第頁共頁教師公寓出租合同范文甲方（房東）：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話）乙方（承租人）：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（電話）鑒于甲方是該公寓的合法擁有者，并有出租該公寓的合法權(quán)利，乙方同意按照以下條款與甲方簽訂教師公寓出租合同：第一條出租物及租賃用途甲方同意將位于（地址）的教師公寓（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）出租給乙方使用，具體房間詳見附件房間平面圖。甲方確認(rèn)出租物的現(xiàn)狀良好，符合居住要求。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（X）個(gè)月。租賃期屆滿后，如甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃，需提前（X）個(gè)月書面通知。第三條租金及支付方式1.乙方同意以每月人民幣（X）元的租金支付給甲方。租金應(yīng)于每月的（日期）前支付至甲方指定的賬戶或直接支付給甲方。2.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付租金的（X%）作為逾期違約金。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方人民幣（X）元作為押金。租賃期屆滿后，無任何違約行為的乙方應(yīng)將押金全額返還給乙方。2.如乙方在租賃期內(nèi)有任何損壞、丟失、拖欠租金等行為，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條使用權(quán)及裝修1.出租物的使用權(quán)在租賃期限內(nèi)歸乙方所有，租賃期屆滿后應(yīng)將出租物及時(shí)返還給甲方。2.乙方可以在不損害房屋安全及基本結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，但需要提前書面通知甲方并獲得甲方的同意。第六條維修及損壞1.甲方負(fù)責(zé)出租物的房屋修繕及設(shè)備維護(hù)。如發(fā)生外力損壞、漏水等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。2.若房屋及設(shè)備因乙方過失或其他非正常原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方的其他損失。第七條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)購買房屋及相關(guān)設(shè)備的火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及相關(guān)設(shè)備的安全。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第八條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或使用出租物從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變出租物的用途，損壞公共設(shè)施，或者有其他違反本合同的行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條協(xié)議變更本合同條款的變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條合同終止1.如甲、乙雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)提前（X）個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將出租物歸還給甲方，并退還押金。第十二條其他約定事項(xiàng)（在此列明雙方約定的其他重要事項(xiàng)，如分?jǐn)偣菜娰M(fèi)、物業(yè)管理要求等）第十三條合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房東）：