?？谑芯b住宅買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**身份證號(hào)碼：**乙方：**身份證號(hào)碼：**鑒于甲方已經(jīng)于與*****有限公司簽訂編號(hào)為**的《商品房買賣合同》，該合同商定標(biāo)的房屋為海口市?？谑?**北側(cè)*****住宅樓**房，建筑面積為**平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣**元，總價(jià)為人民幣**元。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方情愿償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下商定，由雙方遵守。一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式1、編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣**萬(wàn)元；2、簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣**萬(wàn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與**有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)報(bào)登記手續(xù)準(zhǔn)時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣**萬(wàn)元；5、乙方與開(kāi)發(fā)商**有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得由開(kāi)發(fā)商**有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后三個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方詳細(xì)時(shí)間協(xié)作甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣63萬(wàn)元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與**有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)報(bào)登記手續(xù)；2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開(kāi)發(fā)商**有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；3、乙方保證根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款商定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之**擔(dān)當(dāng)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款商定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之**擔(dān)當(dāng)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)違約金人民幣**萬(wàn)元；3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款商定，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之**擔(dān)當(dāng)違約金，收到甲方通知后不幫助辦理解付款手續(xù)的，每次擔(dān)當(dāng)違約金人民幣**萬(wàn)元；4、甲方逾期辦理本協(xié)議其次條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之**擔(dān)當(dāng)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方擔(dān)當(dāng)違約金人民幣**萬(wàn)元；5、甲方辦完全部應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身緣由不與開(kāi)發(fā)商**有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣**萬(wàn)元；6、開(kāi)發(fā)商**有限公司供應(yīng)給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號(hào)為的《商品房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不全都的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款商定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣**萬(wàn)元。四、爭(zhēng)議處理1、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的雙方全都同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。五、其他1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議商定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必需以書面形式通知對(duì)方或者雙方形成書面商定，乙方可以憑借書面通知及書面商定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。4、甲方于與**有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。甲方：**乙方：**時(shí)間：**地點(diǎn)：**?？谑芯b住宅買賣合同(第二篇)海口市精裝住宅買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]摘要：本合同由買方與賣方雙方簽訂，買方同意購(gòu)買賣方所擁有的指定精裝住宅的全部權(quán)益。雙方同意遵守本合同的約定，并按照條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、出售物業(yè)描述賣方同意出售位于?？谑衃物業(yè)地址]的精裝住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），土地面積為[土地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。具體房屋信息詳見(jiàn)附表一。二、價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元整。買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，支付人民幣[首付款]元作為首付款，剩余尾款應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。2.買方如未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金及利息。三、竣工日期及交付條件1.房屋竣工日期為[竣工日期]。2.房屋交付日期為[交付日期]。3.房屋交付時(shí)，買方應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)向賣方提出書面通知并要求賣方進(jìn)行修復(fù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證所售房屋的合法權(quán)益，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。（2）賣方應(yīng)確保房屋的建筑質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。（3）賣方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房屋交付，并進(jìn)行驗(yàn)收。（3）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的管理、裝修及維護(hù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如買方違反本合同規(guī)定未及時(shí)支付首付款或尾款，買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.如賣方違反本合同規(guī)定未按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)支付按天計(jì)算的違約金給買方。六、解決爭(zhēng)議方式本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提請(qǐng)?？谑腥嗣穹ㄔ涸V訟解決。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，并以副本形式存留雙方。2.本合同一式兩份，買方持一份，賣方持一份，具有同等法律效力。注：本合同中涉及具體金額、日期、面積等應(yīng)具體填寫，以保證合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。買方簽字：賣方簽字：日期：日期：?？谑芯b住宅買賣合同(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】海口市精裝住宅買賣合同甲方：【買方姓名】住址：【買方住址】聯(lián)系電話：【買方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】乙方：【賣方姓名】住址：【賣方住址】聯(lián)系電話：【賣方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和?？谑邢嚓P(guān)法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并對(duì)本合同條款的履行和爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)：第一條買賣物介紹1.1乙方同意將其位于?？谑械木b住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方。1.2房屋的具體信息如下：地址：【房屋地址】建筑面積：【房屋建筑面積】平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】其他（如附帶設(shè)施、裝潢等）：【具體描述】第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以【金額】元的價(jià)格購(gòu)買房屋。買賣雙方確認(rèn)此價(jià)格為公正合理，并且不存在任何指定第三方支付價(jià)格差額的情況。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）【首付金額】元作為首付款，在簽署本合同時(shí)一次性支付給乙方；（2）剩余金額為【尾款金額】元，甲方應(yīng)在【尾款支付截止日期】前一次性支付給乙方。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款之后的【交付日期】之前將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。3.2甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何存在的瑕疵或者糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并在【通知期限】?jī)?nèi)提出書面整改要求。第四條違約責(zé)任與解決爭(zhēng)議方式4.1如果一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求進(jìn)行損失賠償。4.2本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交?？谑腥嗣穹ㄔ涸V訟解決。第五條其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一