.在租賃期限內(nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為已租期租金總額的______________%。第八條違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日逾期租金總額的______________%的違約金；2.若乙方因違約導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)照價賠償，并承擔(dān)全部責(zé)任。第九條法律適用和爭議解決1.本合同的簽訂、效力、履行、變更以及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。2.如果因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則雙方可以向甲方所在地法院起訴。第十條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)備案后生效，有效期為租賃期限內(nèi)，直到雙方履行完畢各自的義