(帶多應(yīng)用)門市租賃合同(帶多應(yīng)用)門市租賃合同(帶多應(yīng)用)門市租賃合同(帶多應(yīng)用)門市租賃合同門市租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租其門市，乙方愿意承租該門市，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門市租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條門市基本信息1.1門市地質(zhì)：____________________1.2門市面積：____________________1.3門市用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門市使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用門市，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門市的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3甲方有義務(wù)保證門市的正常使用，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致門市無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需將門市轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.2如甲方未按約定提供門市，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期提供門市的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。9.2如一方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件：1.門市平面圖2.門市設(shè)施清單========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)購物中心門市租賃特殊條款：a)乙方需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括營業(yè)時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等。b)甲方負(fù)責(zé)提供購物中心的一般性宣傳和促銷活動(dòng)，乙方有權(quán)參與并享受相關(guān)利益。c)乙方需支付額外的物業(yè)管理費(fèi)，用于維護(hù)購物中心公共區(qū)域。2.高檔辦公樓門市租賃特殊條款：a)乙方需保證其經(jīng)營活動(dòng)不得影響辦公樓內(nèi)其他租戶的正常工作。b)甲方負(fù)責(zé)提供門市的清潔和保安服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c)乙方有權(quán)使用辦公樓的公共設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定。3.食品餐飲門市租賃特殊條款：a)乙方需遵守食品安全法規(guī)，并取得相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證。b)甲方提供廚房設(shè)備的基本維護(hù)服務(wù)，但乙方的使用造成的損壞需由乙方負(fù)責(zé)修理。c)乙方需遵守環(huán)保規(guī)定，不得排放油煙和噪音污染。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門市租賃特殊條款：a)乙方需取得教育部門的批準(zhǔn)文件，方可開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。b)甲方提供一定的宣傳支持，如允許乙方在公共區(qū)域張貼招生海報(bào)。c)乙方需確保其教育活動(dòng)不對(duì)門市結(jié)構(gòu)造成破壞。5.醫(yī)療診所門市租賃特殊條款：a)乙方需取得衛(wèi)生部門的批準(zhǔn)文件，方可開設(shè)醫(yī)療診所。b)甲方負(fù)責(zé)提供門市的醫(yī)療廢物處理服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。c)乙方需保證其醫(yī)療活動(dòng)不對(duì)門市環(huán)境造成污染。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.門市平面圖要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明尺寸、房間分布、門窗位置等。2.門市設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門市內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并附上設(shè)施設(shè)備的基本使用和維護(hù)說明。3.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金，并注明支付金額和支付日期。4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：證明甲方有權(quán)出租門市，必須是有效期內(nèi)且蓋有公章的復(fù)印件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：證明乙方有權(quán)承租門市，進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，必須是有效期內(nèi)且蓋有公章的復(fù)印件。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的確定注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限模糊導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃的開始和結(jié)束日期。2.租金的支付方式和時(shí)間注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。3.門市的使用和維護(hù)責(zé)任注意事項(xiàng)：門市的使用和維護(hù)責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的使用和維護(hù)責(zé)任，以及違反規(guī)定的違約責(zé)任。4.合同的變更和解除注意事項(xiàng)：合同的變更和解除應(yīng)遵循一定的程序，避免因程序不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確變更和解除的程序和要求，以及相關(guān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議的解決方式注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)明確，避免因解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以及適用的法律。6.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的限制注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓門市可能涉及甲方利益，需要明確是否允許以及相關(guān)條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定是否允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，以及需要滿足的條件和程序。7.安全和保險(xiǎn)注意事項(xiàng)：門市的安全生產(chǎn)和保險(xiǎn)是重要問題，需要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須遵守的安全生產(chǎn)法規(guī)，以及是否需要購買商業(yè)保險(xiǎn)來保障門市和顧客的安全。8.損害賠償注意事項(xiàng)：門市在使用過程中可能會(huì)發(fā)生損壞，需要明確賠償?shù)呢?zé)任和方式。解決辦法：在合同中規(guī)定對(duì)于非正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，以及賠償?shù)挠?jì)算方法和程序。9.合同的續(xù)約注意事項(xiàng)：租賃期滿后，雙方可能會(huì)續(xù)約，需要明確續(xù)約的條件和程序。解決辦法：在合同中規(guī)定續(xù)約的提前通知期限、續(xù)約的條件，以及續(xù)約后的租金和其他條件的調(diào)整機(jī)制。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密注意事項(xiàng)：乙方在門市經(jīng)營中可能會(huì)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，需要明確保護(hù)措施。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密的保護(hù)措施，以及違約泄露的賠償責(zé)任。11.自然災(zāi)害和不可抗力注意事項(xiàng)：自然災(zāi)害和不可抗力事件可能會(huì)影響門市的正常使用，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定不可抗力事件的定義、處理程序，以及因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的責(zé)任分配。12.合同的終止和清算注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，需要對(duì)租賃關(guān)系進(jìn)行清算，包括保證金的處理、未支付費(fèi)用的結(jié)算等。解決辦法：在合同中規(guī)定合同終止時(shí)的清算程序，包括保證金退還的條件、未支付費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間和方式。13.法律和政策的變更注意事項(xiàng)：法律和政策的變化可能會(huì)影響合同的履行，需要明確如何應(yīng)對(duì)。解決辦法：在合同中規(guī)定如遇法律和政策變更，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同內(nèi)容，以及因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)問題。14.通知和通信注意事項(xiàng)：合同履行過程中的通知和通信需要明確方式和時(shí)效，以確保雙方能夠及時(shí)溝通。解決辦法：在合同中規(guī)定通知和通信的方式（如電子郵件、書面通知等），以及通知生效