建筑工程施工總承包合同匯總建筑工程施工總承包合同匯總建筑工程施工總承包合同匯總建筑工程施工總承包合同匯總目錄1.引言2.合同主體3.合同范圍4.工程質(zhì)量5.工程進度6.工程費用7.支付方式8.變更與調(diào)整9.違約責任10.爭議解決11.合同終止12.保密條款13.不可抗力14.附件引言名稱：[甲方名稱]地質(zhì)：[甲方地質(zhì)]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]名稱：[乙方名稱]地質(zhì)：[乙方地質(zhì)]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有一定的建筑工程項目，并希望乙方承擔總承包職責，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同條款：合同主體2.乙方同意承擔工程的施工總承包職責，并按照本合同的約定完成工程。合同范圍1.乙方應按照甲方提供的工程設計文件、施工圖紙及相關技術規(guī)范進行施工。2.乙方應負責工程的施工組織、施工方案制定、施工進度控制、質(zhì)量控制、安全管理等工作。3.乙方應負責與工程相關的各項手續(xù)的辦理，包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等。工程質(zhì)量1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定要求。2.乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量計劃，并嚴格按照質(zhì)量計劃進行施工。3.乙方應進行工程質(zhì)量的自檢、互檢和專檢，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題，并保證整改質(zhì)量。工程進度1.乙方應根據(jù)甲方的要求，制定工程進度計劃，并嚴格按照進度計劃進行施工。2.乙方應定期向甲方報告工程進度情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程按期完成。3.乙方應配合甲方進行工程進度的監(jiān)督和檢查，及時調(diào)整施工計劃，確保工程進度符合要求。工程費用1.雙方根據(jù)工程的實際工作量、材料價格、人工費用等因素，協(xié)商確定工程的總承包費用。2.乙方應按照本合同的約定，開具合法有效的發(fā)票，甲方按照約定的支付方式進行支付。支付方式1.甲方應按照工程進度計劃，分期支付工程款項。2.乙方應在每個支付周期結束后，向甲方提交支付申請，并提供相應的支付憑證。3.甲方應在收到支付申請后[天數(shù)]內(nèi)完成支付。變更與調(diào)整1.在施工過程中，如需對工程設計文件、施工圖紙進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方應按照變更協(xié)議的要求進行施工，并根據(jù)變更情況調(diào)整工程進度計劃。3.變更導致的工程費用增減，雙方應協(xié)商確定，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。違約責任1.乙方未能按照本合同的約定完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未能按照本合同的約定支付工程款項，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。合同終止a.工程完工并驗收合格；b.雙方協(xié)商一致終止；c.一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；d.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。保密條款1.雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。2.保密義務在本合同終止后仍具有約束力。不可抗力1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。附件1.工程設計文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.工程進度計劃5.質(zhì)量計劃6.變更協(xié)議7.特殊應用場合及增加的條款1.國際工程項目增加條款：貨幣與匯率：明確合同金額的貨幣種類，以及匯率波動對支付金額的影響處理方式。進出口關稅：規(guī)定施工材料設備的進出口關稅責任及支付方式。國際標準與規(guī)范：根據(jù)項目所在國的標準規(guī)范調(diào)整工程質(zhì)量標準。勞務與移民政策：涉及外籍勞工的工作許可、居住簽證等政策遵守及辦理責任。政治風險與安全：對于政治動蕩、戰(zhàn)爭等風險的應對措施及責任分配。2.高風險環(huán)境施工增加條款：風險評估與預案：乙方需進行風險評估，并制定相應的安全預案。保險責任：明確雙方應購買的保險類型及最低保額要求。緊急情況響應：規(guī)定緊急情況下的聯(lián)絡方式、救援措施及責任分配。環(huán)境保護：在高風險環(huán)境下，乙方需遵守的環(huán)境保護措施及違規(guī)后果。3.技術創(chuàng)新項目增加條款：知識產(chǎn)權歸屬：明確技術創(chuàng)新成果的知識產(chǎn)權歸屬及使用許可。研發(fā)風險與成本：對于研發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風險及額外成本的分擔機制。技術保密與披露：規(guī)定技術信息的保密義務及信息披露的條件和程序。4.綠色建筑項目增加條款：綠色標準遵守：乙方需遵守的綠色建筑標準和認證要求?？沙掷m(xù)材料使用：乙方應使用符合可持續(xù)發(fā)展的材料及設備。節(jié)能措施：乙方需實施的節(jié)能措施及能效目標。5.歷史遺跡附近施工增加條款：文物保護：乙方需遵守的文物保護措施及違規(guī)后果。震動與噪音控制：乙方應采取的措施以減少對歷史遺跡的震動和噪音影響?？脊虐l(fā)現(xiàn)處理：對于施工過程中可能發(fā)現(xiàn)的考古物品的處理程序。詳細的附件列表及要求說明1.工程設計文件要求：必須是最新版本，經(jīng)過審批，包含所有必要的圖紙和說明。2.施工圖紙要求：與工程設計文件一致，詳細標注尺寸、材料和施工要求。3.技術規(guī)范要求：包括國家和行業(yè)的相關標準，以及甲方特殊要求。4.工程進度計劃要求：詳細列出各階段的工作內(nèi)容和預計完成時間。5.質(zhì)量計劃要求：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程和質(zhì)量管理目標。6.變更協(xié)議要求：記錄所有工程變更的詳細信息，包括變更原因、影響和批準。7.支付申請和支付憑證要求：每次支付申請應附有相應的支持文件，如進度報告、材料發(fā)票等。8.驗收報告要求：記錄工程各階段的驗收結果，包括質(zhì)量、安全和合規(guī)性。9.安全和環(huán)境保護計劃要求：包括安全措施、環(huán)境保護措施和應急響應計劃。10.材料測試和檢驗報告要求：記錄所有材料和構件的測試和檢驗結果，證明其符合規(guī)范。實際操作中的問題及解決辦法1.問題：工程進度延誤。解決辦法：定期審查進度計劃，及時調(diào)整施工方案，增加資源投入，優(yōu)化施工流程。2.問題：質(zhì)量不符合標準。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，進行第三方質(zhì)量檢測，對不合格部分進行整改或重建。3.問題：支付爭議。解決辦法：明確支付條款，確保支付申請的準確性和及時性，通過協(xié)商或仲裁解決爭議。4.問題：設計和施工不符。解決辦法：加強設計與施工的溝通，及時處理變更，確保施工與設計的一致性。5.問題：安全和環(huán)境保護違規(guī)。解決辦法：加強安全培訓，實施嚴格的安全和環(huán)保措施，對違規(guī)行為進行處罰和整改。6.問題：合同解釋和適用法律爭議。解決辦法：明確合同條款，選擇合適的爭議解決機制，如調(diào)解、仲裁或訴訟。7.問題：不可抗力事件。解決辦法：購買適當?shù)谋ｋU，制定應急預案，及