買方對房屋質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房屋質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______鑒于乙方將出售給甲方位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條：房屋質(zhì)量要求1.1乙方保證所出售的房屋處于良好的建筑質(zhì)量狀態(tài)，并符合國家相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。1.2房屋質(zhì)量應(yīng)符合以下方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)：-結(jié)構(gòu)穩(wěn)定：不存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，如裂縫、倒塌等；-建筑外立面：外墻、外窗、門等的材料、工藝符合圖紙規(guī)定，沒有漏水、掉落等問題；-室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板等裝修材料固定牢固不會脫落，地板平整無縫隙，配電、水暖系統(tǒng)正常使用；-管道系統(tǒng)：供水、排水、采暖系統(tǒng)穩(wěn)定、無滲漏、無噪音；-電氣安全：電路配線正確，無漏電、短路等安全隱患；-通風(fēng)與保溫：房屋內(nèi)空氣流通良好，保溫效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)；-環(huán)保要求：符合環(huán)保要求，無有害氣體及有毒物質(zhì)超標(biāo)；-火災(zāi)安全：符合防火標(biāo)準(zhǔn)，消防設(shè)施正常。第二條：驗收程序2.1房屋施工完工后，買方有權(quán)進(jìn)行自行驗收，視作為驗收程序的正式開始。2.2買方須書面通知賣方進(jìn)行驗收，并預(yù)約驗收時間，雙方共同到場。2.3驗收過程中，買方可邀請有權(quán)威資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，賣方須積極配合。2.4在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定的問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改后再次驗收。2.5若房屋質(zhì)量整改后仍然不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求解除合同，并退還購房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：違約責(zé)任3.1如乙方違約，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2若甲方違反約定，無故拒絕驗收或過于苛刻地要求整改，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：爭議解決4.1凡因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2本合同的解釋和效力適用于中華人民共和國法律。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：