菏澤房產(chǎn)合同一、合同主要內(nèi)容本合同由以下雙方簽署：甲方（出售方）：姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系地址：_________________________電話：_____________________________乙方（購買方）：姓名：___________________________身份證號：_________________________聯(lián)系地址：__________________________電話：______________________________甲方同意將其所有權(quán)的位于菏澤市某區(qū)某街道的房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。房產(chǎn)為甲方所有，無任何糾紛，全部權(quán)證、證明文件齊全，乙方已確認(rèn)。房產(chǎn)在合同簽訂時處于正常使用狀態(tài)，具備正常的使用價值和收益能力。二、房產(chǎn)交易價格與支付方式房產(chǎn)的買賣價格為人民幣___萬元，甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶費(fèi)用，乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。乙方在購房前已向甲方支付了房產(chǎn)的%的定金，定金金額為人民幣_萬元。無論乙方是否完成購房，定金均不予退還。雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交付日期為本合同成立后的_天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的代理人。乙方確認(rèn)收到房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并支付房款的余款。三、房產(chǎn)的權(quán)利、使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)權(quán)利甲方在簽訂本合同之前已對房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行了鑒定，擬將該房產(chǎn)全部的法定和事實(shí)權(quán)利移交給乙方。2.房產(chǎn)使用乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理、正常的使用，但需遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得利用房產(chǎn)從事違法、犯罪活動。3.房產(chǎn)維護(hù)在房產(chǎn)屬于乙方之前，維護(hù)和修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)所有權(quán)移交后，維護(hù)和修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非另有與甲方的書面協(xié)議。甲方同意在合理的范圍內(nèi)考慮乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的請求，但甲方并不承諾一定會同意。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按照本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方或乙方指定的代理人，致使乙方無法正常使用該房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照每日房價金額的___%向乙方支付違約金。2.乙方違約乙方未按照本合同約定的時間支付房款余款或者未按要求辦理過戶手續(xù)，致使甲方無法正常處理房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照房款的___%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以向菏澤市某區(qū)某街道的人民法院提起訴訟。六、其他條款本合同未約定事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在甲方將產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)手續(xù)移交給乙方后完結(jié)。代表甲方簽字蓋章：__________________日