PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的食品添加劑加工廠房租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其所有的食品添加劑加工廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，租賃物位于_______。1.2租賃物的具體范圍包括：車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等，具體面積以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的合法有效發(fā)票。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)食品添加劑加工廠房的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。4.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常生產(chǎn)的情況下進(jìn)行。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定使用租賃物，進(jìn)行食品添加劑的加工生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、燃?xì)獾龋?.4乙方應(yīng)合理保護(hù)租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.3甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-食品添加劑加工廠房租賃合同目錄一、租賃物二、租賃期限三、租金及支付方式四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的食品添加劑加工廠房租賃給乙方使用一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方將其所有的食品添加劑加工廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，租賃物位于_______。1.2租賃物的具體范圍包括：車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)等，具體面積以雙方共同確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的合法有效發(fā)票。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)食品添加劑加工廠房的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。4.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常生產(chǎn)的情況下進(jìn)行。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定使用租賃物，進(jìn)行食品添加劑的加工生產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（水、電、燃?xì)獾龋?.4乙方應(yīng)合理保護(hù)租賃物，因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。6.3甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日九、附件（以下為合同附件，包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)備清單、安全操作規(guī)程等，具體內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。）附件列表：1.租賃物的平面圖2.設(shè)備清單3.安全操作規(guī)程4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.法律法規(guī)文件（如食品安全法、合同法等）法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.食品添加劑加工廠房：指用于生產(chǎn)食品添加劑的工業(yè)廠房，需符合國(guó)家有關(guān)食品安全和工業(yè)生產(chǎn)的規(guī)定。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。甲方應(yīng)提供合法有效發(fā)票，以便乙方支付租金。3.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.安全生產(chǎn)：乙方在使用租賃物進(jìn)行食品添加劑加工生產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程安全可靠。5.合同變更：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為合同的組成部分。解決辦法：1.對(duì)于租賃物的維修保養(yǎng)問(wèn)題，雙方可以約定定期檢查和保養(yǎng)的時(shí)間，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.為了避免租金支付糾紛，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等電子支付方式，確保支付記錄清晰可查。3.在合同中明確約定合同解除的條