砌磚承包合同甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備砌磚工程的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，乙方委托甲方承擔(dān)砌磚工程。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包乙方砌磚工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：砌磚工程，包括但不限于墻體的砌筑、粉刷等（具體以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。1.4工程面積：____________________平方米1.5工程期限：自______年______月______日至______年______月______日第二條工程價款及支付方式2.1工程總價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。a)合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的______%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到______%時，支付合同總價款的______%；c)工程全部完工并驗(yàn)收合格后______個工作日內(nèi)，支付合同總價款的______%；d)剩余的______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起______個月。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給乙方。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如乙方無故拖延驗(yàn)收，自通知之日起______個工作日后，視為乙方默認(rèn)驗(yàn)收合格。3.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂《工程驗(yàn)收報告》（附件二）。第四條工程變更4.1如乙方在工程進(jìn)行過程中需對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商確定變更后的工程量、工期和價款。4.2甲方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照變更后的價款支付款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。5.2乙方未按合同約定的付款方式進(jìn)行支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（承包方）：____________________乙方（委托方）：____________________附件一：《工程量清單》附件二：《工程驗(yàn)收報告》=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑砌磚工程-增加條款：a)安全生產(chǎn)要求：明確甲方在進(jìn)行高層砌磚施工時必須遵守的安全規(guī)范和措施。b)高空作業(yè)設(shè)備：規(guī)定甲方必須使用經(jīng)過檢驗(yàn)合格的高空作業(yè)設(shè)備，并負(fù)責(zé)其安全維護(hù)。c)應(yīng)急預(yù)案：要求甲方制定并提交針對高層施工可能出現(xiàn)的緊急情況的應(yīng)急預(yù)案。2.文物保護(hù)建筑砌磚工程-增加條款：a)文物保護(hù)規(guī)定：明確甲方在進(jìn)行砌磚施工時必須遵守的文物保護(hù)法律法規(guī)。b)傳統(tǒng)工藝要求：規(guī)定甲方在施工過程中應(yīng)采用與原建筑相匹配的傳統(tǒng)砌磚工藝。c)監(jiān)督與審查：要求甲方定期接受乙方及文物保護(hù)部門的監(jiān)督和審查，確保施工符合保護(hù)要求。3.惡劣環(huán)境條件下的砌磚工程-增加條款：a)環(huán)境適應(yīng)性要求：明確甲方在進(jìn)行砌磚施工時必須采取的適應(yīng)惡劣環(huán)境（如高溫、高濕、高寒等）的措施。b)施工進(jìn)度調(diào)整：規(guī)定在惡劣環(huán)境條件下，甲方可根據(jù)實(shí)際情況申請調(diào)整施工進(jìn)度。c)額外費(fèi)用承擔(dān)：明確在惡劣環(huán)境條件下施工可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.設(shè)計(jì)變更頻繁的砌磚工程-增加條款：a)變更響應(yīng)時間：規(guī)定甲方在接到設(shè)計(jì)變更通知后應(yīng)在多少時間內(nèi)做出響應(yīng)。b)變更費(fèi)用計(jì)算：明確設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減和工期的調(diào)整如何計(jì)算費(fèi)用。c)變更記錄：要求甲方詳細(xì)記錄每次設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容和影響，以便于費(fèi)用結(jié)算和工期調(diào)整。5.國際合作項(xiàng)目的砌磚工程-增加條款：a)國際標(biāo)準(zhǔn)遵循：明確甲方在進(jìn)行砌磚施工時必須遵循的國際建筑標(biāo)準(zhǔn)。b)語言溝通要求：規(guī)定甲方必須提供能夠使用項(xiàng)目相關(guān)語言進(jìn)行溝通的技術(shù)人員。c)貨幣支付條款：明確在合同中使用的貨幣種類，以及匯率波動對支付金額的影響處理方式。附件列表及要求說明：1.附件一：《工程量清單》-要求：詳細(xì)列出砌磚工程的所有分項(xiàng)工程量，包括墻體面積、砌磚數(shù)量、粉刷面積等，以及每項(xiàng)的單價和總價。2.附件二：《工程驗(yàn)收報告》-要求：包括工程驗(yàn)收的日期、參與驗(yàn)收的人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及解決方案等。3.附件三：《安全生產(chǎn)協(xié)議》-要求：明確規(guī)定甲方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)范、措施和責(zé)任。4.附件四：《文物保護(hù)施工指南》-要求：詳細(xì)說明甲方在施工過程中應(yīng)如何保護(hù)文物，包括使用的材料、工藝和技術(shù)等。5.附件五：《環(huán)境適應(yīng)性施工方案》-要求：列出甲方針對惡劣環(huán)境條件下的施工措施，包括材料選擇、施工方法、安全防護(hù)等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：工程量發(fā)生變化，導(dǎo)致合同價款需要調(diào)整。解決辦法：根據(jù)合同中的變更條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工程量和價款，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方返工直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方無法滿足要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：甲方延期完工。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。如乙方同意延期，應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議。4.問題：乙方未按時支付工程款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)支付完畢。5.問題：工程驗(yàn)收時出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，或依法向法院提起訴訟。6.問題：惡劣天氣等不可抗力因素影響施工進(jìn)度。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)申請工期順延，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。7.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在缺陷。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位溝通解決。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)按照合同變更條款處理。8.問題：施工材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止使用不合格材料，并重新采購符合約定的材料。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方提供材料的質(zhì)量檢驗(yàn)報告，并監(jiān)督施工過程。9.問題：施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施控制事故，并及時通知乙方。甲方負(fù)責(zé)調(diào)查事故原因，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供事故調(diào)查報告，并監(jiān)督事故處理和預(yù)防措施的落實(shí)。10.問題：乙方在工程進(jìn)行中要求提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方提前終止合同的原因。甲方有權(quán)要求乙方支付已完工程部分的款項(xiàng)，并賠償因提前終止合同造成的損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定終止合同的具體條款，包括已完工程的驗(yàn)收、款項(xiàng)結(jié)算和后續(xù)處理等。11.問題：工程驗(yàn)收合格后，乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題。如質(zhì)量問題嚴(yán)重影響工程安全和使用功能，乙方有權(quán)要求甲方返工或賠償損失。雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理糾紛。12.問題：乙方在工程完工后對工程質(zhì)量不滿意，但驗(yàn)收時未提出異議。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時仔細(xì)檢查工程質(zhì)量，并在驗(yàn)收報告中提出異議。如乙方在驗(yàn)收后對工程質(zhì)量提出異議，甲方有權(quán)要求乙方提供充分證據(jù)。如確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.問題：合同履行過程中，甲方人員發(fā)生變動，影響工程施工。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方人員變動情況，并確保新任人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)新任人員對工程情況的熟悉和交接工作，確保工程順利進(jìn)行。14.問題：乙方提供的施工場地或條件不符合約定，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)解決場地或條件問題。由此產(chǎn)生的工期延誤和額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方解決相關(guān)問題，確保施工正常進(jìn)行。15.問題：甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)地下文物或其他遺跡。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止施工，并通知乙方。根據(jù)文物保護(hù)法律法規(guī)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門聯(lián)系，并按照規(guī)定處理。由此產(chǎn)生的工期延誤和額外費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。注意事項(xiàng)：-在簽訂合同時，甲乙雙方應(yīng)