PAGEPAGE1房地產(chǎn)過戶協(xié)議合同本房地產(chǎn)過戶協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于甲方愿意將位于____________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)過戶給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________________第二條過戶價(jià)格及支付方式2.1過戶價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將過戶款項(xiàng)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至過戶完成。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方保證購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)來源合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。5.2如乙方未能按照本合同約定支付過戶款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)過戶協(xié)議合同協(xié)議目錄一、合同雙方二、房產(chǎn)信息三、過戶價(jià)格及支付方式四、過戶手續(xù)五、權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________4.房產(chǎn)證號(hào)：____________________三、過戶價(jià)格及支付方式1.過戶價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將過戶款項(xiàng)支付給甲方。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至過戶完成。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.乙方保證購買該房產(chǎn)的款項(xiàng)來源合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.如乙方未能按照本合同約定支付過戶款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請?jiān)诖颂幐缴舷嚓P(guān)附件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。）甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)材料清單法律名詞及解釋：1.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)歸屬不清或有爭議的情況。3.查封：指法院依法對(duì)房產(chǎn)采取限制措施，禁止轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。4.抵押：指債務(wù)人將自己的房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，向債權(quán)人提供擔(dān)保的行為。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)相符。2.權(quán)屬糾紛的核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛，可以通過查詢房產(chǎn)登記簿或向相關(guān)部門咨詢。3.查封和抵押的核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否被查封或抵押，可以通過查詢房產(chǎn)登記簿或向相關(guān)部門咨詢。4.過戶材料的準(zhǔn)備：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提交房產(chǎn)過戶所需的全部材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.過戶款項(xiàng)的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付過戶款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的及時(shí)到賬。解決辦法：1.對(duì)于房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性問題，可以通過查詢房產(chǎn)登記簿或向相關(guān)部門咨詢來核實(shí)。2.對(duì)于權(quán)屬糾紛的核實(shí)，可以通過查詢房產(chǎn)登記簿或向相關(guān)部門咨詢來核實(shí)。3.對(duì)于查封和抵押的核實(shí)，可以通過查詢房產(chǎn)