第頁共頁簡單版二手房屋買賣合同樣本二手房屋買賣合同甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：通訊地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于_________（詳細地址）的二手房屋事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：一、房屋情況1.房屋基本情況：(1)戶型：____________________________(2)面積：____________________________(3)朝向：____________________________(4)樓層和位置：________________________(5)裝修情況：__________________________2.房屋權(quán)屬：(1)產(chǎn)權(quán)人：__________________________(2)產(chǎn)權(quán)證號：________________________(3)產(chǎn)權(quán)面積：________________________3.房屋使用權(quán)情況：(1)房屋使用權(quán)人：____________________(2)使用權(quán)證號：______________________(3)使用權(quán)面積：______________________4.其他情況：____________________________二、購房款及支付方式1.購房款總價為：______________________（大寫：______________________）人民幣（以下簡稱“購房款”）。2.支付方式：(1)甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方，乙方支付價款的____________%作為首付款，金額為__________________（大寫：______________________）人民幣，在合同簽署之日起_____個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。(2)乙方支付剩余購房款的____________%作為尾款，金額為__________________（大寫：______________________）人民幣，在乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證之日起_____個工作日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。(3)甲方接到乙方支付購房款的通知，并確認收到對應(yīng)金額后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方保證購房款支付完畢后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用，包括但不限于契稅、過戶費等。2.乙方在購房款支付完畢后，應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料和協(xié)助，不得以任何理由拒絕或延遲辦理。3.過戶完成后，甲乙雙方應(yīng)及時通知銀行、物業(yè)等相關(guān)單位，乙方將自行辦理相關(guān)變更手續(xù)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在合同生效之日起_____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在_____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或賠付，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。3.若乙方拒絕驗收或無正當(dāng)理由延遲驗收，則自合同生效之日起，乙方承擔(dān)房屋的一切損失及費用，并向甲方支付相應(yīng)違約金。五、房屋權(quán)屬問題1.甲方保證其所售房屋的合法性，不存在任何糾紛或異議。2.若因房屋的權(quán)屬問題導(dǎo)致交付延遲或無法交付的，甲乙雙方可協(xié)商解決。若無法解決爭議，則雙方可依法終止本合同，并按照有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)返還手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為購房款總額的_________________%，即______________________（大寫：______________________）人民幣。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為購房款總額的_________________%，即______________________（大寫：______________________）人民幣。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同涉及的未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修改補充，修改補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢全部義務(wù)之日止。4.合同中所列舉的日期均為自然日，若遇節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。5.本合同若因作者錯誤或其他特殊情況引起后續(xù)糾紛，作者對此不承擔(dān)責(zé)任。甲方：