合租合同范本通用甲方（出租方）：________________聯系號：________________乙方（承租方）：________________聯系號：________________根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋與乙方合租事宜，達成如下協議：第一條合同標的物第二條合同期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應重新簽訂合同。第三條租金及支付方式1.乙方每月應向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.租金支付方式為：現金/銀行轉賬//支付等。甲方指定的賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第四條押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.合同期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結構。2.甲方負責該房屋及其附屬設施的維修，乙方應積極配合。因乙方使用不當導致損壞的，乙方應承擔維修費用。3.甲方應確保該房屋符合國家有關租賃房屋的強制性規(guī)定，不得危及乙方的人身安全。第六條權利義務1.甲方有權按照合同約定收取租金及押金，并要求乙方合理使用房屋。2.乙方有權按照合同約定使用該房屋，并要求甲方履行維修義務。3.甲方應保證該房屋權屬清晰，無法律糾紛。因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方應按合同約定支付租金及押金，并合理使用房屋。因乙方原因導致甲方無法履行合同義務的，乙方應承擔相應責任。第七條合同的變更與解除1.甲乙雙方同意，合同期內如需變更合同條款，應簽訂書面補充協議，并作為本合同的附件。2.合同期滿前，如甲乙雙方同意提前解除合同，應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。3.合同期滿，本合同自然終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋平面圖（僅供參考，以實際為準）========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.學生合租應用場合：學生群體合租住房，通常涉及多個租戶共享生活空間。增加條款：年齡限制：明確規(guī)定承租方需年滿18周歲，以符合成年人的法定責任能力。家長擔保：要求學生提供家長或法定監(jiān)護人的擔保，并簽署擔保書作為合同附件。學習保障：約定安靜學習時間，確保合租環(huán)境不會影響學生的學習。宿舍規(guī)則：制定宿舍規(guī)則，包括清潔輪值、訪客管理、夜間噪音控制等。2.同性合租應用場合：同性群體合租住房，可能涉及隱私和個人空間的特殊需求。增加條款：私人空間：明確各自的私人空間界限，并規(guī)定未經允許不得擅自進入他人私人空間。共享設施使用規(guī)則：制定浴室、廚房等共享設施的使用時間和規(guī)則。室友選擇權：賦予租戶在合租前相互了解和選擇室友的權利。3.家庭合租應用場合：家庭成員共同租賃住房，可能涉及兒童和老人等特殊家庭成員。增加條款：兒童安全：要求房屋必須符合兒童安全標準，如窗戶防護、電源插座保護等。老人便利：確保房屋設施適合老年人使用，如無障礙設施、緊急呼叫系統(tǒng)等。家庭友好政策：允許家庭成員在合理范圍內使用公共空間，如兒童游樂區(qū)。4.辦公合租應用場合：創(chuàng)業(yè)團隊或小型企業(yè)合租辦公空間。增加條款：商業(yè)用途：明確允許房屋用于商業(yè)辦公目的，并遵守相關商業(yè)法規(guī)。公共區(qū)域使用：規(guī)定公共會議室、休息室等區(qū)域的使用規(guī)則。商業(yè)保密：要求租戶之間保密各自的商業(yè)機密和客戶信息。5.短期合租應用場合：短期租賃，如旅游、實習、培訓等。增加條款：短期租賃期限：明確租賃的具體開始和結束日期。短期租金調整：根據租賃期限的縮短，可能需要對租金進行調整。快速退房流程：簡化退房流程，減少租戶的等待時間。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：提供詳細準確的房屋平面圖，標明各房間尺寸、家具布局和公共區(qū)域。2.房屋設施清單要求：列出房屋內所有設施和設備，包括家具、電器、固定裝置等，并注明其狀況和功能。3.租戶信息表要求：包含租戶的個人信息、緊急聯系人信息、職業(yè)信息等。4.家長擔保書（學生合租）要求：家長或法定監(jiān)護人出具的擔保書，確認對學生的行為負責。5.宿舍規(guī)則（學生合租）要求：詳細列出宿舍內的生活規(guī)則，包括清潔、訪客、安全等方面的規(guī)定。6.商業(yè)用途證明（辦公合租）要求：提供相關政府部門頒發(fā)的商業(yè)用途許可或證明文件。7.商業(yè)保密協議（辦公合租）要求：租戶之間簽訂的保密協議，保護各自的商業(yè)機密和客戶信息。實際操作問題及解決辦法：1.租金支付延誤問題：租戶可能因各種原因無法按時支付租金。解決辦法：提前提醒租戶租金支付日期，提供多種支付方式，并在合同中明確滯納金條款以作約束。2.設施損壞責任界定問題：合租期間設施可能因正常使用或人為損壞而需要維修或更換。解決辦法：在合同中明確設施損壞的責任界定，定期檢查設施狀況，并要求租戶合理使用。3.室友糾紛問題：合租過程中可能因生活習慣、個人習慣等原因產生室友間的糾紛。解決辦法：制定室友間的溝通機制和解決糾紛的流程，并在合同中明確室友間的權利和義務。4.房屋維護責任問題