(帶特殊條款)超市場地租賃合同超市場地租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《合同法》、《物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的場地出租給乙方使用，乙方承租甲方場地經營超市事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于（地質）。1.2租賃場地的面積為______平方米，具體位置及四至以附件一《場地平面圖》為準。1.3甲方應保證對租賃場地擁有合法、完整的所有權或使用權，并保證該場地不存在任何權屬糾紛或第三方權利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣____元，總計每月租金為人民幣____元。3.2租金按月支付，乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同的約定將租賃場地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃場地的使用和維護5.1乙方應按照甲方提供的場地平面圖使用租賃場地，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的結構和用途。5.2乙方應合理使用租賃場地，并負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。5.3乙方使用租賃場地從事經營活動的，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2在租賃期限內，如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他應付款項超過一個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供租賃場地或提供的租賃場地不符合約定的，應向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金或其他應付款項的，應向甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________在上述超市場地租賃合同中，有一個細節(jié)需要特別關注，那就是租賃場地的使用和維護條款。這個細節(jié)對于雙方的權利和義務具有重大影響，因此需要詳細補充和說明。一、租賃場地的使用1.1乙方應按照甲方提供的場地平面圖使用租賃場地，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的結構和用途。這一條款明確了乙方在使用租賃場地時的限制，即乙方必須按照甲方提供的場地平面圖使用場地，不得擅自改變場地的結構和用途。這是為了確保乙方在使用場地時符合甲方的規(guī)定，防止乙方對場地進行不合理的改造，影響場地的整體布局和結構安全。1.2乙方使用租賃場地從事經營活動的，應依法辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。這一條款要求乙方在使用租賃場地進行經營活動時，必須遵守相關法律法規(guī)，辦理相應的手續(xù)，并承擔相應的法律責任。這是為了確保乙方的經營活動合法合規(guī)，避免因乙方違法行為給甲方帶來不必要的法律風險。二、租賃場地的維護2.1乙方應合理使用租賃場地，并負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。這一條款明確了乙方在使用租賃場地時的維護責任，即乙方應合理使用場地，并負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。這是為了確保場地設施設備的完好，延長場地使用壽命，同時也為乙方提供一個良好的經營環(huán)境。2.2乙方在使用租賃場地過程中，如發(fā)現場地設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。這一條款要求乙方在使用場地過程中，如發(fā)現場地設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。這是為了確保場地設施設備能夠得到及時的維修和保養(yǎng)，保障場地的正常使用。三、租賃場地使用和維護的違約責任3.1如乙方違反本合同關于租賃場地使用和維護的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。這一條款明確了乙方違反租賃場地使用和維護約定的違約責任，即甲方有權要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。這是為了約束乙方按照約定使用和維護場地，避免因乙方違約給甲方造成損失。3.2如乙方未按照約定使用租賃場地，導致場地設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。這一條款要求乙方在使用租賃場地時，如因乙方原因導致場地設施設備損壞或故障，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。這是為了確保乙方在使用場地過程中，能夠妥善使用場地設施設備，避免因乙方原因導致設施設備損壞或故障。租賃場地的使用和維護條款是超市場地租賃合同中需要特別關注的細節(jié)。這一條款明確了乙方在使用和維護租賃場地時的權利和義務，以及違反約定的違約責任。通過詳細補充和說明這一條款，有助于確保乙方按照約定使用和維護場地，保障場地的正常使用，同時也為雙方在合同履行過程中提供了明確的依據和指導。四、租賃場地使用和維護的具體要求4.1乙方在使用租賃場地時，應遵守甲方的管理制度和規(guī)定，不得從事任何違法活動。乙方應確保其經營活動不會對租賃場地及其周邊環(huán)境造成污染或損害，不得存儲任何危險物品。4.2乙方應定期對租賃場地進行清潔和衛(wèi)生維護，保持場地的整潔和衛(wèi)生。乙方還應負責租賃場地內的安全設施的維護和檢查，確保消防、安防等設施的正常運行。4.3乙方在使用租賃場地時，應合理使用水電等公共資源，采取措施節(jié)約能源，減少浪費。乙方應按照甲方的規(guī)定支付與租賃場地使用相關的公共事業(yè)費用。4.4乙方在租賃場地內進行的裝修、改造等活動，必須事先獲得甲方的書面同意，并遵守相關的建筑規(guī)范和安全標準。乙方應承擔因裝修、改造等活動產生的所有費用，并在租賃期滿或合同提前解除時，將場地恢復至出租時的原狀。五、租賃場地使用和維護的監(jiān)督和檢查5.1甲方有權在提前通知乙方的情況下，對租賃場地進行檢查，以確保乙方遵守本合同的使用和維護條款。甲方應尊重乙方的正常經營活動，避免在營業(yè)高峰時段進行檢查。5.2甲方在檢查過程中發(fā)現乙方違反本合同約定的情況，應立即通知乙方，并要求乙方在指定期限內進行整改。乙方應積極配合甲方的檢查和整改要求。5.3乙方在租賃期間，如需對租賃場地進行大規(guī)模維修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并提交相應的維修或改造方案。甲方應在收到申請后及時回復，以免影響乙方的正常經營。六、租賃場地使用和維護的保險6.1乙方應按照甲方的要求，對租賃場地及其內部設施進行保險，以防范可能發(fā)生的意外損失。保險費用由乙方承擔。6.2乙方應確保保險合同中明確甲方為保險賠償的第一受益人，并在保險合同生效后，將保險合同副本提供給甲方備案。通過上