PAGEPAGE1租賃合同范本收藏版甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有合法使用權的物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)概況（一）物業(yè)地址：________。（二）物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于________。第二條租賃期限（一）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（一）租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（二）租金支付方式：乙方采用以下第____種方式支付租金：1.按月支付：每月__日前支付當月租金；2.季度支付：每季度__日前支付下一季度租金；3.半年支付：每半年__日前支付下半年度租金；4.年支付：每年__日前支付全年度租金。（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃保證金（一）租賃保證金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)的使用及維修（一）甲方應保證出租的物業(yè)符合國家有關租賃物業(yè)的規(guī)定，具備正常使用功能。（二）乙方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)日常維護，因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）物業(yè)維修責任如下：1.甲方負責物業(yè)結構、設施的維修；2.乙方負責物業(yè)內(nèi)部設施的維修。第六條合同的變更、解除與終止（一）租賃期間，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業(yè)交還給甲方。乙方逾期交還物業(yè)的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為違約金。第七條違約責任（一）甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。（二）甲方未能按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付應付租金的__%作為違約金。（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-租賃合同范本收藏版目錄一、租賃合同正文1.物業(yè)概況2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃保證金5.物業(yè)的使用及維修6.合同的變更、解除與終止7.違約責任8.爭議解決9.其他約定二、附件1.物業(yè)交付清單2.租金支付憑證樣本3.維修服務指南租賃合同正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有合法使用權的物業(yè)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)概況（一）物業(yè)地址：________。（二）物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于________。第二條租賃期限（一）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式（一）租金標準：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（二）租金支付方式：乙方采用以下第____種方式支付租金：1.按月支付：每月__日前支付當月租金；2.季度支付：每季度__日前支付下一季度租金；3.半年支付：每半年__日前支付下半年度租金；4.年支付：每年__日前支付全年度租金。（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃保證金（一）租賃保證金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余租賃保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)的使用及維修（一）甲方應保證出租的物業(yè)符合國家有關租賃物業(yè)的規(guī)定，具備正常使用功能。（二）乙方應合理使用物業(yè)，并負責物業(yè)日常維護，因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）物業(yè)維修責任如下：1.甲方負責物業(yè)結構、設施的維修；2.乙方負責物業(yè)內(nèi)部設施的維修。第六條合同的變更、解除與終止（一）租賃期間，甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。（二）租賃期滿或合同解除后，乙方應將物業(yè)交還給甲方。乙方逾期交還物業(yè)的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為違約金。第七條違約責任（一）甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。（二）甲方未能按約定時間交付物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付應付租金的__%作為違約金。（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件1.物業(yè)交付清單2.租金支付憑證樣本3.維修服務指南請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.物業(yè)交付清單2.租金支付憑證樣本3.維修服務指南違約行為羅列及違約行為的認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.擅自變更或解除合同：甲乙雙方未經(jīng)過對方同意，單方面變更或解除合同，視為違約行為。3.未按時交還物業(yè)：租賃期滿或合同解除后，乙方未按時將物業(yè)交還給甲方，視為違約行為。4.使用不當導致物業(yè)損壞：乙方因使用不當導致物業(yè)損壞，未進行修復或賠償，視為違約行為。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)合法使用權并將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指出租物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的物業(yè)租賃的有效期限。4.租賃保證金：指出租方為保障租賃合同履行而收取的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額，作為違約行為的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.物業(yè)交付：確保物業(yè)交付清單的準確性和完整性，避免后續(xù)爭議。2.租金支付：明確租金支付方式和時間，避免逾期支付或支付不足。3.物業(yè)維修：明確維修責任和維修服務指南，確保物業(yè)的正常使用和維修。4.合同變更或解除：遵守合同約定，避免擅自變更或解除合同。5.違約處理：在違約行為發(fā)生時，及時采取相應的措施，如催告、賠償?shù)取＝鉀Q方法：1.物業(yè)交付問題：在物業(yè)交付時，雙方應共同檢查物業(yè)并簽署物業(yè)交付清單，確保交付的物業(yè)符合合同約定。2.租金支付問題：乙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金，如遇到困難應及時與甲方溝通并尋求解決方案。3.物業(yè)維修問題：根據(jù)合同約定的維修責任，及時聯(lián)系相關維修人員進行維修，并按照維修服務指南進行操作。4.合同變更