辦公樓房屋租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*************乙方：*************甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方情愿將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：****市****路****號(hào)****房。2.用途：**********************。3.使用面積（按建筑面積計(jì)，下同）****平方米，內(nèi)含廚房****間，衛(wèi)生間****間；房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表**個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)****個(gè)，電話線****條，電話機(jī)****臺(tái)，（號(hào)碼：****），洗手盆***個(gè)，抽水馬桶***個(gè)，淋浴器****個(gè)，光管****支，插座****個(gè)。其次條租用期限乙方租用期為****年，即從****年**月**日起至****年**月**日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣********（小寫(xiě)：****元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方供應(yīng)電話使用（不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、修理及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按****元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)*********（小寫(xiě)：****元）。乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的修理（如屬乙方使用不當(dāng)造成需修理的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)），確保工作用房的使用平安。2.甲方為乙方供應(yīng)電話通訊設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)TEL），TEL的全部權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計(jì)利息）。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金****元（小寫(xiě)：****元）；電話及通話保證金*****元（小寫(xiě)：****）（國(guó)際長(zhǎng)途：****元／部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：****元／部；市內(nèi)：***／部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30％向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按****執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門(mén)、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必需自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。留意防火平安、方案生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未準(zhǔn)時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收狀況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按***辦理，乙方應(yīng)照實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他第七條本協(xié)議書(shū)與甲方*********同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按《XX民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：******乙方（蓋章）：******法定代表人（簽字）：***法定代表人（簽字）：*******年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：********簽訂地點(diǎn)：********辦公樓房屋租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】辦公樓房屋租賃合同甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營(yíng)該辦公樓房屋，并有出租其空置房屋之意愿，乙方愿意租賃該房屋，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：【地址】1.2房屋面積：【面積】平方米1.3房屋布局：【布局描述】1.4房屋用途：辦公用途1.5租賃期限：起始日期【日期】至終止日期【日期】第二條租金及支付方式2.1租金總額：【租金總額】元/月2.2租金支付方式：乙方須在每月【支付時(shí)間】之前支付當(dāng)月租金。第三條其他費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付辦公樓的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2公共資源費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付辦公樓的公共資源費(fèi)用。3.3基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付辦公樓的基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付保證金【保證金金額】元，作為租賃履約保證。4.2乙方在租賃期滿并完成清退后，甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)將保證金全額退還給乙方，無(wú)任何利息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約情況包括但不限于：未按期支付租金、擅自改變房屋用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修等。第六條解除與終止6.1終止原因：本合同期滿屆滿、甲乙雙方另行協(xié)商同意終止、乙方嚴(yán)重違約等。6.2提前終止：6.2.1乙方提前【提前通知時(shí)間】提出終止合同的申請(qǐng)，須向甲方支付剩余租金總額作為違約金。6.2.2甲方提前【提前通知時(shí)間】提出終止合同的申請(qǐng)，應(yīng)返還乙方未使用履約保證金和提前支付的租金。第七條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；無(wú)法協(xié)商解決的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：辦公樓房屋租賃合同(第三篇)辦公樓房屋租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方名稱(chēng)][甲方注冊(cè)地址]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方名稱(chēng)][乙方注冊(cè)地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方就辦公樓房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1出租房屋的地址和面積：[房屋地址][房屋面積]（具體情況詳見(jiàn)附件“房屋照片、平面圖及室內(nèi)裝修清單”）1.2租賃用途：乙方承諾將該房屋作為辦公用途使用，不得擅自改變使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1租賃起始日期：[起始日期]2.2租賃終止日期：[終止日期]三、租金及支付方式3.1租金總額：人民幣[金額]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月房租到期日（即每月[日期]日）前一天將房租支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[金額]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。4.2保證金將用于保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方遵守合同規(guī)定且不產(chǎn)生任何違約行為時(shí)，租賃期滿后將無(wú)息返還。五、房屋維護(hù)及修繕5.1甲方將保持租賃物的良好狀態(tài)，并定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕工作。5.2乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。六、違約責(zé)任6.1如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的千分之三的滯納金。6.2若乙方有以下違約行為之一，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同并收回房屋，同時(shí)乙方所支付的保證金將不予退還：-未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；-未按時(shí)支付租金；-未經(jīng)甲方同意進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或裝修。七、合同解除7.1合同期滿后，若無(wú)任何一方提前30天書(shū)面通知對(duì)方終止合同，本合同將自動(dòng)延續(xù)。7.2乙方在合同期滿后，如果需要繼續(xù)租賃該房屋，需提前30天書(shū)面通知甲方，并雙方另行協(xié)商租金。八、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；合同附件與合同本體具有同等法律效力。9.2本