第頁共頁個(gè)人購(gòu)房合同簡(jiǎn)單個(gè)人購(gòu)房合同合同編號(hào)：_____________甲方：(購(gòu)房人姓名)身份證號(hào)碼：________________通訊地址：_____________________乙方：(賣方姓名)身份證號(hào)碼：________________通訊地址：_____________________鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的以下房產(chǎn)，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：__________________2.房產(chǎn)地址：__________________3.房產(chǎn)面積：__________________平方米4.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________________元，乙方同意將房屋出售給甲方。2.甲方選擇以下一種方式進(jìn)行支付：（1）一次性支付，支付日期為簽訂合同之日起______天；（2）分期支付，支付方式如下：-預(yù)付款：人民幣_(tái)_________元，在簽訂合同之日起______天內(nèi)支付。-按揭款：人民幣_(tái)_________元，在房屋交付之日起______天內(nèi)支付。3.乙方同意在甲方完成支付條件后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付1.乙方將在約定的交房日期將房產(chǎn)交付給甲方。2.房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）_____________（2）_____________（3）_____________（4）_____________（5）_____________3.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方，乙方在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決。四、房產(chǎn)瑕疵1.若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或解決。2.若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，使房屋無法正常使用或影響使用價(jià)值的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的房屋款項(xiàng)和其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為人民幣_(tái)____________元。2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為人民幣_(tái)____________元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，具有相同法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。合同終止后，雙方不再享有相互之間的權(quán)利和義務(wù)。本合同正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（賣方）：簽訂日期：簽訂日期：個(gè)人購(gòu)房合同簡(jiǎn)單（二）個(gè)人購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：______________住址：_____________________乙方（購(gòu)房方）：身份證號(hào)碼：______________住址：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下所述事項(xiàng)達(dá)成一致并簽署本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋實(shí)際擁有人：地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)碼：______________1.2房屋基本情況：地址：____________________建筑面積：______________平方米使用權(quán)：產(chǎn)權(quán)所有人，房產(chǎn)證已辦結(jié)。第二條總價(jià)款及支付方式2.1總價(jià)款：_________________（大寫：_________________）2.2支付方式：甲方收到乙方支付的首期款后，乙方即可辦理貸款事宜并提供相關(guān)證明材料。在最后一次還款日前，乙方應(yīng)按照以下方式支付剩余房款：（1）乙方按照貸款合同的約定向貸款機(jī)構(gòu)支付；（2）乙方通過自籌資金向甲方支付。第三條房屋交付3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成所有交付手續(xù)。3.2房屋交付方式：甲方將房屋交付給乙方時(shí)，應(yīng)出具房產(chǎn)證和其他房屋相關(guān)材料。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證其作為房屋實(shí)際擁有人具有合法的房屋所有權(quán)，且房產(chǎn)證上詳細(xì)記載的房屋信息與實(shí)際房屋相符。4.2如發(fā)生因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛或產(chǎn)權(quán)證不完整等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于賠償、代理辦理權(quán)屬手續(xù)等責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期：自房屋正式交付之日起兩年內(nèi)。5.2在保證期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出維修或整改要求，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋使用權(quán)6.1乙方自房屋正式交付之日起開始使用房屋。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度合理使用，不得用于非法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的____%。7.2如雙方互相違約，守約方有權(quán)向違約方索取相應(yīng)損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：