商業(yè)房購(gòu)房合同商業(yè)房購(gòu)房合同甲方（購(gòu)房人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方是該房屋合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式1.1本次購(gòu)房的房屋面積為_(kāi)_____平方米，具體位置為_(kāi)__________________________。1.2購(gòu)房?jī)r(jià)款為_(kāi)________萬(wàn)元，甲乙雙方確認(rèn)該價(jià)款為合理定價(jià)，無(wú)爭(zhēng)議。1.3甲方需在本合同簽署之日起______日內(nèi)，支付房屋價(jià)款的_________%作為定金，余款購(gòu)房到款之日起______日內(nèi)支付。1.4雙方確認(rèn)，在甲方支付房屋價(jià)款后，乙方將會(huì)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)予以移交給甲方。第二條房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方已將該房屋的所有權(quán)證書(shū)、土地使用證及相關(guān)資料交付給甲方，保證產(chǎn)權(quán)證書(shū)內(nèi)容真實(shí)、合法、完整，不存在任何已抵押或質(zhì)押給第三方或存在其它權(quán)屬糾紛的情況。2.2甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的坐落區(qū)域系屬于商業(yè)用地，用途為商業(yè)、辦公等，甲方已經(jīng)了解該房屋的使用計(jì)劃，理解并承認(rèn)其存在的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。2.3自乙方將產(chǎn)權(quán)證書(shū)移交給甲方之日起，房屋權(quán)益由甲方享有。自然災(zāi)害或地方政府、市政府以及其他部門(mén)、單位的征收裁定對(duì)房屋權(quán)益造成影響的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)法律事務(wù)，但乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方確認(rèn)在支付房屋價(jià)款后，乙方應(yīng)立即將房屋交付甲方。3.2甲方完成購(gòu)房?jī)r(jià)款支付后，乙方將在______日內(nèi)與甲方共同驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方應(yīng)及時(shí)收取產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并自行負(fù)責(zé)公積金、社保等方面的辦理。第四條法律效力、可執(zhí)行性及爭(zhēng)議解決4.1本合同簽署之后，即具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德綱常。4.2如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1本合同中如一方未履行或未按期履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按照合同規(guī)定的時(shí)間付款，乙方有權(quán)解除本合同，并返還已支付的定金。5.3如甲方未能完成購(gòu)房成交，或所購(gòu)房款不足，導(dǎo)致交易無(wú)效，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條各方確認(rèn)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽署之日起生效。6.3若本合同中有未約定的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。6.4本合同中未約定事宜，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守有關(guān)法律