第頁(yè)共頁(yè)第三方抵押擔(dān)保合同甲方：（借款人）地址：法定代表人：（借款人法定代表人）身份證號(hào)碼：乙方：（擔(dān)保人）地址：法定代表人：（擔(dān)保人法定代表人）身份證號(hào)碼：丙方：（抵押權(quán)人）地址：法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人）身份證號(hào)碼：鑒于：1.甲方欲向XX金融機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款機(jī)構(gòu)”）申請(qǐng)貸款，為滿足貸款機(jī)構(gòu)的擔(dān)保要求，甲方請(qǐng)求乙方擔(dān)任其擔(dān)保人，提供擔(dān)保；2.為保證貸款機(jī)構(gòu)的債權(quán)得到有效保障，甲方向乙方提供其位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物；3.為明確各方在抵押擔(dān)保事宜上的權(quán)益和義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，特訂立本合同。第一條擔(dān)保范圍在甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間形成的房產(chǎn)抵押貸款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款合同”）項(xiàng)下，甲方對(duì)貸款的還款義務(wù)履行不完全或全部時(shí)，乙方愿意擔(dān)保甲方的還款義務(wù)并承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條擔(dān)保方式及期限1.乙方作為甲方的擔(dān)保人，在貸款合同項(xiàng)下，就甲方的還款義務(wù)提供連帶保證；2.本擔(dān)保期限從貸款發(fā)放之日起，至貸款全部清償之日終止。第三條擔(dān)保責(zé)任及限額1.乙方作為擔(dān)保人愿意對(duì)甲方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即乙方與甲方對(duì)貸款的還款義務(wù)負(fù)有同等責(zé)任。2.乙方的擔(dān)保責(zé)任限額為貸款本金及利息、違約金、逾期利息、復(fù)利等一切應(yīng)付款項(xiàng)的最高限額。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和保全1.甲方保證其向乙方提供的房產(chǎn)的所有權(quán)合法、完整，并不存在任何未解除的質(zhì)押、抵押、租賃、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。2.甲方同意乙方作為抵押權(quán)人，依法對(duì)甲方提供的上述房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，并在貸款合同履行期間內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行保全。3.如貸款的債務(wù)發(fā)生變動(dòng)或增加，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保物。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按貸款合同的約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)行使追索請(qǐng)求權(quán)，乙方作為擔(dān)保人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，即乙方應(yīng)立即償還貸款合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息、違約金、逾期利息、復(fù)利等。2.如甲方未按時(shí)償還貸款款項(xiàng)，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)采取強(qiáng)制拍賣(mài)房產(chǎn)的措施，乙方同意并確認(rèn)，甲方應(yīng)授權(quán)乙方進(jìn)行相應(yīng)拍賣(mài)程序，并按照房產(chǎn)拍賣(mài)所得金額的優(yōu)先順序償還貸款本金、利息、違約金、逾期利息、復(fù)利等。第六條通知方式各方確認(rèn)，本合同的通知、送達(dá)均以以下方式進(jìn)行：1.發(fā)送到各方書(shū)面指定的通信地址；2.通過(guò)快遞、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至各方預(yù)留的通信地址，視為送達(dá)。第七條管轄和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)。2.因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定1.本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由各方的法定代表人簽字或蓋章并寫(xiě)明修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日