成都公租房申請(qǐng)流程匯報(bào)人：2024-01-28CATALOGUE目錄公租房政策背景與意義申請(qǐng)條件與資格審核房源查詢(xún)與選擇技巧申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)租賃合同簽訂與費(fèi)用支付入住后管理與服務(wù)保障退出機(jī)制及后續(xù)安排01公租房政策背景與意義公租房定義及目的公租房即公共租賃住房，是指由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或承租者承受得起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租的保障性住房。目的：解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難，為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。成都市公租房政策概述01成都市積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，制定了一系列公租房政策。02明確了公租房的申請(qǐng)條件、審核流程、租金標(biāo)準(zhǔn)等，為住房困難群體提供了有力保障。成都市公租房政策注重公平、公正、公開(kāi)，確保資源得到合理分配。03010203住房是人們的基本生活需求之一，關(guān)系到每個(gè)人的切身利益。解決住房問(wèn)題有助于提高居民的生活質(zhì)量和幸福感。穩(wěn)定的居住環(huán)境有助于促進(jìn)社會(huì)和諧與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。解決住房問(wèn)題重要性02申請(qǐng)條件與資格審核ABCD成都市戶(hù)籍居民申請(qǐng)條件申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在中心城區(qū)無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房；家庭年收入10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）或個(gè)人年收入5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）；與主申請(qǐng)人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并長(zhǎng)期共同居住的人員，可作為共同申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的單身居民、家庭戶(hù)主或年滿(mǎn)35周歲的單身居民；非戶(hù)籍居民申請(qǐng)條件個(gè)人年收入5萬(wàn)元以下（含5萬(wàn)元）；在中心城區(qū)無(wú)城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房；若申請(qǐng)人未滿(mǎn)35周歲（成年孤兒除外）的，須在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；持有成都市居住證或成都市臨時(shí)居住證。資格審核流程申請(qǐng)人向戶(hù)籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)，并填寫(xiě)《市公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）初審，區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)復(fù)審，通過(guò)審核的家庭獲得租金補(bǔ)貼資格。所需材料主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件；戶(hù)籍簿原件、復(fù)印件；收入證明原件（如工資條、銀行流水等）；房屋租賃合同原件、復(fù)印件；居住證或臨時(shí)居住證原件、復(fù)印件（非戶(hù)籍居民提供）。資格審核流程及所需材料03房源查詢(xún)與選擇技巧03租賃中介機(jī)構(gòu)部分租賃中介機(jī)構(gòu)與公租房管理部門(mén)合作，提供公租房房源信息和租賃服務(wù)。01成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)提供最新的公租房房源信息，包括房源位置、面積、租金等詳細(xì)信息。02公租房管理中心位于成都市各區(qū)縣的公租房管理中心提供現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)和房源查詢(xún)服務(wù)。成都市公租房房源查詢(xún)途徑中心城區(qū)交通便利，商業(yè)配套齊全，但房源緊張，租金相對(duì)較高。近郊區(qū)房源相對(duì)充足，租金適中，交通便利度略低于中心城區(qū)。遠(yuǎn)郊區(qū)房源豐富，租金較低，但交通不便，生活配套相對(duì)較少。不同區(qū)域房源特點(diǎn)比較盡量選擇靠近工作地點(diǎn)的房源，以減少通勤時(shí)間和交通成本。根據(jù)工作地點(diǎn)選擇房源區(qū)域選擇周邊擁有學(xué)校、醫(yī)院、超市等生活配套設(shè)施的房源，方便日常生活。考慮生活配套設(shè)施根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和公租房租金標(biāo)準(zhǔn)，合理選擇能夠承受的租金范圍。了解租金與收入比例實(shí)地考察房源，了解房屋質(zhì)量、采光、通風(fēng)等居住條件，確保居住環(huán)境舒適安全。注意房源質(zhì)量與居住環(huán)境選擇合適房源技巧04申請(qǐng)流程及注意事項(xiàng)02030401線上申請(qǐng)流程介紹登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，進(jìn)入“住房保障”專(zhuān)欄。點(diǎn)擊“公租房申請(qǐng)”，選擇“在線申請(qǐng)”。填寫(xiě)申請(qǐng)人基本信息，上傳相關(guān)證明材料。確認(rèn)信息無(wú)誤后，提交申請(qǐng)并等待審核結(jié)果。線下申請(qǐng)流程介紹01前往戶(hù)籍所在地或居住證所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。02填寫(xiě)《成都市公共租賃住房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料。