個(gè)人房屋買賣合同電子版本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，共有權(quán)證號(hào)為______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付購房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付購房款的______%作為定金，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的______%，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的剩余部分，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的______%。4.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方解除合同的，已支付的購房款應(yīng)無息退還給買方。4.3賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。買方解除合同的，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房屋買賣合同電子版目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.購房款支付憑證一、房屋買賣合同正文本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________鑒于賣方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用年限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，共有權(quán)證號(hào)為______。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付購房款：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付購房款的______%作為定金，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的______%，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；（3）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，支付購房款的剩余部分，即人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的______%。4.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方解除合同的，已支付的購房款應(yīng)無息退還給買方。4.3賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。買方解除合同的，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：_________________簽訂日期：________________二、附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件4：購房款支付憑證附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.購房款支付憑證法律名詞及解釋：-產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。-土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地享有使用、收益和部分處分的權(quán)利。-定金：買賣雙方在簽訂合同時(shí)，買方為保證交易順利進(jìn)行，支付給賣方的一部分款項(xiàng)。-驗(yàn)收：指買賣雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向守約方支付的一定金額作為賠償。-爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致交易失敗。2.房屋質(zhì)量問題：在驗(yàn)收房屋時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否存在質(zhì)量問題，如發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.支付款項(xiàng)安全問題：在支付購房款時(shí)，要確保資金安全，可采取轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等有記錄的支付方式。4.過戶手續(xù)繁瑣：辦理房屋過戶手續(xù)較為繁瑣，雙方要提前了解相關(guān)流程，準(zhǔn)備好所需材料，以免耽誤時(shí)間。5.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同解除，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或賠償。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)。2.邀請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等有記錄的支付方式支付購房款，并保存好支付憑證。4.提前了解房屋過戶手續(xù)流程，準(zhǔn)備好