房屋出租范本合同范本(通用)甲方（出租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：________________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋戶型：________________。1.5甲方保證出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用的問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期未交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。增加條款：經(jīng)營(yíng)許可：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的經(jīng)營(yíng)許可。商業(yè)保險(xiǎn)：乙方需為租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，以保障意外損失。裝修條款：如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可施工。停車規(guī)定：如乙方需使用甲方提供的停車位，雙方應(yīng)另行簽訂停車協(xié)議，明確停車費(fèi)用及使用規(guī)則。2.教育培訓(xùn)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。增加條款：教育許可：乙方應(yīng)具備合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)，并確保其教育培訓(xùn)活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的規(guī)定。安全責(zé)任：乙方需確保教育培訓(xùn)過(guò)程中的學(xué)生安全，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌膶W(xué)生傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。噪音控制：乙方需控制教育培訓(xùn)活動(dòng)中的噪音，不得影響周圍居民的生活。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)使用。增加條款：醫(yī)療許可：乙方應(yīng)具備合法的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可，并確保其醫(yī)療服務(wù)符合國(guó)家衛(wèi)生部門的規(guī)定。消毒衛(wèi)生：乙方需定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行消毒，確保醫(yī)療環(huán)境的衛(wèi)生安全。醫(yī)療廢物處理：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定妥善處理醫(yī)療廢物，不得隨意丟棄。緊急疏散：乙方需制定緊急疏散計(jì)劃，并定期進(jìn)行演練，確保在緊急情況下能夠迅速疏散人員。4.辦公室租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方辦公場(chǎng)所。增加條款：裝修復(fù)原：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)原費(fèi)用。設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的辦公設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。秘密保護(hù)：乙方應(yīng)保守其在租賃期間知曉的甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。寬帶接入：甲方應(yīng)為乙方提供寬帶接入服務(wù)，并明確寬帶使用費(fèi)用及管理責(zé)任。5.倉(cāng)庫(kù)租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出租房屋作為乙方倉(cāng)庫(kù)使用。增加條款：物品存儲(chǔ)：乙方需確保存儲(chǔ)物品的安全，不得存儲(chǔ)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。消防安全：乙方需遵守消防安全規(guī)定，定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施，確保消防通道暢通。貨物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)存儲(chǔ)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止貨物損失或損壞。裝卸作業(yè)：乙方需在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝卸作業(yè)，不得影響其他租戶或周邊環(huán)境。附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地質(zhì)、建筑面積等信息。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含乙方姓名、聯(lián)系號(hào)、住質(zhì)等信息。3.房屋平面圖要求：必須是房屋的實(shí)際平面圖，標(biāo)注房屋的各個(gè)房間及面積。4.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理規(guī)定文件，明確乙方在租賃期間需要遵守的物業(yè)管理規(guī)則。6.裝修方案（如適用）要求：乙方提供的裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工周期等信息。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付逾期問(wèn)題：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并根據(jù)合同約定收取滯納金。如乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付，甲方可以依據(jù)合同解除權(quán)解除合同。2.房屋設(shè)施損壞問(wèn)題：乙方在使用過(guò)程中造成房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.合同提前解除問(wèn)題：甲乙雙方中的一方希望提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，提前解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋返還交