房地產(chǎn)意向金協(xié)議書甲方（出售方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（購買方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系人：__________________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產(chǎn)，且乙方對該房地產(chǎn)有興趣購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付意向金事宜達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)地質(zhì)：____________________1.2房地產(chǎn)面積：____________________1.3房地產(chǎn)用途：____________________1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第二條意向金金額及支付方式2.1乙方同意向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為意向金。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3甲方收到乙方支付的意向金后，應向乙方出具收據(jù)。第三條意向金的性質(zhì)及處理3.1意向金僅為乙方對購買甲方房地產(chǎn)的意向表示，不構(gòu)成對房地產(chǎn)的購買合同。3.2甲方在收到乙方支付的意向金后，應將該房地產(chǎn)保留給乙方，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)不得與第三方簽訂出售合同。3.3若乙方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)未與甲方簽訂正式的房地產(chǎn)購買合同，則甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金，并有權(quán)將該房地產(chǎn)出售給其他方。3.4若甲方在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)未與乙方簽訂正式的房地產(chǎn)購買合同，則乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的意向金。第四條保密條款4.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在本協(xié)議簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加的條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目預售增加條款：a.工程進度報告：甲方應定期向乙方提供工程進度報告，包括但不限于施工計劃、工程完成情況等。b.交付時間：明確房地產(chǎn)的預計交付時間，以及因工程延期等情況下的處理辦法。c.質(zhì)量保證：甲方應提供一定期限的質(zhì)量保證，對交付的房地產(chǎn)進行保修。2.房地產(chǎn)投資合作增加條款：a.投資比例：明確雙方的投資比例，以及對應的權(quán)益分配。b.經(jīng)營管理：約定雙方在房地產(chǎn)經(jīng)營管理中的職責和權(quán)利。c.利潤分配：明確利潤分配的方式和時間。3.房地產(chǎn)短期租賃增加條款：a.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束時間。b.租金支付：約定租金的金額、支付方式和時間。c.維護責任：明確雙方在租賃期間對房地產(chǎn)的維護責任。4.房地產(chǎn)融資租賃增加條款：a.融資額度：明確融資的金額和支付方式。b.租賃期限：約定融資租賃的期限。c.利率和還款方式：明確融資的利率和還款方式。5.房地產(chǎn)拍賣增加條款：a.拍賣規(guī)則：明確拍賣的規(guī)則和程序。b.保證金：約定參與拍賣的保證金金額和支付方式。c.成交確認：明確成交后的確認方式和時間。附件列表及要求說明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復印件：要求清晰、完整，包含房地產(chǎn)的權(quán)屬信息。2.聯(lián)系明文件復印件：要求清晰、完整，包含甲乙雙方的聯(lián)系信息。3.銀行賬戶信息：要求提供甲方的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號和開戶行。4.工程進度報告（如適用）：要求甲方提供工程進度報告，包括施工計劃和工程完成情況。5.質(zhì)量保證書（如適用）：要求甲方提供質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限和保修范圍。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.意向金支付問題：確保乙方按照約定的時間和金額支付意向金，如有延遲，應及時與甲方溝通并協(xié)商解決。2.房地產(chǎn)權(quán)屬問題：在簽訂合同前，對房地產(chǎn)的權(quán)屬進行充分調(diào)查，確保權(quán)屬清晰，無爭議。3.合同條款理解不一致：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分溝通和解釋，確保雙方對條款的理解一致。4.合同履行過程中的變更：如合同履行過程中出現(xiàn)變更，應及時與對方溝通，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.合同解除或終止：如合同需要解除或終止，應按照合同約定的程序進行，并確保雙方的權(quán)益得到妥善處理。繼續(xù)列出實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：6.房地產(chǎn)交付不符合約定：在交付房地產(chǎn)時，應對照合同約定的標準進行檢查。如果發(fā)現(xiàn)不符合約定的條件，應立即書面通知對方，并要求在規(guī)定期限內(nèi)進行修復或補償。如果無法達成一致，可以依據(jù)合同爭議解決條款尋求法律途徑。7.意向金返還爭議：如果合同中約定了意向金的處理方式，但實際操作中對方拒絕返還或延遲返還，應嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以依據(jù)合同中的爭議解決條款，采取法律手段追討。8.合同條款遺漏或不明確：在實際操作中，可能會發(fā)現(xiàn)合同中某些條款遺漏或不明確，導致執(zhí)行困難。此時，應及時與對方溝通，簽訂補充協(xié)議，明確遺漏或不明確的條款內(nèi)容。9.合同主體變更：如果合同履行過程中，甲乙雙方的主體發(fā)生變更（如公司合并、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等），應立即通知對方，并簽訂合同主體變更協(xié)議，以確保合同的連續(xù)性和有效性。10.法律法規(guī)變化：在合同履行期間，如果相關的法律法規(guī)發(fā)生變化，可能影響合同的履行。雙方應密切關注法律法規(guī)的變化，并及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性和有效性。11.不可抗力因素：如果合同履行過程中遇到不可抗力因素（如自然災害、政策變動等），導致合同無法正常履行，應按照合同中的不可抗力條款處理，或者雙方協(xié)商解決。12.第三方干預：在房地產(chǎn)交易過程中，可能會受到第三方的干預（如政府部門的監(jiān)管、家庭成員的反對等）。雙方應提前預見可能的第三方干預，并在合同中約定相應的處理辦法。13.信息安全與隱私保護：在合同履行過程中，雙方可能會交換一些敏感信息。為確保信息安全與隱私保護，合同中應包含保密條款，并明確保密的范圍和責任。14.跨境交易的特殊問題：如果房地產(chǎn)交易涉