個(gè)體工商戶租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：________________地質(zhì)：__________________________乙方（承租方）：________________地質(zhì)：__________________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)的地質(zhì)為：________________，建筑面積為：________________平方米。1.2甲方保證租賃物業(yè)符合國家關(guān)于租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物業(yè)的用途4.1乙方租賃物業(yè)僅用于個(gè)體工商戶的合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)的平面圖、租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件等。9.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)購物中心租賃：特殊條款：a)乙方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等。b)甲方負(fù)責(zé)提供公共區(qū)域的清潔、保安等服務(wù)。c)乙方需支付額外的物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)。2.工業(yè)園區(qū)租賃：特殊條款：a)乙方需遵守工業(yè)園區(qū)的環(huán)保要求，不得排放污染物。b)甲方負(fù)責(zé)提供工業(yè)園區(qū)的道路、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。c)乙方需支付額外的園區(qū)管理費(fèi)。3.辦公樓租賃：特殊條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供辦公樓的公共設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等。b)乙方需遵守辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定，包括噪音控制、安全通道等。c)乙方需支付額外的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.餐飲業(yè)租賃：特殊條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供餐飲業(yè)的特殊設(shè)施，如排煙系統(tǒng)、廚房設(shè)備等。b)乙方需遵守食品安全和衛(wèi)生規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營。c)乙方需支付額外的設(shè)施使用費(fèi)。5.教育機(jī)構(gòu)租賃：特殊條款：a)甲方負(fù)責(zé)提供教育機(jī)構(gòu)所需的設(shè)施，如教室、實(shí)驗(yàn)室等。b)乙方需遵守教育行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，包括教師資格、教學(xué)質(zhì)量等。c)乙方需支付額外的設(shè)施使用費(fèi)。附件列表及要求說明：1.租賃物業(yè)平面圖：要求：必須是官方批準(zhǔn)的平面圖，準(zhǔn)確顯示租賃物業(yè)的尺寸和布局。2.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：必須是官方出具的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有租賃物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)。3.物業(yè)管理規(guī)定：要求：必須是甲方提供的管理規(guī)定文件，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：要求：必須是甲方提供的服務(wù)協(xié)議文件，明確乙方需要支付的服務(wù)費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容。5.設(shè)施使用協(xié)議：要求：必須是甲方提供的設(shè)施使用協(xié)議文件，明確乙方需要支付的使用費(fèi)用和使用規(guī)定。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)維修責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方的維修責(zé)任和乙方的合理使用責(zé)任，并約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付方式和時(shí)間不明確：解決辦法：在合同中明確租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.租賃期限和續(xù)租條件不明確：解決辦法：在合同中明確租賃期限和續(xù)租的條件，以及提前終止合同的違約責(zé)任