產(chǎn)權(quán)車位買賣合同范本(特殊場(chǎng)景附錄)產(chǎn)權(quán)車位買賣合同范本合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：___________聯(lián)系號(hào)：___________通訊地質(zhì)：___________郵政編碼：___________乙方（買方）：___________聯(lián)系號(hào)：___________通訊地質(zhì)：___________郵政編碼：___________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的產(chǎn)權(quán)車位，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就車位買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.2車位編號(hào)：___________。1.3車位面積：___________平方米。1.4車位性質(zhì)：___________（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位/使用權(quán)車位）。第二條車位買賣價(jià)格及支付方式2.1車位買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元。（1）本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部車位買賣款項(xiàng)之日起___________日內(nèi)，將該車位交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該車位符合國(guó)家規(guī)定及物業(yè)管理要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方使用該車位的情況。第四條車位過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部車位買賣款項(xiàng)之日起___________日內(nèi)，配合乙方辦理該車位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2車位過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方延遲交付車位的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元的違約金。5.3乙方未按約定支付車位的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥___________元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________簽訂日期：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________附件：___________（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)停車場(chǎng)車位買賣增加條款：（1）商業(yè)使用權(quán)：明確甲方出售的車位是否包含商業(yè)使用權(quán)，以及乙方購(gòu)買后是否可以用于商業(yè)目的。（2）租賃管理：如果車位位于商業(yè)停車場(chǎng)，應(yīng)增加關(guān)于乙方是否有權(quán)將車位出租給第三方以及相關(guān)的租賃管理?xiàng)l款。（3）營(yíng)業(yè)時(shí)間：規(guī)定商業(yè)停車場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間使用車位的權(quán)利和義務(wù)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：地下車位買賣增加條款：（1）安全規(guī)定：增加關(guān)于地下車位的安全規(guī)定，包括消防安全、通風(fēng)、照明等。（2）維修責(zé)任：明確地下車位的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和重大維修項(xiàng)目的責(zé)任劃分。（3）自然災(zāi)害：規(guī)定在發(fā)生自然災(zāi)害（如洪水、地震）情況下，車位的損害賠償和維修責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高端住宅區(qū)車位買賣增加條款：（1）車位定制：如果乙方要求對(duì)車位進(jìn)行定制（如安裝充電樁、安全設(shè)施等），應(yīng)增加相關(guān)條款，包括定制費(fèi)用、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。（2）社區(qū)規(guī)定：明確乙方必須遵守的高端住宅區(qū)的社區(qū)規(guī)定，包括車位使用時(shí)間、噪音控制等。（3）物業(yè)管理：增加關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的條款，包括費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和投訴處理機(jī)制。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位買賣涉及融資增加條款：（1）融資安排：如果乙方需要融資購(gòu)買車位，應(yīng)增加關(guān)于融資安排的條款，包括融資方的信息、貸款條件和還款方式。（2）擔(dān)保責(zé)任：規(guī)定甲方是否需要為乙方的融資提供擔(dān)保，以及擔(dān)保的具體內(nèi)容和條件。（3）違約還款：明確乙方未能按時(shí)還款時(shí)的違約責(zé)任和甲方可以采取的補(bǔ)救措施。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：車位買賣涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：（1）遺產(chǎn)證明：要求甲方提供車位的遺產(chǎn)證明，證明其有權(quán)出售該車位。（2）繼承人同意：如果車位有多個(gè)繼承人，應(yīng)增加所有繼承人同意出售車位的條款。（3）稅費(fèi)承擔(dān)：明確遺產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式。附件列表及要求說(shuō)明：1.車位產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。2.車位平面圖：顯示車位的準(zhǔn)確位置和尺寸。3.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：如果適用，提供物業(yè)管理協(xié)議，以了解車位的使用規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)。4.融資協(xié)議復(fù)印件：如果乙方需要融資購(gòu)買車位，提供融資協(xié)議的復(fù)印件。5.遺產(chǎn)證明文件：如果車位涉及遺產(chǎn)繼承，提供相關(guān)的遺產(chǎn)證明文件。實(shí)際操作相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：車位產(chǎn)權(quán)不清晰或有爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行充分的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.問(wèn)題：車位交付延遲。解決辦法：在合同中明確車位的交付時(shí)間，并設(shè)定違約金條款，以促使甲方按時(shí)交付車位。3.問(wèn)題：車位過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜或拖延。解決辦法：在合同中明確車位的過(guò)戶時(shí)間，并要求甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)氐倪^(guò)戶流程和所需文件，提前做好準(zhǔn)備。4.問(wèn)題：車位買賣款項(xiàng)支付問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并設(shè)定違約金條款，以保障雙方的權(quán)益。5.問(wèn)題：車位使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題（如維修、安全等）。解決辦法：在合同中明確車位的維修責(zé)任和安全規(guī)定，并設(shè)立解決爭(zhēng)議的機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。6.問(wèn)題：車位買賣涉及第三方利益（如租賃關(guān)系、抵押權(quán)等）。解決辦法：在簽訂合同前，調(diào)查車位是否存在任何第三方利益，如租賃合同、抵押權(quán)等。如果存在，要求甲方解決這些利益關(guān)系并提供相應(yīng)的證明文件。7.問(wèn)題：車位的使用受到限制（如特定時(shí)間使用、禁止商業(yè)使用等）。解決辦法：在合同中明確車位的用途和使用限制，確保乙方了解并同意這些限制。如果乙方需要特殊用途，應(yīng)與甲方協(xié)商并在合同中明確。8.問(wèn)題：車位所在地區(qū)的法律法規(guī)變化，影響車位買賣合同的執(zhí)行。解決辦法：在合同中包含一條條款，說(shuō)明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容以符合新的要求。9.問(wèn)題：車位買賣過(guò)程中，甲方或乙方因個(gè)人原因（如財(cái)務(wù)問(wèn)題、健康問(wèn)題等）無(wú)法履行合同。解決辦法：在合同中設(shè)定解約條款，明確在特定情況下，一方可以解約，并規(guī)定解約的條件和后果。10.問(wèn)題：車位買賣合同中的語(yǔ)言表述不清或存在歧義。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師或法律顧問(wèn)審核合同條款，確保所有表述清晰、無(wú)歧義，并符合相關(guān)法律法規(guī)。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有必要，可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。所有