第頁共頁個人鋪面租賃合同標準范本個人鋪面租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擬出租的鋪面逐條約定如下：第一條合同標的甲方通過招租公告等方式，擬將其所有權(quán)/使用權(quán)歸甲方所有的鋪面出租給乙方作為經(jīng)營場所，具體地點和面積如下：地點：_______________面積：_______________平方米第二條租賃期限本合同的租賃期為____年____月____日起，至____年____月____日止，共計____年____月。租賃期屆滿時，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：租金金額：每年______萬元（大寫：________________）支付方式：按季度/半年度/年度支付，支付日期為每年的____月____日。2.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式和日期，將租金支付到甲方指定的賬戶，或者直接支付給甲方，支付方式由雙方協(xié)商決定。3.乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照合同約定的違約金比例支付違約金。第四條使用權(quán)及用途1.乙方承租的鋪面僅用于經(jīng)營______________行業(yè)，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。2.乙方在使用鋪面時，應(yīng)注意環(huán)境衛(wèi)生，確保鋪面的整潔與安全，不得非法傾倒垃圾，保證周圍環(huán)境無污染。3.乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方對于經(jīng)營行為的管理要求，并做到合法合規(guī)經(jīng)營。第五條維修責(zé)任1.甲方負責(zé)鋪面房屋的結(jié)構(gòu)和主體設(shè)備的日常維護和大修。2.乙方應(yīng)當(dāng)依法保管和使用租賃物，并對其進行日常的維護、保養(yǎng)和小修。3.若因乙方使用不當(dāng)或過失而導(dǎo)致房屋設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或以市場價格賠償。第六條保證金1.乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付____萬元作為保證金。保證金將在租賃期滿并歸還鋪面的情況下，由甲方無息退還給乙方。2.若乙方在租賃期內(nèi)違反合同條款，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償或補償，保證金余額將在扣除應(yīng)賠償或補償費用后返還給乙方。第七條解除合同1.任何一方經(jīng)書面通知另一方，提前____個月解除本合同的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.乙方在合同期內(nèi)違反本合同的條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反合同約定，經(jīng)甲方發(fā)出書面催告后，未在指定期限內(nèi)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九條附則1.明確約定本合同以及與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可向本合同所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_________簽名：_________日期：_________日期：_________個人鋪面租賃合同標準范本（二）甲方：（出租方）姓名/公司名稱：____________________法定代表人/經(jīng)營者：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（承租方）姓名/公司名稱：____________________法定代表人/經(jīng)營者：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其所擁有/管理的鋪面出租給乙方進行經(jīng)營活動，達成如下租賃協(xié)議：第一條租賃物甲方同意將其所擁有/管理的位于__________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用。該鋪面的具體面積為__________（平方米），具體戶型及其相關(guān)設(shè)施如下：（描述鋪面的戶型、外觀、門窗、天花板、地板、衛(wèi)生間等設(shè)施情況）第二條租賃期限本合同的租賃期限為從____年____月____日起至____年____月____日止，共計_____個月。在該期限屆滿后，如果雙方?jīng)]有達成新的協(xié)議，該合同自動終止。第三條租金1.乙方同意按照每月_____元人民幣的租金支付給甲方。租金的支付方式為（押一付三/押一付六/押一付九/另約定）。2.甲方同意向乙方提供發(fā)票，并在發(fā)票上標明租金金額及其他相關(guān)信息。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按照逾期天數(shù)向乙方收取____%的違約金。第四條保證金1.乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付______元作為保證金。保證金作為對乙方履行本合同義務(wù)的保證，并在租賃期滿后無其他爭議情況下返還給乙方。2.在租賃期限屆滿后，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在未支付租金、違法違約等情況，甲方有權(quán)扣除保證金用于支付相應(yīng)的費用，并返還乙方剩余的保證金（如有）。第五條使用權(quán)益1.乙方擁有在租期內(nèi)合理使用所租鋪面的權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營的需要進行合理的裝修和布設(shè)。2.乙方承諾在使用鋪面期間，合理、按照相關(guān)法律法規(guī)以及甲方規(guī)定進行使用和管理，不得進行違法違規(guī)、有損商譽、有損環(huán)境的活動。3.乙方同意租賃期限屆滿后，將租賃的鋪面原樣歸還給甲方，并不得對鋪面及其設(shè)施進行任何形式的損壞或改動，否則將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維護和維修1.在租賃期間，甲方有責(zé)任對所租鋪面的主體結(jié)構(gòu)以及公共設(shè)施進行維護和維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.乙方有責(zé)任對所租鋪面的內(nèi)部設(shè)施進行日常維護和保潔，并負責(zé)自行承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條安全責(zé)任1.甲方有責(zé)任提供符合消防安全、衛(wèi)生安全等相關(guān)法規(guī)的鋪面，并確保租賃的鋪面符合相應(yīng)的安全標準。2.乙方同意在使用鋪面期間，嚴格按照相關(guān)的安全規(guī)定進行操作，并承擔(dān)因自身操作不當(dāng)而導(dǎo)致的任何安全責(zé)任。第八條解除合同1.任何一方都有權(quán)在租賃期限屆滿前提前______天書面通知對方解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方嚴重違約（如未支付租金超過____個月、嚴重損壞鋪面等）的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在解除合同后，乙方必須在______天內(nèi)將所租鋪面完好歸還給甲方，且不得拖延或拒絕歸還。第九條爭議解決本合同中的爭議如有發(fā)生，應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院進行訴