出賣商品房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣房方(甲方)：****購房方(乙方)：****關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于****的房屋(房屋權(quán)證編號：****，建筑面積****平方米)以人民幣****元整(￥****元整)出售給乙方。已方情愿以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。二、甲方：****1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)供應(yīng)符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方擔(dān)當并負責(zé)解決。4、自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按商定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、根據(jù)前述業(yè)務(wù)的需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。三、乙方：****1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)供應(yīng)符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原商定價格向甲方購買前述房屋，并準時將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務(wù)需要，準時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔(dān)當各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、假如貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用XX法律。八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本購房協(xié)議書范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份。十、商定：****。甲方：****乙方：****簽訂日期：**年**月**日出賣商品房合同(第二篇)摘要：本文是一份出賣商品房的合同范文，適用于律師在處理相關(guān)法律事務(wù)時參考使用。合同內(nèi)容簡潔明了，包含中文和排版注意事項。出賣商品房合同合同編號：[合同編號]甲方：[出賣方姓名/單位]（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：[甲方地址]法定代表人（負責(zé)人）：[甲方負責(zé)人姓名]電話：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵箱：[甲方郵箱]乙方：[購房方姓名/單位]（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：[乙方地址]法定代表人（負責(zé)人）：[乙方負責(zé)人姓名]電話：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵箱：[乙方郵箱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方依據(jù)平等互利的原則，就甲方出賣乙方商品房的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以昭明雙方意圖，經(jīng)雙方自愿、協(xié)商一致，以此合同為準。一、房屋基本信息1.房屋名稱：[商品房名稱]2.房屋所在地址：[商品房地址]3.房屋建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]4.房屋購買總價：[購買總價，單位：人民幣]5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：[商品房產(chǎn)權(quán)證號]二、合同條款1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[交付時間]內(nèi)將商品房交付予乙方。2.交付條件：乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的付款方式及時間完成貨款支付，甲方在收到全額貨款后向乙方交付商品房并移交相關(guān)權(quán)利證照。3.房屋狀況：甲方保證出售的商品房處于良好狀態(tài)且符合相關(guān)法規(guī)要求，在交付時乙方有權(quán)對房屋進行合理的檢查。4.產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證其出售的商品房房屋權(quán)屬清晰且不存在任何第三人對商品房的約束、抵押等。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。2.合同解除：若甲方或乙方發(fā)生嚴重違約行為，對方有權(quán)解除本合同并要求違約方承擔(dān)一切法律后果。四、法律適用與爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋均適用中華人民共和國的法律。2.若因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同履行地（或爭議發(fā)生地）人民法院進行解決。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（購房方）：簽名：簽名：日期：日期：排版注意事項：本合同需要遵循合同法律文書的常規(guī)要求，包括字體清晰、字號適中、標題醒目、紙張整潔等。在書寫時應(yīng)盡量使用正式的法律術(shù)語和格式，確保內(nèi)容準確、明確，避免使用模糊或引起歧義的表達。出賣商品房合同(第三篇)出賣商品房合同合同編號：[合同編號]甲方：[賣方姓名/公司名稱][住所/營業(yè)地址]乙方：[買方姓名/公司名稱][住所/營業(yè)地址]鑒于甲方擁有并合法所有位于[房屋地址]的商品房一套，且該商品房符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方有意購買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條商品房基本信息1.產(chǎn)權(quán)情況：該商品房已辦理完備的購房產(chǎn)權(quán)證書，并登記在甲方名下；2.建筑面積：[建筑面積]平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]；4.房屋用途：僅供乙方住宅使用；5.土地使用權(quán)：商品房所占用的土地使用權(quán)已辦妥，土地使用年限為[使用年限]年。第二條交付與接受1.交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂日起[交付時間]天內(nèi)將商品房及附帶的相關(guān)權(quán)益交付給乙方；2.房屋交付狀態(tài)：商品房在交付時應(yīng)處于安全、完好的狀態(tài)；3.驗收標準：乙方應(yīng)在[驗收時間]內(nèi)對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方解決。第三條付款及稅費1.商品房總價款：[商品房總價款]；2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付商品房總價款：(1)在合同簽訂日，乙方應(yīng)支付[首付款比例]%作為首付款；(2)剩余款項應(yīng)在[剩余款支付時間]內(nèi)支付完畢；3.稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中發(fā)生的不動產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、契稅等相關(guān)稅費；4.欠費及違約責(zé)任：如乙方未按照約定時間支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方無故拒絕履行合同義務(wù)或擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時間支付款項或拒絕接受交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方交付房屋并乙方支付完畢全部款項之日終止；2.糾紛解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院解決。第六條合同附件1.附件一：商品房相關(guān)證件復(fù)印件一