PAGEPAGE1工業(yè)住宅租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)住宅事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工業(yè)住宅基本情況1.工業(yè)住宅地址：________________2.工業(yè)住宅面積：________________平方米3.工業(yè)住宅結(jié)構(gòu)：________________4.工業(yè)住宅用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租的工業(yè)住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該工業(yè)住宅不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)維修工業(yè)住宅及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)益。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)住宅，但不得擅自改變工業(yè)住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用工業(yè)住宅及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用，不得拖欠。七、合同解除1.合同期滿，本合同自然解除。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、工業(yè)住宅基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、工業(yè)住宅基本情況1.工業(yè)住宅地址：________________2.工業(yè)住宅面積：________________平方米3.工業(yè)住宅結(jié)構(gòu)：________________4.工業(yè)住宅用途：________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.首期租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)出租的工業(yè)住宅擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證該工業(yè)住宅不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)維修工業(yè)住宅及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán)益。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)住宅，但不得擅自改變工業(yè)住宅的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用工業(yè)住宅及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用，不得拖欠。八、合同解除1.合同期滿，本合同自然解除。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件1.工業(yè)住宅平面圖2.工業(yè)住宅附屬設(shè)施清單甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.工業(yè)住宅平面圖2.工業(yè)住宅附屬設(shè)施清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變工業(yè)住宅結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)工業(yè)住宅進(jìn)行改造或變更用途的，視為乙方違約。3.乙方不合理使用工業(yè)住宅及附屬設(shè)施：乙方使用工業(yè)住宅及附屬設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或工業(yè)住宅價(jià)值降低的，視為乙方違約。4.甲方未履行維修義務(wù)：甲方未按照合同約定對(duì)工業(yè)住宅及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將其出租給承租方使用的一方。2.承租方：指出租方的相對(duì)方，按照合同約定支付租金，并享有工業(yè)住宅使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，按照合同約定支付給出租方的一定金額。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.工業(yè)住宅及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期滿后的續(xù)租問題：合同中應(yīng)約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序，以避免糾紛。3.租金的調(diào)整：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和程序，以及租金的上限和下限。4.合同解除：合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以及解除后的處理方式。5.違約金的計(jì)算：合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和上限。解決方法：1.對(duì)于工業(yè)住宅及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，可以約定由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.對(duì)于租賃期滿后的續(xù)租問題，可以約定乙方在租賃期滿前提前通知甲方是否續(xù)租，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租條件。3.對(duì)于租金的調(diào)整，可以約定每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次租金評(píng)估，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.對(duì)于合同解除，可以約定任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定