(附件版)中山市房屋租賃合同(附件版)中山市房屋租賃合同(附件版)中山市房屋租賃合同(附件版)中山市房屋租賃合同中山市房屋租賃合同甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于中山市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求將房屋恢復原狀或支付相應的恢復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋恢復原狀并結(jié)清所有應付費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞或改變房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2房屋及附屬設施損壞的，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方應確保房屋及附屬設施符合國家安全標準，并對房屋進行定期檢查和維修。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.2乙方如違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提出變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________簽訂日期：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方聯(lián)系復印件3.乙方聯(lián)系復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方不得經(jīng)營違反國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的業(yè)務。1.2乙方應負責辦理其經(jīng)營所需的全部證照，并承擔相關費用。1.3乙方應遵守甲方制定的商業(yè)物業(yè)管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、噪音控制等。2.住宅租賃特殊條款：2.1乙方應遵守社區(qū)的居民公約，不得擾民。2.2甲方負責提供必要的住宅維修服務。2.3乙方不得在住宅內(nèi)進行違法活動。3.短期租賃（如rbnb）特殊條款：3.1乙方需向甲方提供租客的身份信息。3.2乙方負責租客的行為管理，確保不違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)。3.3乙方需按日計算租金，并提前支付給甲方。4.學生宿舍租賃特殊條款：4.1乙方必須是全日制學生，并提供學校證明。4.2甲方有權(quán)對宿舍進行定期檢查，以確保安全和衛(wèi)生。4.3乙方需遵守宿舍的紀律規(guī)定，如晚歸、訪客管理等。5.工業(yè)廠房租賃特殊條款：5.1乙方需確保其生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。5.2甲方提供的基本設施包括電力、水供應等，乙方不得超負荷使用。5.3乙方負責其生產(chǎn)設備的維護和安全，并承擔相關責任。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：必須是最新有效的產(chǎn)權(quán)證，顯示房屋所有權(quán)的詳細信息。2.甲方聯(lián)系復印件要求：必須是有效的聯(lián)系件，以證明甲方身份的真實性。3.乙方聯(lián)系復印件要求：必須是有效的聯(lián)系件，以證明乙方身份的真實性。4.房屋平面圖要求：詳細標注房屋的結(jié)構(gòu)和尺寸，以及附屬設施的分布。5.租賃物品清單（如家具、電器等）要求：詳細列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。6.安全檢查報告要求：證明房屋及其設施的安全性能，特別是對于商業(yè)和工業(yè)租賃。7.環(huán)保合規(guī)證明（工業(yè)租賃）要求：證明乙方的生產(chǎn)活動符合環(huán)保法規(guī)和要求。8.學校證明（學生宿舍租賃）要求：證明乙方是全日制學生，并附有所在學校的相關證明。實際操作相關問題及注意事項：1.合同條款的解釋解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對所有條款進行充分討論和解釋，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。2.租金調(diào)整解決辦法：合同中應明確租金調(diào)整的條件和程序，以及調(diào)整的頻率和幅度。3.房屋維修責任解決辦法：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務，以及維修費用的承擔方式。4.押金退還問題解決辦法：合同中應詳細說明押金退還的條件、時間和程序，以及可能扣除押金的情形。5.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押的限制解決辦法：合同中應明確規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，以及相應的條件和程序。6.合同解除和終止解決辦法：合同中應明確解除和終止合同的條件、程序和后果，以及可能涉及的違約責任。7.法律法規(guī)變化解決辦法：合同中應包含一個條款，說明法律法規(guī)變化對合同的影響，以及如何應對這些變化。8.爭議解決解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式和地點，以及適用的法律。9.文件保管解決辦法：雙方應妥善保管合同副本及相關附件，以備不時之需。10.定期檢查解決辦法：合同中應規(guī)定定期檢查房屋的條款，以確保房屋的維護和安全。11.房屋及附屬設施的維護和保養(yǎng)解決辦法：合同中應明確規(guī)定，乙方在租賃期間應負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。同時，甲方也應負責提供必要的支持和指導。12.租賃期間的保險解決辦法：建議雙方協(xié)商確定是否需要對房屋及其附屬設施進行保險，以及保險的責任和費用分攤方式。13.房屋使用目的的限制解決辦法：合同中應明確乙方租賃房屋的目的，如住宅、商業(yè)、辦公等，并規(guī)定乙方不得擅自改變房屋的使用目的。14.裝修和改造的限制解決辦法：合同中應明確乙方是否可以進行裝修或改造，以及相關的審批流程和標準。15.房屋交付和返還解決辦法：合同中應詳細說明房屋的交付和返還流程，包括檢查房屋狀況、記錄損壞和磨損等，以確保雙方權(quán)益。16.緊急情況處理解決辦法：合同中應包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應對措施，如火災、水災等，以確保雙方能夠迅速響應和處理。17.合同的修改和補充解決辦法：合同中應規(guī)定，任何修改和補充合同的內(nèi)容都必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。18.隱私和保密解決辦法：合同中應包含關于保護雙方隱私和保密的條款，特別是在涉及商業(yè)機密或個人信息的場合。19.第三方責任解決辦法：合同中應明確，乙方在使用房屋期間對第三方造成的損害應由乙方承擔責任，除非該損害是由甲方提供的房屋或設施本身存在缺陷導致的。20.合同的中止和解除解決辦法：合同中應規(guī)定在特定情況下，如乙方嚴重違約或不可抗力事件發(fā)生時，甲方有權(quán)中止或解除合同，并明確相應的法律后果。21.遺留物品的處理解決辦法：合同中應規(guī)定，租賃期滿或合同終止后，乙方遺留在房屋內(nèi)的物品如何處理，以及相關的費用承擔問題。22.合同語言的解釋解決辦法：如果合同涉及多種語言版本，應明確指定以哪種語言版本為準，并在