房屋租賃合同-收益權(quán)本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出租房屋給乙方；乙方愿意承租房屋并支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋的合法性。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月。3.2乙方應(yīng)于每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣【金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購買房屋租賃期間的保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)購買租賃期間的租賃責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及甲方免受意外損失。第七條收益權(quán)7.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)享有房屋所產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營管理，并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。第八條提前終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并支付違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同-收益權(quán)目錄一、房屋租賃合同-收益權(quán)1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6維修與保養(yǎng)1.7保險(xiǎn)1.8收益權(quán)1.9提前終止1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12其他條款二、附件2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2租金支付憑證2.3押金支付憑證2.4維修保養(yǎng)記錄2.5保險(xiǎn)單據(jù)房屋租賃合同-收益權(quán)合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出租房屋給乙方；乙方愿意承租房屋并支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證房屋的合法性。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月。3.2乙方應(yīng)于每月【日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方人民幣【金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。六、保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)購買房屋租賃期間的保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。6.2乙方應(yīng)購買租賃期間的租賃責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身及甲方免受意外損失。七、收益權(quán)7.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)享有房屋所產(chǎn)生的全部收益，包括但不限于租金收入、廣告收入等。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的經(jīng)營管理，并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。八、提前終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并支付違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知乙方，并支付違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2租金支付憑證2.3押金支付憑證2.4維修保養(yǎng)記錄2.5保險(xiǎn)單據(jù)附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方是房屋的合法所有者。2.租金支付憑證：證明乙方按照約定支付了租金。3.押金支付憑證：證明乙方按照約定支付了押金。4.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的情況。5.保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲方和乙方購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.收益權(quán)：指承租方享有房屋所產(chǎn)生的全部收益的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：應(yīng)在合同中明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.提前終止合同：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.保險(xiǎn)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。解決辦法：1.明確維修保養(yǎng)責(zé)任：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，并簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議。2.確保租金支付：乙方應(yīng)設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金；如有逾期，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并支付違約金。3.提前終止合同處理：任何一方需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃房屋的交接事宜。4.購買保險(xiǎn)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定