03街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的將報(bào)送至區(qū)（市）縣住房保障部門(mén)。04區(qū)（市）縣住房保障部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，符合條件的將納入輪候配租范圍。申請(qǐng)材料申請(qǐng)人需提交完整的申請(qǐng)材料，包括身份證、戶(hù)口簿、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。申請(qǐng)條件申請(qǐng)人需符合成都市公租房申請(qǐng)條件，包括戶(hù)籍、收入、財(cái)產(chǎn)等方面的要求。申請(qǐng)時(shí)間申請(qǐng)人需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期將無(wú)法受理。常見(jiàn)問(wèn)題申請(qǐng)人可能會(huì)遇到申請(qǐng)材料不齊全、申請(qǐng)條件不符合等問(wèn)題，需及時(shí)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或補(bǔ)充完善申請(qǐng)材料。審核流程申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料將經(jīng)過(guò)初審和復(fù)審兩個(gè)環(huán)節(jié)，審核通過(guò)后方可納入輪候配租范圍。注意事項(xiàng)及常見(jiàn)問(wèn)題解答05租賃合同簽訂與費(fèi)用支付1.申請(qǐng)受理2.資格審核3.選房配租4.簽訂合同租賃合同簽訂流程申請(qǐng)人向所在區(qū)（市）縣住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)入選房程序，按照搖號(hào)或抽簽等方式確定選房順序，并簽訂選房確認(rèn)書(shū)。區(qū)（市）縣住房保障主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，包括家庭人口、收入、住房狀況等。申請(qǐng)人與公租房管理單位簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。公租房租金按照建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋地段、朝向、樓層等因素確定。1.租金計(jì)算方式符合特定條件的申請(qǐng)人可以享受租金優(yōu)惠，如低保家庭、殘疾人家庭等。具體優(yōu)惠政策根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。2.優(yōu)惠政策租金計(jì)算方式及優(yōu)惠政策2.水電氣費(fèi)公租房的水電氣費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，按照實(shí)際用量繳納。3.維修基金承租人需按照一定比例繳納維修基金，用于公租房及其配套設(shè)施的維修和更新。具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。1.物業(yè)管理費(fèi)公租房物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。其他相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明06入住后管理與服務(wù)保障簽訂租賃合同申請(qǐng)人與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。繳納相關(guān)費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课菝娣e而定。辦理入住手續(xù)提交個(gè)人身份證明、租賃合同等必要材料，領(lǐng)取房屋鑰匙并辦理入住登記。入住手續(xù)辦理流程承租人應(yīng)遵守公租房相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。遵守公租房管理規(guī)定合理使用房屋及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。保持房屋及設(shè)施完好按照合同約定按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。按時(shí)繳納租金和費(fèi)用居住期間管理規(guī)定VS包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，以及房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。投訴渠道如對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議或建議，可通過(guò)電話、郵件等方式向公租房管理機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)投訴。管理機(jī)構(gòu)或部門(mén)應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理投訴，確保承租人的合法權(quán)益得到保障。同時(shí)，承租人也可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及投訴渠道07退出機(jī)制及后續(xù)安排退出條件及流程說(shuō)明退出條件：當(dāng)承租人不再符合公租房保障條件，或者違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，需要退出公租房。流程說(shuō)明承租人向公租房管理中心提出退出申請(qǐng)。審核通過(guò)后，承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離公租房，并與管理中心辦理退房手續(xù)。承租人搬離后，管理中心對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。管理中心審核承租人的退出申請(qǐng)及相關(guān)材料。房屋及附屬設(shè)施完好承租人需確保交還的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞需按規(guī)定賠償。無(wú)欠費(fèi)承租人需結(jié)清在租住期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如租金、水電費(fèi)等。清潔干凈